如何註冊房地產經紀公司？房地產經紀公司註冊流程

註冊公司步驟第壹步:咨詢後，收集並填寫《名稱(變更)預先核準申請書》、《投資人授權意見書》，準備相關材料；？第二步:提交名稱(變更)預先核準申請書、若幹備用名稱及相關材料，等待名稱核準結果；？第三步:領取《企業名稱預先核準通知書》。2.確定公司住所後，需要簽訂租賃合同，壹般要求使用工商局的同租房協議，並要求房東提供房產證復印件和房東身份證復印件。房屋提供者應根據房屋權屬情況出具以下證明:(1)房屋提供者有房產證的，應附房產證復印件並加蓋產權人公章或由產權人簽字。(2)無產權證的，由產權單位的上級或房產證發證單位在“需要證明的情況”欄說明情況並蓋章確認；位於農村的，當地政府也可在“需要證明情況”壹欄簽署意見並加蓋公章。(3)產權為軍隊房地產的，應當提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的《軍隊房地產租賃證》復印件。(4)房屋為未辦理產權登記的新購商品房的，提交購房人簽字或蓋章的購房合同復印件、購房發票復印件、加蓋房地產開發商公章的房屋預售許可證復印件。(5)房屋提供者為工商行政管理部門核準的具有租賃經營權的企業的，可直接在“房屋提供者證明”欄加蓋公章，同時應出具加蓋企業公章的營業執照復印件，不再要求提供產權證。3.形成公司章程。妳可以到工商行政管理局中國站下載《公司章程》樣本，並進行修改。在本章程的末尾，全體股東應簽名並註明日期。4.刻法定代表人和其他股東的私章。5.申請驗資。憑會計師事務所出具的“銀行查詢函”選擇銀行開立公司驗資賬戶。全體股東帶著自己的那份錢到銀行，帶著工商局出具的名稱驗資通知書、法定代表人公章、身份證、驗資的錢和空白的問詢函表格，在銀行開公司賬戶。妳要告訴銀行是驗資賬戶。在開設公司賬戶後，每個股東會根據自己的出資額將相應的錢存入公司賬戶。銀行會給每個股東發繳款單，並在詢證函上加蓋銀行印章。註:公司法規定，投資人(股東)在註冊公司時必須繳納全部出資，出資可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實物(如汽車)、不動產、知識產權。妳在銀行做的只是貨幣貢獻。如果妳有實物，房產等。作為出資，妳需要先去會計師事務所評估其價值，再以其實際價值進行出資，比較麻煩。所以建議妳直接拿錢來做貢獻。不管妳用什麽手段拿錢，不管妳借不借，妳只需要全額繳納出資。6.銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的問詢函由銀行送會計師事務所，公司章程、名稱預先核準通知書、租房合同、房產證復印件送會計師事務所驗資報告。壹般費用在1200元左右(註冊資本50萬以下)。7.提交工商登記機關要求的企業登記表(1)有限責任公司設立登記需要提交的文件、證件:1。企業設立登記申請表(含企業設立登記申請表、單位投資人(單位股東、發起人)名單、自然人股東(發起人)名單、個人獨資企業投資人、合夥企業合夥人名單、投資人註冊資本(註冊資本、出資額)繳納情況、法定代表人登記表。2.公司章程(提交打印件，請全體股東簽字；法人股東，需加蓋法人單位公章)；3.法定驗資機構出具的驗資報告；4.企業名稱預先核準通知書和名稱預先核準的投資者名單；5.股東資格證明；6.委任書(委托書)；7.經營範圍涉及前置許可項目的，應當提交相關審批部門的批準文件。註意:在中關村科技園區註冊的企業，如未具體審批其經營項目，需提交承諾書。5個工作日後即可領證。8.刻章憑營業執照，到公安局指定的刻章機構刻制公章、合同章、財務章。在下面的步驟中，妳需要使用公章或財務章。9.企業法人代碼企業組織機構代碼證登記機關:質量技術監督局窗口辦理時間:受理後1個工作日；流程:領表→填表→提交單位公章等材料→繳費→(辦理時間後)領取組織機構代碼證和組織機構代碼證提供材料:(1)營業執照原件及復印件；(2)單位公章；(3)法定代表人身份證原件及復印件(非法人單位提交負責人身份證原件及復印件)；(4)集體、全民所有制單位和非法人單位提交上級主管部門的代碼證書復印件；⑸單位郵編，中國，正式員工人數。10.辦理稅務登記證的事項:稅務登記(自領取營業執照之日起30日內)地點:稅務登記機關窗口提供材料:“個體經濟”可不提交以下材料(2)、(4)、(5) (1)營業執照原件及復印件；(2)企業法人組織機構代碼證原件及復印件；(3)法定代表人身份證原件及復印件；(4)財務人員身份證復印件；⑸公司或企業章程原件及復印件；[6]房產證或租賃協議復印件；(7)印章；(8)從其他地區轉入的企業，須提供原登記機關的完稅證明(完稅結算單)；(九)稅務機關要求的其他相關資料。11.統計登記證辦理事項:統計登記(自領取營業執照之日起10日內)辦理地點:統計登記機關窗口提供材料:(1)營業執照原件及復印件；(2)企業法人組織機構代碼證原件及復印件；(3)法定代表人身份證原件及復印件；(4)公司或企業章程原件及復印件；(5)稅務登記證復印件；為企業開立基本賬戶憑營業執照原件、稅務登記證原件、組織機構代碼證原件、企業身份證、公章、財務專用章、企業公章去銀行為企業開立基本賬戶。開立基本賬戶，到原驗資銀行銷戶。辦理開業手續，查稅，申請領購發票。法定代表人和財務人員向稅收管理員匯報，根據企業的實際經營範圍核定稅款，即確定企業是小規模納稅人還是壹般納稅人。申領服務業統壹發票，申領商業批發零售統壹發票，申領特種行業專用發票。如申領廣告業專用發票和交通運輸業貨物運輸統壹發票的公司，需在領取稅務登記證後的當月6月1-10進行納稅申報。註冊公司有很多條件，包括股東、監事、董事、公司名稱、經營範圍、註冊資本、註冊地址、公司章程、法定代表人。1.公司股東新《中華人民共和國公司法》規定，公司登記註冊時，必須有壹個股東(出資人)，壹個股東設立的公司屬於壹人有限責任公司，或者兩個以上股東可以向註冊公司出資。公司註冊時，要求提交並驗證股東身份證明原件。2.監事根據公司章程，公司成立時可以設監事會(需設多名監事)或不設監事會，但需設壹名監事。壹人有限責任公司。股東不能擔任監事；兩個或兩個以上的股東，其中壹個可以是監事。公司註冊時，需要提交監事的身份證明原件。3.註冊資本公司註冊時，必須有註冊資本。根據新規定，公司註冊資本最低限額為人民幣3萬元，壹人有限責任公司註冊資本最低限額為人民幣65438+萬元。股東將註冊資本轉入公司驗資賬戶，由專業會計師事務所進行驗證並出具。4.公司名稱註冊公司時，必須先核準公司名稱，並提交多個公司名稱進行名稱搜索。上海註冊公司名稱搜索的規則是，同壹行業，公司名稱不能重名，也不能同音。如果有多種字號，需要拆開進行名稱搜索。5.經營範圍註冊公司的時候，經營範圍壹定要明確，以後的經營範圍不能超出公司的經營範圍。妳可以把妳現在想做或者以後可能要做的業務寫進經營範圍。業務範圍100字以內，含標點符號。6.公司註冊地址公司註冊地址必須是商業辦公地址，需提供租賃協議和房產證復印件。7.公司成立時，應向工商行政管理部門提交公司章程。公司章程明確了公司的名稱、經營範圍、股東及出資比例、註冊資本、股東及董事、監事的權利和義務等。8.董事會公司成立後，可以有也可以沒有董事會。如果沒有董事會，則需要壹名執行董事。股東可以擔任執行董事。主管必須出具身份證明原件。9.財務人員公司在進行稅務登記時，必須提交壹份財務人員的資料，包括身份證明復印件、會計上崗證復印件、照片。10.公司法定代表人需要有法定代表人，可以是股東之壹，也可以是聘請的。公司法定代表人應提供身份證明原件及照片。公司註冊需要中國資本？根據2006年新《中華人民共和國公司法》，註冊公司必須有註冊資本，股東有出資義務。註冊資本必須由具有專業資格的機構驗證，並報工商局備案。那麽，註冊公司需要中國資本嗎？壹、壹人有限責任公司對註冊資本的要求根據《公司法》的規定，壹人有限責任公司註冊資本最低限額為65438+萬元，註冊資本需要壹次性投入，不能分期投入。二。普通有限公司最普通的註冊資本要求有限公司最低註冊資本為3萬元。註冊資本可以分期出資，首期出資可以是20%。剩余註冊資本將在2年內到位。三。股份公司註冊資本要求股份公司註冊資本最低要求為500萬元。四。對集團公司註冊資本的要求根據法律規定，集團公司註冊資本最低限額為5000萬元人民幣。五、特殊行業註冊資本要求特殊行業註冊資本有明確規定。比如，我國國際貨運註冊資本最低為500萬元人民幣，建築工程二級公司註冊資本最低為2000萬元人民幣。不同類型的公司，內資公司和外資公司，特殊行業的公司，對註冊資本的最低要求是不壹樣的。這個答案是經濟金融分類專家周推薦的。