公證委托書1人不在國內，需要委托書委托親友買賣房屋，要辦理公證認證手續，但有時是中領館公證，有時是中領館認證。應該是什麽，哪個可信？
這個問題是很多涉及這種情況的人經常想搞清楚的問題，就像下面這種情況:
我準備好被愚弄了。我不知道誰能幫我。在國外買賣房子的戶主說，他母親是中國公民，幫他賣房子。很多地方第壹次退回的委托書是錯的。我在網上查了委托書，需要當地政府公證。我去大使館認證了。但他媽媽和中介都要說和過戶沒關系。2月份中介壹直跟我說他們是騙子。我不能說我不想買。妳說他去了中國駐美國大使館。公證書有效嗎？如果他媽媽非要說他來自中國，那他去大使館就有效了。有好心人會幫我嗎？這筆交易是在周二完成的。
其實問題的關鍵是要搞清楚這個在國外的人是不是外國人，或者只是在當地工作、學習、旅遊，或者持有中國護照。
1，入籍，需要先在公證處公證，然後是外交部或者州政府認證，最後是中國領事館認證；
2.持有中國護照有兩種選擇。壹種是同上，壹種是直接去中國領事館公證。
兩者的區別在於領事館的公證員必須親自去，不能代委托人去。如果客戶年紀大了去不了，建議代做。
經公證的委托書第二章委托人:xx，性別，出生日期，身份證號:，身份證地址:。
委托人:xxx，性別，出生日期，身份證號:，身份證地址:。
受托人:xx，性別，出生日期，身份證號:，身份證地址:。
我(我們)與受托人xx有關系。我(我們)現委托xx作為我(我們)購買位於(寫明樓棟名稱及房號，該樓棟名稱及房號必須與購房合同中的地址壹致)的房屋的代理人，辦理以下事宜:
1.向中國建設銀行金堂支行申請個人住房貸款並填寫申請表，簽署借款合同等法律文件，辦理借款合同、委托書等法律文件的公證，向銀行和公證處提供本人/我們的相關材料。
二。代其與擔保公司簽訂與個人住房貸款相關的合同及其他法律文件，辦理費用繳納等壹切相關事宜。
3.在中國建設銀行金堂支行以本人(我行)的名義開立儲蓄卡賬戶，並設置密碼作為該行按揭貸款的委托扣款賬戶；代表公司簽署短信銀行等電子產品的業務協議。
4.在當地房管部門查詢本人(我們)名下的實際房源數量，並簽署委托銀行查詢本人(我們)在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中信用記錄的申請書。
5.代為辦理上述房屋的預告登記、抵押預告登記、抵押登記，並取得相關證明文件。
六、簽署辦理上述事項所需的所有文件。
委托人認可受托人簽署的文件以及在辦理上述委托事項範圍內發生的壹切費用，並同意承擔。
委托期限:至上述委托事項處理完畢。
受托人有委托權。
客戶:
經公證的委托書第三章委托人(姓名):
性別:
年齡:
身份證號碼:
電話:
地址:
受托人(姓名):
性別:
年齡:
身份證號碼:
電話:
地址
茲授權(委托人)根據《北京市進壹步加快黃標車淘汰工作實施方案》的規定，辦理申請提前淘汰黃標車車號補貼的相關事宜。有效期為:年月日至年月日，委托人代為提交申請材料、填寫相關信息、辦理相關手續。
代理人在其授權範圍內簽署的所有相關文件均被我單位認可，由此產生的法律上的權利和義務由委托人享有和承擔。
客戶:(簽名)
被授權人:(簽名)
公證授權委托書第四章本人特此委托* * * *身份證號* * *作為本人的代理人，代為辦理無犯罪記錄證明和學歷公證。本人承認代理人在其授權範圍內簽署的所有相關文件，由此產生的權利和義務由委托人享有和承擔。
授權代理人:(簽名)
客戶:(簽名)
客戶的身份證號碼:
x年x月x日
公證委托書第五章委托人:
出生日期:
身份證號碼:
性別:
受托人:
出生日期:
身份證號碼:
性別:
由於某種原因，委托人無法親自辦理購買* *路* *巷* *號* *房的相關事宜，特此委托受托人* * *作為委托人的代理人，代表上述房產辦理以下附件中* * * (* * * *)項所列事宜，受托人有權/無權委托。受托人在上述代理權限內對上述房地產的法律行為和法律後果，應得到委托人的認可。
上述委托期限自委托人簽署本委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
客戶:
日期年月
附錄:
1，代簽存款協議。
2.代其簽署房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權利轉讓書/買賣合同/買賣合同。
3.代表公司辦理預購商品房預告登記和房地產轉移登記。
4.代其簽署房地產貸款合同/抵押合同/辦理轉按揭相關手續。
5.代表公司辦理預購商品房的抵押預告登記/房地產抵押登記手續。
6、辦理相關合同公證，領取公證書。
7.代其取得上述相關不動產登記證書及產權證。
8.代付房價。
9.繳納上述房地產交易中應繳納的相關稅費(包括向物業管理部門繳納物業管理費和維修基金)。
10，代為收樓。
11.代為辦理購買上述房產過程中的其他相關事宜。
12，房屋的維護和管理
13.租賃房產，簽訂租賃合同，收取租金，辦理租賃相關文件的登記備案手續，領取備案證明。
14，代辦理還款手續，代辦理退保手續。
15，代保管
經公證的授權委托書第六章委托人:XXXX，女，年月日出生，身份證住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
委托人:XXXX，男，出生於XX年XX月XX日，身份證地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
受托人:XXXX，男，出生於XX年XX月XX日，身份證地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼
我們的客戶是壹對夫妻，住在。XX市XX區xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(以XXXXXXXXXXX的權利)。該房屋屬於我們的委托人* * *所有二手房交易公證委托書範本。現因業務繁忙，無法親自前往成都市相關部門辦理手續，現授權XXX辦理以下事宜:
1.出售或出租上述房屋，與買方簽訂買賣合同，核對檔案，收取房款、按揭款或租金。如果買受人按揭購房，協助買受人辦理與按揭相關的壹切事宜。
2.前往XX市房地產管理部門及相關部門協助買受人辦理上述房屋買賣、產權過戶、取得產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證轉移登記及取得國有土地使用證等相關事宜。
三、繳納維修基金，並辦理維修基金轉移登記等相關事宜。
4.辦理與上述抵押貸款有關的壹切事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、註銷抵押登記等。).
5.如果房屋被拆遷，受托人有權處理所有拆遷事宜(包括領取解約金、拆遷安置等。).
受托人有權在辦理上述委托事項時向有關部門提供我們的個人資料，我們將認可相關文件的簽署。
受托人有委托權。
委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項完成之日止。
客戶:
x年x月x日