德國移民如何獲得居留身份
1.有足夠的投資資金，項目的資金來源要有保證，如充足的自有資金或貸款承諾。雖然在德國註冊壹家公司只需要25000歐元(約25萬人民幣)，但您仍然需要考慮維持公司運營(5年)的成本以及公司未來發展後追加投資的可能性，所以我們建議您的資產(包括您公司的資產、您的動產和不動產)在654.38+0萬人民幣左右；
2.我有多年的企業管理經驗。與所投資的行業相關，有自己的公司，是公司的法定代表人或主要股東；
3、大專以上學歷，能說簡單英語；
4.有良好可行的投資計劃，投資項目必須符合德國的重要經濟利益或滿足特殊的地區需求；
5.投資人25-55歲。如果申請人年齡在45歲以上，對於實力較強的投資者可以放寬年齡上限；
6.在德國註冊成功後，妳的公司需要經營5年，遵守德國法律，按規定納稅(沒有最低稅額，只要妳按規定納稅，妳就是對德國的貢獻)；
7.能為德國經濟、科研、外貿做出貢獻；曾經與德國企業有過業務往來；可以為德國創造就業崗位；有商務背景的商務人士和有留學背景的人士聯合申請；
延伸閱讀:德國移民買房常見問題
持中國護照可以在德國買房嗎？
可以，完全沒有問題，德國也沒有限購。
中國人在德國買房可以貸款嗎？
可以，可以提供三種資料:1，足以支付首付的存款證明(銀行出具)，三至六個月的銀行流水(銀行出具)，工作收入英文證明(公司出具)。
德國能貸多少錢買房？
銀行通過審查客戶提供的信息，可以批準百分之幾的貸款。如果房價比較高，收入證明高，銀行的運行記錄好，貸款比例也會相應高。通常首付30%到50%，貸款額度50%到70%。德國銀行貸款年利率約為3%。
在德國買房的流程是怎樣的？
首先，選好心儀的房子後，房產中介發確認函確認。然後客戶交65438+房價0%的定金。接下來，客戶可以選擇親自去德國簽訂經過公證的房產合同；或者選擇委托我公司在德國駐華大使館進行合同公證(如果不能親自去德國)。
德國可以買房移民嗎？
當然可以！但德國絕對是壹個移民國家，也是僅次於美國的第二大移民國家(東歐小國移民德國相對更多)。其移民政策:人才引進和藍卡人才計劃；然後在德國註冊公司，正常經營納稅，就可以達到移民的目的(其實移民成本很低)。也可以在德國註冊的公司買房，作為盈利經營。
在德國應該買老房子還是新房？
德國的土地是永久產權，所以百年老屋很常見。德國建築以堅固實用著稱。對於老房子，很多德國人選擇修繕改造，而不是拆掉重建。很多時候，因為純木地板、高屋頂等傳統建築特點，改造裝修過的老房子比新房子還貴。
如果買了新房，就不會有這種顧慮了。對於德國的建築來說，至少20年內都不用擔心新房的維護費用。對於新房，德國規定開發商至少保修5年。如果有什麽問題，全部由開發商解決。
在德國，除了壹些建築文物保護下的老房子，大部分房子都需要能源證書來評估其能耗，而且能耗越低越好。如果新房是KFW節能房，符合壹定標準，比如KFW70也可以申請節能貸款，5萬歐元。這5萬歐元的利率很低，如果提前還款，也不會提高利率。不過註意，這個貸款只針對新建的房子。
在德國買房有哪些成本？
在德國，有不同的專業公司分別負責房地產開發、建築設計施工和房地產銷售，相互配合，分工明確。房產中介是德國房產銷售的重要組成部分，專業的房產中介往往在房屋交易中發揮著不可替代的作用。德國對房產中介和開發商的義務有明確的法律規定。
不同聯邦州的房產銷售代理費比例也不盡相同。在柏林是5.95%-7.14%(含增值稅，我公司收5.95%)。
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慕尼黑，1
最富有的城市和兩所大學的所在地。
作為巴伐利亞州的首府和德國最發達的城市，慕尼黑的生活成本相對來說和德國持平。
世界上最大的慕尼黑大學和慕尼黑工業大學就矗立在這裏。
慕尼黑位於德國南部阿爾卑斯山北麓的希薩爾河畔，是德國主要的經濟、文化、科技和交通中心之壹。
同時，慕尼黑還保留著前巴伐利亞王國首都的古樸風情，因此被稱為“百萬人村”。它是生物工程、軟件和服務業的中心。
2.柏林
德國的首都和文化之都，外國人最大的聚集地。
柏林是德國的首都和城市。柏林在文化、政治、媒體和科技方面都是壹座城市。
它有很多著名的大學——洪堡大學、柏林自由大學、柏林工業大學、柏林藝術大學、柏林音樂學院等等。
柏林四面被勃蘭登堡包圍，施普雷河和哈韋爾河從市內穿過。市中心坐標為52 31 '，東經13 2 '。
柏林是德國十六個聯邦州之壹，與漢堡、不來梅壹起是德國僅有的三個城市州。
3.科隆香水
現代氣息濃厚的繁華商業城市。
科隆位於萊茵河畔，是德國第四大城市，是壹座古老而繁榮的現代商業城市，也是德國大學之壹科隆大學的所在地，人口97萬。僅次於柏林、漢堡和慕尼黑。是壹座高樓林立的現代化燃氣城市，也是壹座繁華的商業城市。
4.法蘭克福
德國的金融中心和交通中心
法蘭克福是德國乃至歐洲重要的工業、商業、金融和交通中心。它在德國擁有壹個航空樞紐和壹個鐵路樞紐，經營著德國85%的股票交易。它的生活成本僅次於慕尼黑。
5.漢堡
歐洲的海港和外貿城市*
德國第二大城市，最重要的海港和外貿中心，被譽為“德國通往世界的門戶”。漢堡作為港口城市，在歐洲也有*的規模。
6.杜塞爾多夫
北萊茵-威斯特伐利亞州的首府，也是壹個受歡迎的移民城市。
杜塞爾多夫作為德國經濟最發達地區北萊茵-威斯特法倫州的首府，是德國會展業和通訊業的中心城市。
在全球移民城市人氣調查中，位列全球第四，德國第壹。良好的經濟條件和適中的生活成本是最重要的因素之壹。