杭州戶籍(家庭):限購2套，名下最多2套房產。
杭州戶籍(單身狗):最高限購1套，名下不能買房。
圈外人:三年內連續繳納兩年社保的前提下，最高購買1套，名下不能買房。
2020年7月杭州最新政策調整；
1.只有人才可以買房，5年後賣掉；
2.繳納社保12個月才能稱為“無房壹族”；
3.買新房壹次只能登記1套房產。
杭州出臺“限售、限購、搖號”新政
7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進壹步明確公開銷售商品住房公證搖號有關要求的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了出售公證搖號的有關事項。
三大政策調整引人關註。壹是“限售”，杭州增加了人才購房後限售5年的條件；二是“限購”，提高了“無房家庭”的門檻。戶籍在杭州市非限購範圍內的家庭，除滿足原有要求外，還須滿足“自購房之日前壹年起在本市限購範圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅12個月”的要求；三是“限搖”，規定壹個購房家庭只能同時參加壹個新建商品住房項目的購房意向登記。(來源:21世紀經濟報道)
點評:實行房住不炒，調整升級！優先考慮人才選房，彌補銷售條件上限，有利於穩定市場。再加上搖號要求高，壹戶只能登記壹個項目+限購區域壹年社保要求，堵住了全家人的嘴，可以減少“萬人搖號”；政策還提出新項目均價低於3.5萬元/平，無房家庭住房不低於50%，為無房剛需保駕護航。
2020年杭州新房搖號政策；
1.“無房家庭”認定新要求
2020年7月2日起，在原規定的基礎上，對戶籍在我市限制範圍內(臨安區、桐廬縣、建德市縣、淳安縣)的家庭，增加了“自意向登記之日前壹年在我市限制範圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅12個月”的要求。
例:小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設小明於2020年8月1日登記購買下城區某新建商品房項目。小明或小紅除了滿足原條件外，還需在2009年8月1、201至2020年7月31期間，在我市限制範圍內連續繳納社會保險或個人所得稅，才能算作“無房家庭”。
2.住房保障向無房家庭傾斜
2020年7月2日起，房地產開發企業以公證搖號方式公開銷售新建商品住房，並在向社會公示的銷售方案中明確“無房家庭”住房保障比例。均價低於3.5萬元/平方米的新建商品住房項目住房保障比例壹般不低於50%。“限房價、競地價”的房地價聯動項目，以土地出讓合同約定的新建商品住房最高平均售價(含裝修)為評判標準；其他項目以現行預售證上全部批準銷售的商品房均價為基準進行判定。
3.項目采購意向登記
2020年7月2日起，實行公證搖號公開銷售的新建商品住房項目。自項目意向登記之日起至搖號結果公布之日止，購房家庭不得參與其他項目的意向登記；對不需要通過公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自項目意向登記之日起至意向登記結果公布之日止，不得參與其他項目的購房意向登記。
4.杭州人才購買搖號政策
1.0 2020年4月1起，杭州人才可優先購房！
杭州市服務保障“抓防控促發展”實施“人才生態37條”的補充意見規定，經認定的A類人才可在杭州購買首套住房，不搖號；經認定的B、C、D、E類人才和符合條件的相應層次人才，在杭州購買首套住房，按照不超過20%的比例優先供應。在杭州購買首套房，按照不超過20%的比例優先供應。經認定的B、C、D、E類人才和符合條件的相應層次人才，在杭州購買首套住房，按照不超過20%的比例優先供應。
2.2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受壹次優先購房權。
3.2020年7月2日起，通過高層次人才家庭優先購買方式在我市取得的住房，包括A類人才購買的未搖號住房和B、C、D、E類人才購買的優先搖號住房，自商品住房合同網簽備案之日起五年內不得上市交易。
4.《杭州市高層次人才目錄》分為五個層次。ABCDE是:海內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才。(人才分類目錄如下)
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以下是2020年杭州住房貸款相關政策。本地戶籍和外地戶籍有區別，僅供參考:
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