2.工程治理方案及治理材料選擇和技術
為了更好的維護和管理外墻防水，根據實際情況制定了壹套切實可行的維護方案。選用勾縫膩子，徹底修補松動的裂縫和孔洞，窗框與墻體的接縫密封，然後雙面噴塗透明無色的矽酮防水劑(施工工藝)；調試高空專用掛板；清理施工基地；密封窗框和墻壁之間的接縫；嵌填外墻的面、洞、大縫隙；重新做好屋面和外墻預留伸縮縫的防水層；采用灌漿技術對墻體大面積空鼓進行封閉密實；在整個外墻表面所有瓷磚的接縫處塗刷透明高效防水膠膜；在整個外墻表面上下左右噴塗兩遍外墻防水劑；接受。
施工操作要點:
(1)窗框與墻體連接處防水密封，先後采用泡沫填縫劑和密封材料施工。泡沫填縫劑是單組分聚氨酯泡沫填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。
(2)外墻預留伸縮縫防水密封，用單組份密封填充防水密封膠。
(3)外墻孔洞及大裂縫防水密封前，用噴水槍等工具清理外墻、伸縮縫、窗框等待處理部位，使正在施工的外墻及接縫、孔洞、洞內無油汙、灰塵、水泥松散顆粒。待其幹燥後，將洞、孔、縫用防水密封材料嵌實，使其密實並與原有顏色壹致，再用快速堵漏劑和透明防水膠膜精心施工。
(4)瓷磚大面積外墻空鼓開裂，采用無機止水灌漿材料施工。
(5)整體外墻瓷磚勾縫劑防水密封，采用優質高效環保勾縫材料。
(6)整體條形瓷磚外墻防水，精心施工，高效環保。該材料具有防水性能優異、透氣性好、施工方便、使用安全、質量可靠、耐久性好的特點。
(7)全面檢查，及時處理漏水或漏塗現象。
(8)淋水試驗和驗收。
三。本工程預計工期為7-10天。具體操作如下:
1:瓷磚縫隙密封兩天，窗縫密封兩天，噴防水劑兩天。
2.驗收(補漏)為期兩天，如遇不可抗拒的自然因素，驗收將延期。
四:本工程保修期為兩年。保修期內出現滲漏問題，屬於質量問題。乙方應負責免費維修。
外墻防水維護施工技術安全交底；
為確保外墻防水維修工程的順利進行，為安全起見，特作如下安全交底。
1.牢固樹立“安全第壹，預防為主”的思想，讓每個員工都有強烈的自我保護意識。
2.根據操作要求正確使用個人防護用品。進入施工現場，必須戴好安全帽，系好帽帶。高空作業時，必須系安全帶，必須高掛低用。
3.進入現場的工人必須經過三級安全教育，未經三級安全教育不得進入施工現場。
4.特殊工種應由專業人員操作，並經過培訓取得操作證。
5.不要在工地吸煙、玩耍，精神要集中，不要做與工作無關的事情。
6.施工時要註意“四口”的安全防護，還要註意現場的溝、坑、釘、鋼筋等，防止發生事故。
7.在施工現場作業時，必須事先檢查作業現場是否安全，確認安全後方可施工。如有隱患，施工人員有權拒絕施工，並向有關部門舉報。
8.施工現場禁止穿硬底、帶釘易滑的鞋。
9.從事高空作業的工人必須進行身體檢查，患有高血壓、心臟病及其他不適合高空作業的人不能從事高空作業。
10.光線不足的地方或夜間應配備足夠的照明設備(電壓不得超過36V)。
11.施工時，如果上下兩層同時作業，上下兩層之間必須設置專用防護棚或其他隔離設施，否則不允許作業人員在同壹垂直線下方作業。
12.施工中的腳手架和行車道要隨時清理。
13.施工中嚴格執行操作規程，不違章指揮或違章作業，有權拒絕違章作業的指令，並有責任制止他人違章作業。
14夏季施工氣候炎熱，高溫持續時間長，需要制定防暑降溫措施。
15.施工用的梯子底部要堅實，沒有防滑裝置。梯子不應該用來墊東西。梯子(人字梯)中間要有保險鏈，梯子上端要固定。
16.在梯子上工作時，操作力不能太大，必須有人乘坐扶梯。施工人員不得站在梯子的最上面兩級臺階上，以防發生事故。
17.在架子或梯子上作業時，管件和工具不準上下拋擲，手柄等物件不準在架子或梯子上上下，工具要用工具包裝好。
18.施工鉆孔時要戴防護眼鏡，檢查周圍是否有不安全因素。不要用力過猛，也不要用力過猛，要註意鉆頭的飛濺。
19.施工中使用的配電箱與開關之間的距離原則上不超過30m，開關箱與其控制的固定電氣設備之間的水平距離不超過3m，開關箱與手持電動工具之間的距離不超過5m。
20.配電箱、開關箱內的電器必須可靠、完好。不準使用損壞和不合格的電器。開關電器必須確保在任何情況下使用設備進行電源隔離。
21.使用電動工具的操作人員必須了解其機械性能，其操作方法應在操作前和操作過程中經常檢查其機械性能，不得使機械帶病運行。如發現問題，應及時向相關人員匯報，不得私自拆卸，經專業人員維修後方可重復使用。
22.施工現場的電箱和手動電動工具必須由電工連接，箱內電器元件必須完好可靠。箱內保險不得使用銅線或鐵絲。
23.現場使用砂輪切割機時，開關應裝設點動開關裝置，嚴禁裝設反向開關。砂輪傳動帶、傳動軸頭蓋應齊全、安裝牢固，切割點應靈活、完好。
24.砂輪切割機的切屑前應設置屏蔽板，防止切屑燙傷人或引起火災。嚴禁使用砂輪切割機進行拋光。
25.嚴禁打磨砂輪，砂輪外徑邊緣損壞或剩余直徑小於250mm，應更換。
26.使用手槍鉆時，操作者不得戴手套，鉆孔時不得用力過猛，並要求戴防護眼鏡，鉆頭必須夾緊。
27.使用砂輪切割機時，操作者應站在左側，切割件應固定牢固。切割片不能用手切割。切割管子和切割件的手不要握住管口和切割件的兩端，以防毛刺傷人。
28.使用電錘時，操作者應註意電錘的使用功能等。使用時，用力不可過猛，電錘鉆頭要緊固。
29.使用所有電動工具時，事先檢查電動工具是否有漏電現象，插頭和線路是否完好。
30.在施工過程中，必須嚴格執行每道工序的操作規程，認真對待，不允許蠻幹冒險。如有違反，壹經發現將嚴肅處理。
31.施工過程中，施工隊伍應正確使用防護裝置和措施，各種防護裝置、防護措施、警告、安全標誌等。不得隨意拆除和移動。
32.班組成員有權拒絕違章指揮施工不安全的地方，並向有關人員報告處理。
33.班組長應遵守安全生產規章制度，帶領組員安全工作，認真執行有關安全規定，杜絕三違現象。
34.施工中發生安全事故，及時搶救人員，保護現場，並及時向各級領導匯報。搶救人員時，正確搶救事故人員，並及時送醫院。
35.班組要在周壹開好安全會，並做好記錄，每天講解工作環境不同部位的安全。
36.專心工作，堅守崗位，遵守勞動紀律。特殊工種由專業人員操作，不得從事本工種以外的其他工作。
37.施工現場保持整潔文明，施工人員掛牌上崗，施工現場隊伍不得帶入與本工程無關的人員。
38.在施工現場和倉庫內人員不得吸煙，保持倉庫良好衛生，不得在倉庫內使用電爐和其他非法物品。
39.現場施工必須註意擾民問題。壹旦發生，分清責任，嚴肅處理。
40.施工現場人員應遵守上述條款及相關安全規定，不得違反。
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