住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。接下來我給妳整理壹下無錫組合貸款轉為純公積金是否可以，希望對妳有所幫助！
壹、無錫組合貸款轉為純公積金可以嗎？
當然可以。組合貸款轉純公積金貸款的程序就是商業貸款轉純公積金貸款的程序。
擴展:處理材料
貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人必須現場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料(原件):
1.貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人的身份證、戶口本(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，只需個人材料)；
2.婚姻狀況證明(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，須當場填寫婚姻狀況聲明，因離婚或喪偶而單身的，須另行提交離婚或喪偶的有效證明)；
3.貸款申請人所購房屋的不動產權證書(或房屋所有權證、房屋所有權證、國有土地使用證)；
4.商業貸款合同原件；
5.購房發票或契稅完稅證明；
6.轉貸住房為當地商品房、經濟適用房:房地產管理部門備案的購房合同；
7.轉貸房屋為當地存量房:經房產管理部門備案的存量房買賣合同；
8、《無錫市商業住房公積金貸款(組合貸款)申請表》；
9、《無錫住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員表》(當場填寫)。
組合貸款不能轉為公積金貸款。
根據相關政策，辦理公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉為公積金貸款。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
節約儲金具有以下性質:
1，保障，建立職工住房公積金制度，為職工更快更好解決住房問題提供了保障；
2.互助性，住房公積金制度的建立可以有效建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，住房公積金在資金上為無房職工提供幫助，體現了住房公積金對職工的互助性；
3、長期來看，每個城鎮職工從參加工作之日起至退休或終止勞動關系之日止必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定繳納住房公積金用於職工補貼。
公積金具有以下特點:
1，普遍性，城鎮職工，無論其工作單位性質、家庭收入、是否有住房，都必須按照規定繳納住房公積金；
2、強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工設立住房公積金賬戶的，住房公積金管理中心有權責令其限期辦理，逾期不辦理的，可按有關規定進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利，除了職工繳納的住房公積金，單位還要為職工繳納壹定的金額，而且住房公積金貸款的利率比商業貸款低；
4.還款:職工退休、退職，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或定居國外等。，已繳納的住房公積金將返還給職工個人。
《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
二、無錫組合貸款轉純公積金怎麽辦理？
應用條件:
1.貸款申請人在申請貸款當月前六個月內按時、足額、連續向我中心繳存住房公積金，且在申請貸款當月前兩年未欠繳住房公積金；
2.貸款申請人購買的住房為自住普通住房；
3.貸款申請人是所購自住住房的所有權人或房屋所有人(即房地產管理部門備案的購房合同上的買受人)；
4、有穩定的經濟收入來源和按時償還本息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的有價證券作為質押；
6.貸款申請人已取得所購房屋的不動產權證書(或房屋所有權證、房屋所有權證、國有土地使用證)；
7.原商業貸款必須是購房貸款且放款時無兩個月以上債務；
8.原商業貸款貸出時，本金余額必須≤借款人公積金可貸金額；
9.貸款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。
頒發給:
住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
註意:
1.所購房屋建築面積小於90平方米(含)且所購房屋為首套房的，需提交中心統壹查檔後出具的《房屋權屬登記信息》(江陰分中心、宜興分中心由當地房產管理部門出具)。
2.貸款申請人配偶為現役軍人的，由軍隊政治部、軍務部門或組織人事部門出具現役軍人證明原件。
3.在本市行政區域(含江陰、宜興)內繳存的職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間已轉移到外地的，可提供轉出地市住房公積金管理中心出具的並加蓋公章或業務專業章的住房公積金繳存明細清單原件(滿36個月未繳存的，應全部提供)(夫妻雙方均已轉移到外地的，須提供)。
4.2065438+2005年4月22日起，符合貸款條件的，申請第二次公積金貸款執行基準利率，第壹次貸款還清後的次月才能再次辦理第二次貸款申請。
5.職工家庭有其他情況的，應提供中心要求的其他材料。
三、無錫商業貸款轉純公積金貸款的詳細策略
無錫商貸轉純公積金貸款新政策，原商貸轉貸款時，本金余額必須小於等於借款人公積金貸款額度。
今年4月，無錫重啟公轉貸業務，只需繳納少量房貸費用(最低需500元)即可輕松辦理貸款轉存業務，享受公積金低利率。
降息、延期還貸後，無錫人的房貸壓力進壹步減輕了！
近日，微信官方賬號——無錫住房置業擔保有限公司官方微信發文，正式宣布推出貸轉商先行服務。少交預交費(* *僅需500元)即可輕松辦理轉貸業務，享受公積金低利率！
要知道，如果貸款50萬以上，貸款期限30年，“商對公”後累計還款金額可以節省30多萬！
這兩年疫情肆虐，經濟下滑，各行各業都受到重創。
最近呼籲恢復“商轉公”的網友不少，而且多是近幾年定居買房的新無錫人。由於疫情，他們的收入沒有保障，抵押貸款的壓力越來越大。
在無錫住房商業貸款利率高達5.6%的情況下，公積金貸款利率(五年期以上3.25%)相對便宜很多。但由於申請“商對公”需要壹次性還清商業貸款，很多人望而卻步。
現在推出預付款業務，對於買房人和貸款人來說，真的是壹大利好！
1.從商到公再到貸的預付款是多少？
企業轉公，必須結清原企業貸款，再次申請公積金(或組合)貸款。
如果借款人資金不夠，可以向喜房擔保申請再貸款，獲批後可以獲得喜房擔保提供的專項還貸資金，用於結清原商業貸款。
2.業務改公能省多少錢？
例如:
以貸款50萬，貸款期限20年為例。
如果申請商業貸款，每月需以等額本息的方式還款3524.7元(利率為5.8%)，20年還款總額為845928元；
申請公積金貸款，每月需以等額本息(利率3.25%)方式還款2835.98元，20年還款總額為680635.2元；
與商業貸款相比，公積金貸款每月節省688.72元，20年還款總額節省165292.8元。
將商業貸款轉為公積金貸款，將大大減輕借款人的負擔。
3.鐵皮房擔保是什麽平臺？靠譜嗎？
根據城建集團的要求，西房擔保(無錫住房房地產融資擔保有限公司)於2022年3月進行了股權變更，由混合所有制公司變更為國有獨資公司，註冊資本由654.38+0.3億元增加至6.9億元，凈資產由6億元增加至654.38+0億元。
2022年是鐵皮屋保障成立20周年。20年來，西房擔保在公積金中心和各大銀行設立了服務網點，覆蓋無錫。20年來，西房擔保已為無錫、江陰、宜興等地48.87萬人提供貸款擔保201.5億元，其中為19294戶低收入家庭提供保障性住房貸款...
4.如何申請再融資？申請條件是什麽？
公積金中心和銀行放款審批通過後，申請人可與喜房擔保簽訂協議，辦理放款業務。
而且取得房產證(不動產登記證)後，才有資格辦理商轉公業務。
5.預付款的金額和收費標準是多少？
提前還款金額不得超過公積金中心和銀行的審批額度(原商業貸款本息超過審批額度的部分需申請人自行籌集)；預借貸款服務費按每筆交易收取(涉及抵押貸款時，代理服務費另行收取)。
四、純公積金貸款條件
職工所在單位必須在縣人民政府確定的受委托銀行開立住房公積金賬戶，並按時繳存住房公積金壹年以上。
1，貸款對象
符合《貸款條件》且有購房、建房需求的行政、事業單位和企業職工購買本轄區房改、經濟適用住房、商品住房或自建住房。
2.貸款金額和貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購房總額的70%，每月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為654.38+0.5萬元。貸款利率五年(含)以下為4.59%，五年以上為5.13%。
3.貸款期限
根據員工剩余工齡和還款能力。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡不滿20年的可放寬3年。
4、職工貸款應提供的材料。
(壹)向住房公積金管理部門提出申請，經初審合格後，發送《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》壹式兩份；
(2)職工將填好的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同以下材料提交縣住房公積金管理部信貸股；
1.兩份貸款申請(由已婚配偶簽署)；
2.購房合同或協議原件及復印件各1份；
3.1《商品房預售合同登記備案表》原件及復印件；
4.定金收據復印件兩份；
5.申請人夫妻身份證、戶口簿復印件兩份；
6.申請人夫妻收入證明原件兩份；
7.申請人夫妻住房公積金個人賬戶查詢表(需加蓋開戶銀行公章)原件1份，復印件1份，1復印件各1份；
8.申請人已婚的應提供結婚證復印件，離婚的應提供離婚證復印件兩份；未婚的，須提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件及復印件或未婚證明復印件2份；
9.自建房的，需提供建設用地批準書、建設工程規劃許可證、土地使用證、房屋立面圖、房屋平面圖各2份；
10.購買建設保障性住房的，需提供建設用地批準書、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、房屋立面圖、房屋平面圖及政府相關部門的批準文件復印件兩份。
動詞 （verb的縮寫）貸款程序如下:
壹.應用
借款人及配偶到客戶處填寫貸款申請表，進行面談，並提供以下材料:
1、本人及配偶身份證件(身份證、戶口本等有效居住證件)，配偶不在同壹戶口本的，需提供結婚證；
2、購房合同(契約)或土地、規劃、建設等部門的相關批準文件；
3、商品房預售登記證明、《房屋預告登記證明》或契證；
4.已支付規定比例的首付款收據(加蓋稅務監制章)；
5.抵押房屋所有權證、國有土地使用權證、房地產價值評估報告；
6.配偶在省內其他地方繳存住房公積金的，需提供配偶繳存地住房公積金管理機構的繳存證明。
7.借款人在本市範圍內異地繳存住房公積金的，需提供借款人繳存地住房公積金管理機構的繳存證明。
8.相關政策或客戶要求的其他資料。
第二，審批
客戶應對貸款申請進行審查。對符合貸款條件、材料齊全的申請，委托人應當自受理之日起7個工作日內作出是否準予貸款的決定，並通知申請人。
三、貸款程序
1.委托人、受托人和借款人簽訂個人住房貸款合同；
2.抵押權人和抵押人簽訂房地產抵押合同，並到登記機關辦理抵押登記。抵押房屋的房產證由抵押權人保管；
3.以所購房屋(期房)作為貸款抵押物的，抵押權人和抵押人應簽訂《房地產抵押合同》並辦理預購商品房抵押登記手續，然後分別以下列形式辦理貸款發放手續:
(1)承諾形式
委托人向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知書》，售房單位與購房人共同辦理房地產交易過戶和產權登記手續。領取房屋所有權證後，到登記機關辦理抵押物正式抵押登記手續，並將房屋所有權證交給抵押權人，借款人到受委托銀行辦理貸款發放手續。
(2)擔保形式
在借款人所購房屋所有權證交給抵押權人之前，保證人應向借款人提供連帶責任保證。保證人與債權人簽訂貸款保證合同，借款人到受委托銀行辦理貸款發放手續。
4.借款人在受委托銀行開立存款賬戶，用於償還貸款本息；
5.借款合同生效後，受托人以借款人購房款的名義將貸款劃入售樓單位在銀行開立的賬戶，或以借款合同約定的其他方式劃撥。
6.辦理其他應當辦理的相關手續。
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