詳情如下:
海曙區房屋征收安置票實施辦法(試行)
第壹
為進壹步完善我區房屋征收安置渠道，及時滿足被拆遷家庭的住房需求，優化房地產供求結構，促進我區房地產平穩健康發展；
根據《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》、《寧波市集體土地上房屋拆遷條例》、《寧波市海曙區人民政府關於印發海曙區集士港鎮、谷林鎮、高橋鎮、橫街鎮、鄞江鎮、東橋鎮、章水鎮、龍關鄉、石齊街道轄區內集體土地上房屋拆遷若幹規定的通知》等規定，
第二
房屋征收和房票安置主要包括以下幾類項目:
1.海曙區行政區域內納入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征收拆遷項目。
2.國有土地上的老舊房屋，以單套房屋為單位，有效條件為單套房屋所有被征收人100%簽訂合同，啟動房票配售；合同未達成100%的，購房不生效，房票配售終止。
3.已列入城中村改造五年規劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，房屋所有權人初步意願達到92%的，經申請後由村、鎮(鄉)街道壹級確定。100%的安置協議生效。
4.列入國土空間綜合整治項目。
5.根據實際需要列入的其他項目。
上述申請範圍內的項目，由區政府研究確定，參照本辦法執行。
文章
房票是征收(拆遷)部門對被征收房屋安置補償權益進行貨幣量化後，向被征收人出具的記載名稱、面值、使用面積、受讓人姓名、支付日期、票面利率、支付指令等內容的電子書面憑證。房票記載的被拆遷人和受讓人統稱為“房票記載人”。房票標準全區統壹。
第四條
房票面值原則上不低於50萬元/張。單套小面積征收(拆遷)房屋補償安置不足50萬元的，可按實際補償金額開具房票。
第五條
房票面值是被征收人(拆遷、收購)房屋價值補償及相關補貼、獎勵後的總額。參照《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》、《寧波市征收集體所有土地上房屋條例》和《寧波市海曙區人民政府關於印發海曙區積石港鎮、谷林鎮、高橋鎮、橫街鎮、鄞江鎮、東橋鎮、章水鎮、龍觀鎮、石齊街征收集體所有土地上房屋若幹規定(暫行)的通知》。
第六條
房票只能用來買房，實名轉讓。
記錄房票的人已經死亡的，法定繼承人可以憑法院文書或者公證書向出票部門申請變更房票名稱，但換領期限不變。
第七條
房票轉讓不得超過2次，第二次更名的房票記錄人不得使用房票購買房屋並再次轉讓。房票過戶到房地產開發企業名下的，不得再次過戶。
第八條
房票持有者可憑房票購買海曙區以下住宅。
1.購買商品房。房票可以用來支付購買商品房的費用(包括首付)。房票的支付價格包括票面價值、截至購買日的利息加上購買獎勵。房地產開發企業不得拒絕符合房票記錄儀購買條件以房票結算房款。
2.買二手房。房票可用於結算二手住宅購房款(含首付)。房票的支付價格包括票面價值、截至購買日的利息加上購買獎勵。買賣雙方可以自願協商確定。房票記錄人和出售人到房票發行部門辦理房票更名手續。
3.購買政府建設的安置房。房票可以用來結算購買政府建設的安置房。房票的支付價格包括票面價值、截至購買日的利息加上購買獎勵。
第九條
國有土地上1房屋原則上不超過2張房票。
集體土地上的房屋拆遷安置，按照被拆遷房屋的合法建築面積，每50平方米允許開壹張房票，剩下不足50平方米的，也可以開壹張房票。
壹張房票只能買壹套房子。面值不足以支付購房款的，房票使用者自行補足。
第十條
房票自出票之日起生效，有效期12個月。
第十壹條
主要包括購買優惠和稅收優惠。
1.購買獎勵。被征收(或拆遷、收購)人持房票購買海曙區行政區域內政府建設的商品房、二手房、安置房的，給予房屋價值補償的6%購房獎勵。
該獎勵的適用條件是被征收人(或拆遷、收購人)憑房票購買的房屋總額達到:房票面值、購買截止日的利息加上購房獎勵總額的90%以上(不含)。上述房屋購買總額未達到本條規定比例的，獎勵金額按照實際購買房屋金額的比例支付。
2.稅收優惠。被征收(或拆遷、收購)人持房票購房的，可憑征收(或拆遷、收購)安置協議享受減免稅等優惠政策；房票受讓方不能享受征收(或拆遷收購)相關稅收減免政策。
第十二條
房票的兌換金額包括面值、截至兌換申請之日的利息和購買獎勵。
房票持有人可根據支付規則向房票發行部門委托的銀行申請到期支付或申請提前支付。銀行應根據兌換規則，在收到房票兌換申請後7個工作日內向房票記錄人支付壹定金額。房票利息按面值計算，利率標準為每月1.8‰。
房地產開發企業申請贖回時，房票所購商品房項目仍處於預售資金監管期的，銀行應當在7個工作日內將贖回資金直接劃入相應的預售資金監管賬戶。
超過贖回期的，取消購房資格和購房獎勵，壹年內按月息1.8‰結息，逾期部分不計利息。
每張房票壹次性付清。
第十三條
房票兌換所需資金由房票發行部門根據與銀行的委托協議按時足額支付，並設立專戶管理，實行專戶存儲，專款專用。
第十四條
設立房票購房超市，組織經營信譽好的商品房、二手住宅、存量安置房預售項目入駐超市。
持房票在房屋超市購買商品房和存量安置房，可享受優於市場購買的價格優惠。鼓勵房地產經紀機構對持房票購買二手房的購房者適當減免中介費。
第十五條
建設開發房票管理結算業務平臺，建立健全業務操作規則，實現與房地產交易監管服務平臺的業務數據互聯互通。
本實施辦法自發布之日起實施，並選擇符合條件的項目進行試點實施。具體實施項目應在根據本辦法制定實施方案後實施。
第十六條
本辦法未盡事宜由海曙區舊村改造管理服務中心和海曙區房屋征收管理服務中心負責解釋。