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委托貸款收費標準、委托貸款金額

公積金貸款多少錢?

如果在中國銀行申請個人住房公積金貸款,額度信息如下:

1.公積金貸款可貸額度為申請人和申請人住房公積金賬戶余額的14倍,同時符合以下要求:

(1)每月還貸金額(等額本息還款法計算的本息)不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。在本市繳存住房公積金的有* * *申請人和* * *申請人的,住房公積金的繳存基數為本人和* * *申請人的繳存基數之和。

(2)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例。所購住房為存量商品房(二手房)的,申請人應當委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,以合同價款與評估價款的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

(3)不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人和* * *共同申請且* * *在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人申請公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸金額可增加10%,但應當符合前款規定的其他條件。

(4)當公積金貸款可貸金額不足以支付購房款時,職工可向受托銀行申請商業用房貸款,由受托銀行以組合公積金貸款(公積金貸款和商業用房貸款的組合)的形式發放給職工。辦理時請詳細咨詢公積金貸款業務網點或當地公積金管理中心。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

住房公積金貸款流程及額度介紹

相信很多朋友在面對工資表的時候,都會看到每個月住房公積金被扣壹次。住房公積金實際上是住房專項存款,壹部分直接從職工工資中扣除,另壹部分由單位繳納。其主要目的是保障員工的住房問題。住房公積金政策確實減輕了工薪階層買房租房的負擔,讓更多的人找到了穩定的去處。那麽,住房公積金貸款的條件是什麽,住房公積金貸款的流程是什麽?

申請貸款的過程

1.貸款人應向銀行提出書面申請,填寫並提交住房公積金貸款申請表。同時要求貸款人提供這些材料:申請人的有效身份證件;申請人的住房公積金繳存證明;經濟能力和還款能力證明(如收入證明);合理有效的采購合同;其他需要的相關信息。

2.銀行會對貸款人提交的材料進行審核。如果這些材料齊全真實,銀行會申請貸款,並向住房公積金管理中心提交相關材料。

3 .住房公積金管理中心對上述資料進行審核分析,決定是否發放貸款,並將結果及時通知銀行。

如果審批通過,銀行可以通知貸款人按程序辦理貸款。貸款人和銀行簽訂貸款手續後,銀行會把這些手續送到公積金管理中心再次審核。審核通過後,公積金中心將資金撥付給銀行,銀行也可以根據合同向貸款人發放貸款。

貸款額度

根據《管理辦法》中的規定,公積金貸款額度是按檔次評定的。其中,A級最高貸款80萬元,AA級最高貸款92萬元,AAA級最高貸款654.38+0.04萬元。在貸款期限方面,辦法還規定,貸款期限最長為30年,貸款人年齡與貸款期限之和不超過70(夫妻雙方* * *共同貸款的,以年齡大的為準)。此外,貸款期限也與樓齡有關。比如磚混結構的樓齡和貸款期限加起來不能超過47年,而鋼混結構的標準是57年。

住房公積金貸款條件

職工所在單位必須在縣人民政府確定的受委托銀行開立住房公積金賬戶,並按時繳存住房公積金壹年以上。

壹、貸款對象

符合《貸款條件》且有購房、建房需求的行政、事業單位和企業職工購買本轄區房改、經濟適用住房、商品住房或自建住房。

二、貸款金額和貸款利率

住房公積金委托貸款額度不得超過職工購房總額的70%,每月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為654.38+0.5萬元。貸款利率五年(含)以下為4.59%,五年以上為5.13%。

第三,貸款期限

根據員工剩余工齡和還款能力。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡不滿20年的可放寬3年。

四、職工貸款應提供的材料

(壹)向住房公積金管理部門提出申請,經初審合格後,發送《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》壹式兩份;

(2)職工將填好的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同以下材料提交縣住房公積金管理部信貸股;

1.兩份貸款申請(由已婚配偶簽署);

2.購房合同或協議原件及復印件各1份;

3.1《商品房預售合同登記備案表》原件及復印件;

4.定金收據復印件兩份;

5.申請人夫妻身份證、戶口簿復印件兩份;

6.申請人夫妻收入證明原件兩份;

7.申請人夫妻住房公積金個人賬戶查詢表(需加蓋開戶銀行公章)原件1份,復印件1份,1復印件各1份;

8.申請人已婚的應提供結婚證復印件,離婚的應提供離婚證復印件兩份;未婚的,須提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件及復印件或未婚證明復印件2份;

9.自建房的,需提供建設用地批準書、建設工程規劃許可證、土地使用證、房屋立面圖、房屋平面圖各2份;

10.購買建設保障性住房的,需提供建設用地批準書、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、房屋立面圖、房屋平面圖及政府有關部門的批準文件復印件兩份。

以上是住房公積金貸款手續相關的壹些信息。如果近期需要貸款,壹定要仔細閱讀以上信息,弄清楚這些公積金貸款的條件和流程,才能在申請貸款時事半功倍!

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公積金貸款額度怎麽算?

1.計算自己和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;2.計算最高可貸金額:最高可貸金額為妳家庭月收入(指夫妻雙方月收入,退休職工及其子女等其他申請人月收入,下同),扣除每月至少400元生活費後的剩余金額,再除以貸款申請期每萬元貸款的月還款額。3.具體貸款額度還要考慮單筆貸款的最高貸款額度、最高可貸貸款額度、最低首付和信用等級。

委托貸款額度的介紹就到此為止吧。