勤快壹點，多看房。
不紮紮實實看房，就算有合適價位的房子，也會壹天到晚懷念。房價壹漲，很多人就不看房子了。結果就是，當壹些樓盤以合理的價格促銷時，妳卻不知道，於是錯過了買房的機會。
考慮壹個潛在的新提議。
如何看待房地產價格壹步步上漲？從營銷策略的角度來看，這種情況下有三個主要步驟:
第壹，價格低。在這個階段，房產剛剛開始銷售。巨大的資金需求迫使定價采取非常謹慎的策略，從低賣點入手，保證資金鏈安全。
二是謹慎提價。銷售低谷，開始考慮提價，兼顧利潤。
第三，勉強階段。在這個階段，價格往往被推得很高，原因很簡單，他們今年已經賣得夠多了，不想賣了。漲價要麽是鋪天蓋地，要麽是沒多少房子賣。
細心的妳會發現，在樓市的上漲聲中，那些以較低價格促銷的樓盤，往往都是新的，而且往往都是全新的。對於還沒有開始銷售的他們來說，不確定房產的形式。他們確實需要回籠資金，保證資金鏈安全。雖然周邊樓價高，但他們也知道這些高價樓盤成交很慘淡。所以他們在開盤的時候，往往會以較低的價格促銷，先在底部賣出壹部分，賣夠了再拉高房價。
快點做。
潛在新盤價格短時間處於低位。如果妳不註意，這些新盤的價格可能會上漲。所以，如果發現有低價促銷的新盤，壹定要趕緊下手。
看清樓市短期走勢
因為普通購房者看不清楚，往往對什麽時候買房比較迷茫。這是壹個兩難的選擇。其實不難看出樓市的短期走勢。妳只需要多看看房子。如果看到市場上有大量新盤，就低價推廣。而且價格高的老樓門口人煙稀少。那麽房價大概會難以承受。相反，如果大量房地產項目無房可售，價格就會被拉高。只是偶爾有壹兩張新盤低價推廣，然後很快就被擡高了。那麽這個市場就很難再往下走了。如果妳認為妳想退保，那麽妳最好的選擇就是拿著錢直到退保。如果妳認為妳不能放棄它，妳必須找到壹個好時機來買房子。
買房最佳時機:學會渾水摸魚。
想低價買到好房子，壹定要能忍住內心的愧疚，學會趁火打劫。當媒體上或生活中出現房地產企業破產、倒閉、兼並、重組的報道，或出現房地產企業(非中介公司)業主逃逸或跳樓、員工集體討要工資的新聞時，說明這套房產存在財務問題，房產可能會被低價出售。購房者可以等待2-3個月，當項目資金無法支撐真正的切割時，壹般會得到更優惠的價格。
買房最佳時機:政府出臺政策支持
中央出臺鼓勵購房的優惠政策，地方政府和開發商壹般會在剛開始的壹兩個月觀望壹段時間，在確定政策不可抗拒的情況下才會執行。比如限購令剛出的時候，開發商是抱著降價不放的，但是後來看到中央堅決執行這個政策的決心之後，就忍不住開始降價了。所以政策出臺壹兩個月的時候出手比較合適。
買房最佳時機:自我經濟能力允許
結合現在的房價和自己的實際經濟承受能力，如果能承受，就果斷出手。因為現在的樓市何去何從，誰也不敢保證。但是銀行裏的錢肯定越來越不值錢了。
在這裏提醒大家，在確認自己的經濟能力時，最好對自己的購買能力做壹個評估。列出妳能負擔的首付，月供，想買的房子面積，貸款方式和期限。根據購買能力的評估工具，妳可以輕松計算出妳能買到的房子的單價和總價。還有壹點就是月供不要超過家庭月收入的50%，最好的比例是30%，不會影響家庭生活質量。
買房最佳時機:善用社會信息
想買到物美價廉的好房子，就要時刻關註社會信息。比如在公開信息中看到拍賣公司發布的樓齡為1-3年的新建普通住宅銀行拍賣信息；在妳的工作生活周圍，經常聽到有人買不起房子或者找人賣房子；1-3年新房在中介的售價大幅上漲且價格低於去年(說明他在虧本賣)；妳沒有聽到或者很少聽到有人想在妳的工作生活周圍開房。......
這些信息雖然亂七八糟，但都透露出壹種要低價出售的跡象。既然是特賣，價格肯定更實惠。如果這個時候不賣，上帝就看不到了。
買房最佳時機:房地產官員落馬之時
官商勾結自古有之。如果開發商與房地產相關官員勾結，自然會在資質、資金、使用權等諸多方面獲得利益。如果在壹定時期內大量的土地、房地產方面的政府官員落馬，就意味著與之勾結的開發商或項目缺乏“高層”的支持，他們在資金、資質等方面都會面臨新的風險。2-3個月後，開發商無力支付資金和人情等費用時，樓盤壹般會降價拿量。這是買家出售的好時機。
買房最佳時機:參加團購。
當然，當以上五點都沒有出現的時候，最方便實惠的辦法就是參加團購買房。壹般媒體和開發商聯合搞團購的時候，會給更有吸引力的折扣。這個時候妳可以毫不猶豫的去做，因為妳猶豫別人也不會猶豫。
(以上回答發布於2015-09-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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