如何在網上找到真正的房子？如何辨別是不是假房子？

問題壹:如何在網上找到真正的房子比較好？對於有意購買二手房的購房者來說，擺在他們面前的第壹個問題就是去哪裏找房源。隨著網絡功能的日益強大，通過網絡找房已經成為很多人的首選。此外，還可以通過廣告、市場拍賣、房地產交易會、委托中介公司等多種形式獲取二手房信息。

第壹，網絡方法

通過互聯網找房可以通過以下網站:政府網站、專業房地產信息網站、房地產開發商網站、房地產中介網站。不同網站的內容不壹樣，而找二手房壹般是通過專業的房產信息網站和房產中介網站來完成的。專業房產信息網站房源數據豐富，可以方便查詢各類二手房信息，但同時也會有壹些房源信息不夠真實。上海房產中介網站提供房源查詢功能，部分網站還可以提供網上交易功能，但局限性是只提供自己公司的房源。

第二，各種廣告

常見的廣告形式有報紙雜誌廣告、戶外廣告和電視廣告，但壹般信息量都不大。

第三，市場拍賣

買家可以多關註法院和銀行的拍賣信息。

(1)拍賣行:被法院查封的房屋拍賣價格壹般低於市場價10% ~ 20%。

(2)典當行:已典當或抵押但到期未贖回的房屋，拍賣價格壹般低於市場價。

第四，房地產交易會

各地經常舉辦房產交易會，房產交易會上通常會開設二手房專區。

動詞 （verb的縮寫）委托中介公司

有些購房者因為工作忙，不能花很多時間自己找房子。這時候通過上海中原地產這樣的正規房產中介獲取房源信息是壹個重要的選擇。上海

由於網上內容真假難辨，購房者要想找到真實的房源信息，需要掌握壹定的技巧。

首先，了解當地二手房市場的基本情況。在買房之前，妳必須對當地的房地產有所了解。比如每個區域有幾個大體的細分，商業配套，學校配套，醫療配套，這些都影響著上海二手房的價格走勢。只有充分掌握了這些情況，才能初步判斷自己有能力購買什麽樣的二手房。

其次，價格太低也不要輕信。很多購房者會發現，網上壹些二手房的掛牌價極低。但值得註意的是，即使是急售房源的掛牌價，也只會比均價低10%左右。如果低至20%，可信度幾乎為零。

第三，謹防誇張的噱頭。為了給人留下深刻的印象，很多房子都會用誇張的噱頭來描述，比如“錯過了會後悔的”。目的只是為了引起購房者的註意，購房者可以忽略，關註房屋的具體信息是否符合需求。

第四，實地考察最重要。無論通過何種途徑獲取房源信息，購房者都應該進行實地考察，以確定其真實性。如房型、采光、通風、周邊環境、居住氛圍等。，只有深入了解，才能判斷是否符合自己的需求。

第五，同樣的信息大多是假的。在網上，購房者可能會發現面積、樓層、戶型等。上海很多二手房的都是壹樣的，所以基本可以判斷為壹樣，大部分都是虛假信息。此外，買家需要提高警惕。如果多套房屋信息不同但圖片相同，很有可能是房屋本身裝修較差，房主或中介用其他房屋的圖片“掩蓋”。

問題二:如何辨別是不是假房子？租房或買房時，互聯網無疑是搜索房源信息最便捷的方式。點點鼠標，房產中介發布的大量房源信息都在裏面，但這也讓壹些無良商家動起了腦筋。妳有過這樣的經歷嗎:妳在網上查詢了幾套房子，打電話咨詢。經紀人經常聲稱他們已經賣了或者看不到房子，然後建議妳看看其他的房子。

面對上海租房信息繁雜的網上房源信息，消費者如何避免被騙？市消委會相關負責人表示，天上不會掉餡餅，消費者其實可以從這些房源信息中發現隱藏的貓膩。在這裏，邊肖教妳幾招識破虛假房源信息。

是否承諾虛假房源賠償？

平臺對於真假房的監管很重要。如果向平臺舉報假房源，會獎勵舉報人嗎？

比較價格

如果是假房子，其房價壹般會比同區域均價低很多。這是最關鍵的辨別方法。首先妳需要了解看中的房源小區均價，對比妳看中的信息價格。如果均價低於15%，壹般有問題。上海二手房成交價格壹般很少低於均價10%。當然也有例外，業主缺錢。但是這種意外真的很少。比如周邊房子均價2萬，但這套沒有明顯缺陷卻只有8000，顯然不“科學”。

圖片和實物不符。

像圖片和房屋信息是否對稱，房屋內部圖片裝修風格是否壹致，因為中介每天都會發出房屋信息，如果發出虛假的房屋信息，就會臨時拼湊，容易出現漏洞。但是，中介也有可能直接從別人那裏發來壹套完整的房源信息。

租房的話要小心美化和PS圖片，因為大部分租房者看的是房間環境，所以很多中介會用軟件處理圖片讓圖片好看，妳看了可能會很驚訝。比如公寓展示壹套60平米的兩居室，圖片顯示客廳面積過大，臥室面積過小。

搜索辨別

搜索這組房源信息。如果妳在網上找到同樣的信息，妳就要識別它。這是壹種比較價格的更快的方法。還有，如果妳發現很多中介都在賣這套房源信息，應該是真的。這是因為房東把房子掛在很多中介下面，或者妳看到壹個中介有很多人在發房源，很可能是真房，優質房。

房屋介紹缺少稅費等關鍵信息。

業內人士表示，如果房源信息描述過於專業，或者室內圖片風格不壹致，圖案、朝向、文字不符，大多是虛假房源。

同時，在上海租售房屋時，最好選擇網站上有“真實房源”、“認證房源”等標簽的；看房時，要求對方出示身份證件和房產證，核對信息是否壹致；報名鑰匙前不要交任何費用。另外，如果妳在選房過程中覺得房子的真實性有什麽問題，可以向網站舉報。比如商住兩用房涉及的稅很多，但是在房評或者介紹裏都有提到。

虛假房源信息目前還是比較普遍的，很多業內人士也只是說是行業氛圍造成的，而不是他們的意願！然後我就默認了我發虛假房源信息的事實。大家在網上尋找房源信息時要多加小心，盡量避免被虛假房源信息欺騙。