1.為了方便小區業主的生活，小區為業主設置了壹些小區自動繳費系統，可以在壹定程度上方便業主繳納水電費、取暖費、電話費等各種費用。
2.如果想和主人建立良好的溝通橋梁，可以在特殊的節日送壹些祝福和禮物，比如入住主人生日或者結婚，送花鋪地毯，掛橫幅等。
3.為了滿足業主的生活需求，我們可以訂餐，提供免費送餐服務或廚師上門服務。
4.社區可以建立壹些專門的社區網站，為業主提供壹個交流平臺，可以促進業主和物業之間的溝通，不斷完善和開展工作。
5.為了更好地管理和提供服務，社區可以提供法律咨詢、金融、房地產、保險等信息服務，可以提供代理、專項補償等服務。主人可以把任何生活需求告訴管家，管家可以認真負責的為主人服務，把過程和結果告知主人，為主人節省時間和精力。
6.物業管理公司可根據小區情況不定期舉辦小區人文活動，如棋牌室、音樂晚會、球類比賽等。，還可以開展專項培訓活動，豐富業主的業余文化生活。
7.節假日組織老人小孩遊覽周邊等地，春秋季組織業主出遊。
8.在業主回家之前，為業主的孩子提供壹個安靜的學習場所，解決業主的後顧之憂。
9.為了方便和豐富小區內的信息交流，可以選擇有代表性的媒體公司安裝樓宇電視。
有哪些便民服務設施？
壹般來說，居住區公共服務設施主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融、郵電、市政公用、行政管理等八類設施。根據北京市目前實施的公共服務設施配套建設標準，壹個完善的居住區居住基礎配套設施應包括八大類四十項，具體為:
1.教育設施:托兒所、幼兒園、小學、中學；
2.醫療衛生設施:衛生站、居民區門診、醫院；
3.文化體育設施:綜合文化活動中心、門球場、體育場；
4.商業服務設施:綜合食品商場、綜合百貨商店、綜合服務樓、集貿市場、書店、中藥店、綜合便利店、綜合糧油店等第三產業設施；
5.金融郵電設施:儲蓄所、銀行支行、郵局、電話局；
6.社區服務設施:社區服務中心、綜合服務部、停車場、居民停車場、養老院(護理院)、殘疾人護理院；
7.行政設施:街道辦事處、派出所及巡警、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化環衛管理站；
8.市政公用設施:封閉式保潔站、公共廁所、公交總站、市政站、公共停車場、加油站。
各種設施的配置取決於社區的人口規模，人口越多，社區設施應該越齊全。如果小區內沒有配套齊全的設施，購房者要查看小區周邊是否有上述設施。
物業有哪些特色服務？
1，裝修服務。以“關愛人居環境，共建綠色家園”為主題，優化選擇有資質的知名裝修公司、符合國家環保要求的裝修材料供應商和環境監測檢測單位，為業主房屋裝修提供便利，開展裝修服務活動。
2.壹站式社區自助繳費系統。方便業主生活，為業主辦理壹站式小區繳費服務，方便業主不出小區繳納水、電、暖電視、電話、寬帶等各種費用。
3.社區雜誌。為了加強與業主的溝通和聯系，宣傳物業政策法規，定期發放小區雜誌，內容包括:物業動態、業主世界、小區趣聞、時事新聞、物業服務記錄、小區廣告等。(可以通過內部機制的完善來完成。
4.為主人的特別節日送花、鋪地毯、掛橫幅。為了促進業主與物業之間的交流與溝通，體現人文關懷，物業管理公司在業主入住、生日或婚喪嫁娶時，推出了送花、鋪地毯、掛橫幅等活動。
5.送餐和廚師上門服務滿足了現代生活和主人家庭生活的需求。物業公司根據業主訂單提供免費送餐服務或廚師上門服務。
6.網絡社區論壇。本著壹切為業主服務、公開透明的原則，物業公司設立了專門的社區網站，為業主提供交流平臺，促進物業與業主之間的溝通，不斷完善和開展工作。
7.酒店式禮賓服務。為體現物業管理企業服務宗旨，為小區服務增光添彩，物業管理公司可在小區正門設立禮賓崗服務，在會所提供酒店式門衛服務，提供購物車送貨服務，為業主提供便利，彰顯尊嚴。
8.金鑰匙管家服務。提供物業法律法規咨詢、房地產、金融、保險等信息商務服務。、代理推廣、特殊付費服務等。主人像管家壹樣有自己的金鑰匙服務管家。如果業主有什麽生活問題或服務需求，可以告訴管家，管家會負責並盡力處理，隨時告知業主處理過程和結果，為業主節省了大量寶貴的時間和精力。
9.小區免費電瓶車。對於流動業主出行，物業管理公司提供小區內免費電瓶車接送。
10，社區文體活動。物業管理公司將根據小區實際情況，定期或不定期舉辦棋牌、球類、音樂(晚會)等文體活動，開展編織、插花、烹飪、健身、老年人健身等專項培訓活動，豐富業主業余文化生活。
11，參觀，觀光。節假日組織社區老人、兒童到動物園、虎園、太陽島等周邊環境優美的地方遊玩；組織業主春遊，秋遊五花山。
12，四點半的課。為主人的孩子在放學後(家長回來前)提供壹個安靜的學習場所，解決主人的後顧之憂。
13，樓宇電視。為了豐富和方便小區內的信息交流，物業公司選擇時尚、有代表性的媒體公司安裝樓宇電視。
14送中秋、春節、元旦溫馨對聯。重大節日，我們會開展送溫暖、送對聯、送禮品等活動給物業，拉近物業與業主的距離。
15，名醫進社區。每年組織醫療專家和社區醫務工作者開展社區義診活動，方便業主就醫。
16，方便擦鞋機。在客服中心和會所大堂設置擦鞋機。
17，門口設便民推車。在小區正門設置便民購物車，方便業主運送貨物。
18，叫車和押運服務。代業主叫出租車並隨車在地下車庫門口或單元門口迎接業主，提供護送，護送深夜返回的業主到門口。
19.提供醫療咨詢和緊急醫療援助。