首先，商業貸款轉為公積金貸款，妳必須已經取得房屋的產權證和土地證，個人公積金正常匯出滿半年。
其次，如果符合以上條件，可以去公積金管理中心拿申請表，在原銀行查詢貸款余額，然後去購房擔保公司審批，再去原貸款銀行歸還貸款，再去公積金管理中心指定的銀行辦理公積金貸款手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款。
1.按揭買房，單位沒交公積金，現在跳槽了，單位每個月交壹定的住房公積金。
2.之前不知道公積金可以貸款買房，直接申請了商業貸款。
3.當時單位也交了公積金，但購房者不符合當地住房公積金貸款條件，不得不申請商業貸款。
不需要把商業貸款轉公積金貸款。
1.享受過7折利率的人，不需要改成公積金貸款。
2.對於原房貸還款接近尾聲的購房者來說沒有必要。
商業貸款轉公積金貸款需要什麽條件？
商業貸款轉為公積金貸款應符合以下條件:
1.住房公積金已在本地繳存，且按時足額繳存六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態。
二、原住房商業貸款已償還滿壹年，並保持良好的信用記錄，未出現過逾期行為。
三、貸款業務只接受原住房貸款的借款人或作為借款人配偶的借款人。
4.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證。
5.之前未申請過公積金貸款或貸款已結清。
6.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高額度和原商業性住房貸款余額範圍內。
中國人民銀行決定，自2012年6月8日起，下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率下調0.25個百分點。
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起，下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日，中國人民銀行決定，自2011年7月7日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。
2011年4月5日，中國人民銀行決定，自2011年4月6日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。
2011年2月8日，中國人民銀行決定，自2011年2月9日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次存貸款基準利率相應調整。
2010 65438+2月25日，中國人民銀行決定自2010 65438+2月26日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次存貸款基準利率相應調整。
商業貸款轉公積金貸款的條件
商業轉公積金貸款條件如下:
壹、符合公積金貸款條件:
1.公積金賬戶狀態正常，已連續繳存至少6個月；
2.公積金賬戶余額足以滿足最低存款要求；
3.借款人及配偶無未結清的公積金貸款；
4.借款人及配偶有良好的個人信用記錄，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5.借款人申請貸款的住房為家庭第壹套或第二套住房，公積金貸款次數未超過2次；
6、商業貸款以公積金貸款為抵押的財產應清晰，無債務、債權分割等。；
7.公積金中心規定的其他條件。
二、符合原商業銀行條件:
1.原抵押貸款償還情況良好，無逾期未還情況；
2.借款人已正常還款壹定時間，滿足原商業貸款銀行提前結清貸款的要求；
3.借款人能提供合法、充足的自有資金支付公積金貸款額度與原商業貸款剩余本金的差額。只有原商業銀行的貸款結清後，才能將商業貸款轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款申請條件？
商貸轉公積金貸款(簡稱商轉公)需要滿足以下條件才能辦理:壹是已取得房產證；二、公積金繳存滿壹年；三、商業貸款仍滿壹年；第四，房子在城裏。
目前城商行轉公業務主要有兩種方式:壹是借款人以自籌資金提前還款，委托擔保公司辦理壹切相關手續；二是擔保公司先行還款，並辦理壹切相關手續。
借款人應向市住房公積金管理中心擔保公司提出申請。初審通過後，借款人要到原貸款銀行辦理結算手續，再由擔保公司審核，簽訂擔保合同，辦理相關手續。住房商業貸款轉公積金貸款的壹般條件:
申請貸款的借款人應同時具備以下條件
(壹)、按市住房公積金管理規定申請貸款，住房公積金已足額繳存6個月以上(或3個月)，且借款人及其配偶無住房公積金貸款債務，未向其他公積金借款人提供貸款擔保或輔助貸款。
(二)購買、建造、翻建、大修、裝修城市自住房屋或者購買公有住房的房屋使用權的房屋所有權人，以及與房屋所有權人或者使用權人共同居住的直系親屬；
(三)、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的相關手續和土地、建設、規劃等部門的批準文件及規定比例的自籌資金；
(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心認可的擔保；
(六)其他規定的條件。商業貸款轉為公積金貸款所需條件:
1.所購房產已取得房產證；
2.借款人有足夠的資金清償原商業用房貸款；
3.原商品房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
4.借款人必須是原商業用房貸款的借款人或其配偶；
5.原商業用房貸款還款1年以上(含)，無逾期貸款余額；
如果沒有足夠的資金結清原商業用房貸款，應當向符合國家有關規定、經管理中心和受委托銀行認可的具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。前提是符合國家和自治區住房公積金個人住房貸款政策要求。
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商業貸款轉公積金貸款需要什麽條件？
商業貸款轉為公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾種:
1.客戶已在當地繳存住房公積金，住房公積金按時繳存超過12個月(部分地區要求為6個月，詳情咨詢經辦銀行客服)，公積金賬戶當前狀態正常。
2.原商業貸款已償還壹年，全部按時償還，未出現逾期情況，個人信用良好。
3.本人之前沒有申請過住房公積金貸款，名下沒有未結清的公積金貸款。
4.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性住房貸款余額範圍內。
6.申請須由原商業貸款借款人本人或作為借款人配偶提出(借款人婚姻狀況發生變化的，還需提供相關征信資料)，並征得原商業貸款經辦銀行同意。