最難
查漏補缺消除隱患是個技術活。舊房改造不可回避的問題是，只有先治好舊房原有的“硬傷”，改造才能事半功倍。有著多年家裝經驗的龔告訴筆者，其實煥然壹新只是舊房改造最表面的表現，改造更深層次的目的是查漏補缺，消除舊房安全隱患。
在消除舊房隱患的過程中，處處都是陷阱，這是舊房改造中“最難”的壹點。今朝裝飾工程部經理崔濤說，舊房查漏補缺是個技術活，對消費者來說有些晦澀難懂。但由於這壹步會影響到以後的居住安全，消費者要提醒和監督家裝公司或施工隊不要在這項工作上落後。
舊房改造“最難”名單:
1.堵住砂眼。老房子地板的砂眼比較大，說明老樓的地板毛孔大。舊房裝修時如果不把這些“毛孔”堵上，壹旦地面有水殘留，就很容易滲透到樓下，讓別人的天花板遭殃。正確的做法是用沒有沙子的素水泥給地板“打地基”。在“水泥基礎”覆蓋地板的孔隙後，按照正常程序鋪設水泥砂漿。
2.更換主水管路截止門。隱藏在廚房或衛生間的主水管截門，只有在長時間外出、檢查水管、水管爆裂或其他特殊情況下才會用到。很多家庭可能住了5、6年都不會遇到這個截門。由於不受歡迎，這條主水管的水管截門很容易生銹。所以在裝修的時候，應該要求施工方對此進行檢查。對於住了10年左右的房子，最好更換新門，確保安全。
3.廁所檢查後，對排水和排水進行改造。如果妳家老房子的廁所由蹲改坐，應該要求施工人員對廁所的改造進行調查，因為蹲改坐後的廁所改造是個技術活，容易埋下漏水隱患。最貴的
內外兼修，確保房子內外光鮮亮麗。“舊房改造要多少錢，哪些項目最貴？”這往往是舊房業主向設計師提出的第壹個問題。當代裝修設計師洪煒告訴筆者，大多數對裝修感興趣的消費者都想提前了解裝修中最貴的項目是什麽。洪煒的經歷是:門和瓦工(瓦工)；水電線整體更換、墻基處理加粉刷位列“最貴”榜單前三。
如果把裝修工程分為隱蔽工程和表面工程兩個部分，那麽要想保證房子裏裏外外都明亮美觀，兩個工程的關鍵部位都不能便宜。消費者擔心的“天價拆遷工程”在正規家裝公司基本不會發生，拆遷費用通常會占裝修總額的1/10。
舊房改造“最貴”清單:
1.門和瓦工占總改造資金的35%左右。門、室內門、瓦工的支出通常占總裝修款的35%左右，設計師建議這部分錢不要省。因為住了十幾年的房子，門和墻面地磚的壽命很重要。如果這兩個部位有問題，等裝修完成後再更換會比較麻煩。
2.總改造資金30%以上:水電線路整體更換+水電線路位置。新房在水電線路改造上的費用大概是總金額的20%-30%，而在舊房改造中，還要加上水電線路整體更換的費用。設計師告訴我們，老房子的電源線粗細大多是1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家裏很多電器的使用，而且因為用電負荷過大容易引發火災。為了保證安全，更換6平方毫米的家用線和4平方毫米-2.5平方毫米的家用線最安全。同樣，2003年以前的水管基本都需要更換。因為以前用的是鍍鋅管或者鋁塑管，連接方式也有缺陷，容易漏水。用PPR管代替它們可以解決這個問題。壹套60平米的老房子，整體更換水電線路的費用至少需要1萬元。
3.裝修總價的20%左右:墻基處理+粉刷。老房子的墻基壹般都會有問題。為了讓油漆或壁紙更貼合，壽命更長，需要鏟掉原有的墻基，重新加工。然而，這也是造成舊房改造價格飆升的“罪魁禍首”之壹。非常遺憾
忽視本項目的建設是不可取的，既浪費了有限的空間，又阻礙了功能區發揮余熱。這是老房子的缺點，也是老房子裝修首先要解決的問題。獨立設計師汪哲在自己這兩年的舊房改造案例中發現，有兩個地方是業主壹開始就覺得“傻”的。壹個是為了面子工程削減建設預算，導致後期生活使用不便；另壹種是為了保證美觀，影響居住質量，在功能設計上讓步。對此，今朝裝飾工程部經理崔濤建議，在舊房改造時，消費者要看清輕重緩急，居住的安全性、便利性、舒適性的排名要高於視覺享受。
舊房改造“最遺憾”清單:
1.為了美觀，忽略了功能性。50平米的小戶型，從視覺上看略顯擁擠。為了讓視野更開闊，陳小姐夫婦把它變成了壹個大畫室。以後發現父母來訪或者朋友入住都極其不方便。現在這兩個帶著寶寶的人正愁著怎麽把房子變回壹居室。
2.為了省錢，減少必要的改動。預算有限，只能在水電改造上省錢，這是從外表看出來的。許多業主後來為他們的決定付出了代價。壹旦水位降低，以後生活的實用性和便利性也會打折扣。因為涉及到隱蔽工程，這個問題就不補救了。
為了布置心愛的家具，房子委屈了。郭小姐提前買了壹套心愛的歐式客廳家具。為了讓這套家具在客廳發光，她寧願失去衛生間和主臥的面積。誰知道以後太局促的衛生間和臥室會讓她苦不堪言。設計師建議，在裝修之前，妳應該了解房子的大小和裝修預算。不能忽視首先滿足基本住房需求，然後滿足個人需求的原則。