在這裏，邊肖想說:我親愛的券商們，不要迷茫，現在，妳們正面臨著史上最大的考驗:
近期“高層”頻頻采取措施嚴控樓市，限購限貸限售漸成全國趨勢，因此炒房、投資、投機將受到嚴厲打擊。這種情況對經紀人極為不利，因為客戶群減少，房產交易缺少最重要的對象，業績肯定會下滑。
當大家都在搶著買房的時候，妳拓展客戶的能力並不是決定妳業績的關鍵因素，因為當這個客戶猶豫不決的時候，另壹個客戶已經取代了他的位置，更多時候妳處於不知所措的狀態。當客戶數量減少的時候，妳拓展客戶的能力和妳的業績有很大的關系，所以券商的生存能力就是拓展客戶的能力。
但是說到拓展客戶，大部分經紀人都會想到在大街上發傳單，在小區裏住，收集客戶信息，培養自己的人脈，讓自己的客戶幫我們做推薦。是的，這些都是傳統拓展客戶最重要的方法。然而現在社會越來越離不開網絡，網絡推廣已經成為壹種主流的宣傳方式。明智的做法是利用最及時的網絡來擴大自己的客戶群。
網絡擴張，定位準確，客戶能很快來。
妳什麽意思？就是找到適合妳發布房屋的網絡平臺，不同類型的房屋適合不同的網絡平臺。經紀人首先要搞清楚自己做的房地產是以住宅為主還是低端住宅為主，還是高端還是高端豪宅為主。明確了自己主要做的房地產的定位後，妳可以做壹個分析，我做房地產的客戶壹般會瀏覽哪些網站的信息，從而對癥下藥。
吸引客戶點擊看房的四大因素。
房屋所有權
住房描述
住宅價格
房屋圖片
其實我都懂，只是不知道怎麽優化。通常，經紀人都是關於這些方面的:
關於房子的標題描述的幾句話。
價格方面，券商認為價格越低越有吸引力。
圖片就不用說了，想想妳是不是只是用手機拍幾張照片上傳。
經紀人的這些工作態度是可以理解的，因為他們每天要處理大量的工作，所以他們沒有時間去那裏弄那些高雅的東西，但是他們不知道這些細節是在互聯網上拓展客戶最重要的環節。
別擔心，邊肖教妳壹招。現在大部分房產中介事務所都是依靠房產軟件。例如，許多houseguests是專門為經紀人辦公室開發的。其群發功能可以同時向近20家房產網站發布房源，速度快，覆蓋面廣，內置了幫助經紀人撰寫房源標題說明的服務。大量優質的房源標題，讓妳的房源瞬間吸引客戶眼球，節省更多時間，做更多事情。
對於價格，妳需要針對不同的人群:對於剛開始有買房想法的新手來說，其實對樓盤的熟悉程度是非常有限的，那麽在菜鳥狀態下，對於同類型的樓盤，首選當然是價格。
另壹部分客戶看過很多房子，對樓盤的熟悉程度很高。這個時候低價房對他已經沒有吸引力了，因為他被忽悠太多了，知道樓盤價格是假的，但經紀人只是虛的超低價來吸引客戶。這個客戶吸引他的價格是多少？我本該讓他看到的，覺得如果是真的，還挺吸引人的，但這種可能性不是不存在的，也就是我們平時說的，讓他不確定，癢癢。為了不失去機會，確定自己的判斷，這樣的客戶基本都會給妳打電話咨詢。經紀人在進行電話咨詢時，壹定要把握好，盡量見面談。
中介公司可以建立自己的微官網，對接自己的微信微信官方賬號。
借助易居房產中介軟件，我們可以建立自己的微官網，官網可以掛上經紀人的風格、公司文化，以及優質房源信息，打通微信服務。同時擁有企業微信微信官方賬號，邁出微信營銷第壹步，率先搶占市場，實現網站+廣告的運營模式。我們可以在微信微信官方賬號實時傳播壹些大眾感興趣的內容或者目標客戶，吸引閱讀，提高網站點擊率，增加曝光率。
如果妳是經紀人，還可以在更多客人的幫助下，建立自己的經紀人店鋪，生成唯壹的二維碼，壹鍵分享到微信朋友圈，提高經紀人的品牌形象，吸引更多客戶點擊。感興趣的客戶可以直接在網上進行賣房或買房的服務，更精準的與客戶溝通，有良好的客戶體驗。當然，他們願意使用妳的服務。