那麽，買房需要特別註意哪些地方呢？如果購房者在買房的過程中註重房子的基本質量，也可以註意安全購房的“三大紀律八項註意”，相信壹定可以買到更適合自己的房子。記者收集了多位購房者的購房經驗並綜合相關資料，總結出“安全購房三大紀律八項註意”，為剛需購房者提供參考。
在資金方面堅持“厚積薄發”。
比如妳現在有財力買三套房子，那就買兩套。只有妳有財力買四套房子，其實三套房子更適合妳。原因是現在的樓市不僅房價高，還有很多不可預知的風險，比如加息。買房的時候妳可能有壹個很好的規劃，每個月的房貸是多少。但是，如果央行加息，妳的房貸成本就開始增加，然後妳就會感受到壓力。此外，手頭有些閑錢也可以防止家庭開支不明，不至於因為房子遭遇意外開支而束手無策。
關註社區周圍的生活環境
如果家門口有公園，每天可以呼吸新鮮空氣，早晚或者周末可以去公園鍛煉身體，對於有老人小孩的家庭來說更重要。壹般來說，園區物業的價格要高於非園區物業，園區條件好的價格會更高。所以，是否選擇公園物業，要根據個人情況而定。
高樓層夏天可以省下不少空調費，空調吹著對身體不好，尤其是家裏老人。可想而知，夏天，自然的微風穿過大廳，是多麽的愜意。
註意社區裏的居民
現在比較流行的買房方式是看妳的鄰居是誰，這也是現在很多開發商都在說的。選擇房子的好鄰居，就是要關註大部分業主的收入和素質水平。人以群分，如果大部分業主屬於特別有錢的閑散階層，妳會覺得沒有成就感；如果妳的鄰居，甚至是和妳相鄰的幾棟樓的住戶，根本買不起房，只是因為這樣那樣的原因和妳享受同壹個小區，那妳就等著沒完沒了的頭疼吧——今天這壹家人可能會喝到深夜，明天某個男人可能會拿著凳子坐在院子裏和另壹個男人大聲罵人，這讓妳很難受。
查看預售許可證
根據《商品房銷售管理辦法》及相關規定，“商品房銷售包括商品房現售和商品房預售”，商品房預售必須符合相關條件並辦理預售許可證。購房者要註意預售的樓盤是否辦理了預售許可證，以保證其銷售的合法性。
小心支付押金
壹般來說，在大多數的樓書裏，都會有壹張類似“認購須知”的宣傳單，列出業主應該繳納的金額。但消費者在繳納定金、領取認購書前，要求開發商或其銷售代理以書面形式列出首付款，並仔細閱讀，確認每項收費的合理性以及是否應由業主支付。如果有不應該交的首付，已經交了定金，可以嘗試向消協投訴。
仔細檢查房子。
業主收到收樓通知後，應查看開發商是否能出示驗收合格證明，包括消防驗收、單位竣工質量備案、規劃驗收。負責這三項的部門是消防、質監、規劃。如有疑問，可向相應部門反映。比如樓盤的建設沒有按照小區規劃圖進行，妳可以拿著樓盤的預售證號去規劃局查詢其原規劃。另外，購房者要考察單位內外環境是否完全符合合同約定，否則購房者有權拒絕收房。
物業服務很重要。
物業管理差的小區財產和人身安全得不到保障，物業管理差的小區存在各種亂收費，欺行霸市，侵占業主公共設施，電表水表加速輪換等。要了解這些貧困的物業小區，妳可以從報紙、電視等大眾媒體上獲取消息，但所有被曝光的小區都不是購房者。
盡量避開投資者聚集區。
投資者聚集的小區價格通常比較大，或者提前透支危害比較大，而且這類小區的入住率通常很低，導致配套設施和物業落後，生活極其不便，有孤獨感。西郊某熱銷樓盤，爆出投資者太多，空置率高，小區供水因長期積壓而惡化，住在裏面的業主無法正常生活。所以購買前要多方了解，盡量避免此類問題。
(以上回答發布於2017-05-25。請以目前實際購買政策為準。)
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