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租房提取公積金有什麽影響?

租房提取公積金的影響如下:

租房提取公積金是有影響的,因為會影響客戶的公積金貸款額度。壹般情況下,客戶的公積金貸款額度是10-其賬戶余額的20倍。相比商業貸款,公積金貸款確實可以為客戶節省利息支出。因此,如果客戶打算使用公積金貸款,提取時需謹慎。

1,會影響公積金貸款額度。公積金貸款額度按照當地住房公積金管理中心要求的最高限額內的賬戶余額計算。公積金賬戶余額會直接影響貸款額度。余額越低,貸款金額就越低。

2.提取住房公積金是有壹定原因的。如果用戶以租房為由提取住房公積金,那麽兩年內用戶將不能再次租房提取公積金。

3.會影響二套房的鑒定。有住房記錄、貸款記錄或者購房公積金記錄的可以認定為二套房,這將直接導致辦理房貸時首付比例的提高。

公積金提取註意事項1。職工要求提取住房公積金時,應提供本人身份證及復印件;

2.自建、翻建或大修的有產權的自住房屋,居民有這種情況的,應提供承辦銀行(我們是建設銀行)的行政主管部門、權威部門或房地產管理部門同意的規劃建設文件或危房判斷證明,選擇其中壹種。產權人與建設單位簽訂的施工合同,並附合同、工程預決算及《房屋所有權證》原件;

3.職工及家庭成員發生重疾或重傷事故,面臨較大壓力的,應提供二級及二級以上醫療機構出具的確診證明和病歷,以及患者的醫保卡和當期醫療費用發票。非職工本人患病的,如果不是本人,還應提供結婚證或親屬聯系證明;

4、購買預售商品房(含經濟適用房),這些人,現有的《商品房預售合同》和首付款收據,具備這些條件;購買二手房的,供應《房地產買賣合同》和《契稅完稅證明》,作為基本證明;購買拆遷重建房屋的,購買此類房屋的,提供市房產管理部門印制的《拆遷重建協議書》和房款收據;

5、離休、退休,如果戶籍屬於這種情況,應供應人事、勞動部門出具的退休證明,作為相關證明;不能提供退休證明的,特殊情況下,應提供人事勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明;

6、支付房租的,應提供房屋租賃登記證明或房屋租賃協議,其中可選擇壹項,支付房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明;

7.長期出境的,應出具長期出境人員表格,或公安機關出具的有用證明;

8.完全喪失勞動能力或重度殘疾,與單位聯系停止工作,不再有工作聯系的,應提供與原單位即本人工作過的單位的聯系證明,市(縣)勞動能力判斷委員會出具的勞動能力判斷結論或醫院證明;

9.歸還房屋申請貸款的,應提供貸款申請發放銀行出具的證明,必要時由銀行出具。其間,歸還商業用房貸款的,應列為商業,還應提供貸款申請人與貸款發放銀行簽訂的商業用房貸款合同;

10.職工死亡或者被宣告死亡的,應當提供死亡或者被宣告死亡證明,證明其已經死亡。屬於死者合法繼承人的,有合法利益的繼承人應提供繼承人身份證、戶口簿、合法繼承證明;被繼承人指定繼承人或者受遺贈人的,如果是這種情況,應向繼承人或者受遺贈人提供經過公證的指定繼承證明和身份證;

11.享受鄉鎮低保的,應提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有用證明;

12.與單位停止工作壹年以上且未重新工作的,沒有工作的,應提供與單位聯系免除工作的證明或失業證;

13.因自然災害或者其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的,經濟壓力較大的,應當提供縣(區)級以上人民政府有關部門出具的明確相關問題的緊急證明、大額支出單據、職工及其他家庭成員的收入證明。

14.代為提取住房公積金的,即有第三人幫助的,除滿足上述提取條件所需材料外,還應壹並提供提取人出具的書面委托書、受托人身份證及復印件。

15.外來務工人員或從業人員戶籍在本市轄區外,與所在單位停止工作,不再有用工聯系的,提供工作和戶籍免除證明;

16.要求為愛人及直系親屬共同提取住房公積金的條件,如無直接關系,除滿足上述條件所需資料外,還應提供愛人及直系親屬的基本必備資料,如身份證、結婚證、戶口本或與親屬聯系證明及其復印件。