與此同時，住建部、發改委、公安部、財政部、央行、證監會等八部委近日聯合發布《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。
根據通知，為促進部門間信息共享，承租人可憑已登記的住房租賃合同等相關證明材料，按照國家有關規定辦理居住證並享受相關公共服務。通知還確定廣州、深圳、南京、杭州、廈門、佛山、肇慶等12人口凈流入的大中城市開展試點工作。
住房和城鄉建設部有關負責人表示:將通過立法明確租賃當事人的權利和義務，保護當事人的合法權益，建立穩定租賃期限和租金的制度，逐步使租賃居民在基本公共服務方面享有與購房人同等的待遇。
北京、上海仍以“租購並舉”為主
相對於上述已被確定為租賃發展試點城市和已出臺租賃結算等措施的城市，北京、上海等壹線城市仍在努力“租購並舉”。
上海
7月24日下午，上海市首批兩宗公開出讓的租賃住房用地在上海土地交易市場成交，分別由上海張江(集團)有限公司和上海嘉定新城發展有限公司以底價競得。兩家企業都是上海國企。兩宗地塊分別位於張江、浦東和嘉定新城，采取“只租不售”的模式。項目建成後，將提供至少1897套租賃住房。
北京
7月27日，北京市住建委宣布，北京市5個集體土地建設租賃住房項目將於年底前陸續完成選房和入住工作。未來將拓展租賃住房建設融資渠道，推進房地產市場供給側結構性改革，加快建立購租並舉的住房制度。住建委介紹，自2011起，北京市陸續在朝陽區方平鎮、海澱區唐家嶺、昌平區溫泉鎮351、北七家鎮等5宗集體土地地塊開展租賃住房試點。繼2017年5月唐家嶺項目選房入住後，溫泉鎮351和方平鎮兩個試點項目已陸續入住。截至目前，已有3056戶居民遷入。最近有三個項目正在努力搬入，預計8月初將有5000多戶居民搬入。
7月29日，記者走訪了海澱區西北旺鎮唐家嶺新城T08地塊公租房項目、昌平區北七家鎮集聚中心公租房項目、自如、等平臺租賃房源。
唐家嶺，位於北京西北五環外，是“螞蟻時代”的網絡名人。因為靠近中關村科技園區，租金和生活成本低，壹度吸引了近兩萬名高校畢業生在此居住。2010“兩會”前夕，幾位政協委員含淚走訪唐家嶺，對“蟻族”簡陋擁擠的生活環境表示震驚。壹時間，輿論洶湧。
因此，2010年3月，唐家嶺地區正式拆遷，涉及2099戶村民。拆遷後主要建設兩個項目，壹個是唐家嶺新城回遷房項目及相關設施，總建築面積35萬平方米。另壹個是唐家嶺工業項目，占地155.52畝，總建築面積18.8萬平方米。
唐家嶺新城建成後，該項目成為北京市首批集體土地建設租賃住房試點項目。
唐家嶺新城，攝於7月28日。
在唐家嶺新城物業，記者看到不時有公租房租戶來物業領取房間鑰匙。雖然是周末，但物業客服部的工作人員還在忙著接聽租客的電話，咨詢退租後水電費結算和搬家的問題。
租客陳小姐告訴記者，她在中關村上地科技園壹家科技公司上班。唐家嶺新城這次申請的公租房面積是50多平米，兩個人住。“以企業名義申請，視為企業給予員工的福利。”
相比北京整體租賃市場，2017年投入市場的公租房項目數量仍然是滄海壹粟。據了解，北京市預計8月初建成公租房5000套以上。但記者發現，今年在京投資的公租房項目中，昌平區的青秀上城、昌平區的TBD集聚中心、海澱區的唐家嶺新城、房山區的靈峰四季公園等都位於五環外，位置相對偏遠，配套措施相對不完善。
“租購同權”何時進入北京？
據租房平臺107發布的《2016北京租房報告》顯示，北京2000多萬常住人口中，36.9%租房。北京社科院7月28日發布的《北京藍皮書:北京社會發展報告(2016~2017)》顯示，流動人口購房是北京房地產市場的重要主體之壹，租賃市場的缺陷也是導致流動人口購房的重要因素。在北京，61.8%的租客選擇租住私人提供的房屋，買房的占流動人口的14.7%，住單位或雇主提供免費宿舍的占10.7%，租住單位或雇主房屋的占8.2%。
記者還梳理了北京租房者的幾種租房選擇:
目前北京尚未出臺“租購同權”的相關規定。記者在唐家嶺新城了解到，目前唐家嶺新城的對口小學是虹影小學。記者在相關招生簡章上看到，入學條件仍然是本地區戶籍優先，非本市戶籍者需要學區審核，以“七類人”為門檻。外地戶籍，沒有北京市工作居住證的，不符合錄取條件。
某中介機構研究員表示，租購同權概念提出之初，在不成熟階段，北京、上海等壹線城市面臨人口疏解壓力，租房市場經常遇到“二房東”、“黑中介”等現象。發展和規範租賃市場需要壹些時間。
藍皮書顯示，14.6%的流動人口在北京買了房。按照流動人口在北京買房的比例，流動人口在北京買了1.2萬多套房。
北京上海和其他城市壹樣，相信很多事情已經進入正式階段。