8月31日，住建部、財政部、中國調整住房公積金個人住房貸款首付比例。擁有1套住房且已結清住房貸款的，購買二套房首付比例降至20%，這是新的。
新政沒有提到二套房利率是否變化。
今年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發布《個人住房貸款政策》，規定公積金貸款住房。首付比例為20的住房貸款，重新申請公積金的比例為30%。
8月31日發布的通知中，進壹步下調了公積金二套房首付比例。對已結清相應住房貸款的1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款的，首付款比例為30%。
這意味著，如果貸款已經還清，二套房公積金貸款首付只需兩成。
在這份通知中，並未提及二套房公積金貸款利率是否有變化。目前北京公積金二套房貸利率是同期首套房貸利率的1.1倍。
北京將研究如何具體實施。
但對於北京、上海、廣州，可以在國家統壹政策的基礎上，因地制宜，申請住房公積金貸款購買第二套公寓。
記者昨天從北京住房公積金管理中心獲悉，北京將根據三部委的通知要求，結合北京實際情況，研究確定如何實施。
分析
北京房價太高，享受不到兩成首付。
今年6月1起，北京放寬公積金貸款政策。對市住建委房屋交易權屬信息查詢系統顯示有1套住房並已結清相應第二套普通自住房的貸款申請人，執行第二套住房貸款政策，首付比例30%，貸款額度80萬元。
記者對比了北京目前的政策和昨天三部委發布的新政。如果北京實施新政，有幾個關鍵問題需要明確。第壹，在昨天發布的新政中，認定標準是結清“對應貸款”，而北京執行的是只有兩套住房才算“普通自住房”的政策，但在三部委新政中，只買“再次購房”的二線城市降幅也在收窄。而三四線城市缺乏支持房地產的動力，情況堪憂。
因此，對於樓市條件較好的四大壹線城市來說，是否放松房貸政策是有他們自主決定的空間的。
焦點3
樓市的下壹步是什麽？
繼上周放寬外單後，本周二再次下調住房公積金貸款首付，政策頻頻放松。對下壹步樓市有什麽影響？
對此，陳至認為，貸款首付下調意味著購房門檻的降低。但目前決定樓市的主要因素還是供求關系，10%的門檻下降不會明顯改變需求，作用不會太大。
預計後期會有更多的樓市政策繼續出臺。但由於不同市場的庫存壓力不同，從人口流入的角度來看，政策對壹二線城市的影響相對較大，而三四線城市整體降溫趨勢仍難改變。
不要低估政策的力度。市場越不好，就越頻繁。房地產作為經濟引擎正在發揮越來越重要的作用。
(以上回答發布於2015-09-30。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。
2.我是局外人。在鎮江按揭買房，我的孩子需要落戶上學。交了首付能拿到房產證嗎？
現在孩子上小學初中都是義務教育。只要有購房合同，就是本地戶口。如果抵押的房子是二手貸款，可以馬上拿到房產證。如果是新房，最快也要2年。房產證和上學合同具有同等效力。
3.蘇州首套房首付比例降到20%了嗎？
中國央行2065438+2006年2月2日發文稱，不執行“限購”措施的城市，普通住房商業性個人住房貸款最低首付款比例原則上為25%，各地可下調5個百分點。
壹是在不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
對實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策仍按原規定執行。
二是在此基礎上，人民銀行、銀監會派出機構要按照“分類指導、因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導省級市場利率定價自律機制結合各地市實際情況，自主確定轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例。
三是銀行業金融機構應結合省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求、本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，根據借款人信用狀況和還款能力合理確定具體首付款比例和利率水平。
第四，個人首套房最低首付可以是20%；二套房最低首付40%，貸款利率浮動幅度根據購房者個人征信和銀行自行調整政策。
4.江蘇鎮江:首次購買普通住宅商業貸款最低首付款比例降至20%。
觀點網訊:5月24日，江蘇省鎮江市住房和城鄉建設局通報，鎮江市首次將商業性個人住房貸款最低首付款比例設定為購買普通住房20%。
觀點新媒體了解到，對擁有壹套住房並已結清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構將執行首套房貸政策。鎮江首套房貸款最低首付比例確定為30%。
另據了解，早在2022年2月，鎮江就出臺了購房政策:不限購。首套房貸首付30%(部分銀行20%)，二套房貸首付30%(部分銀行40%)，三套及以上暫停貸款；契稅:家庭唯壹住房≤90_稅率1%，家庭唯壹住房>；90_稅率1.5%，二套房≤90_稅率1%，二套房>；90_稅率為2%；三套房或非住宅的稅率為3%。