房地產中介服務業是房地產產業鏈的重要組成部分，是房地產商品房生產、流通和消費不可或缺的媒介和橋梁。涉及房地產開發價值鏈的前期、中期和後期，廣泛開展房地產咨詢、土地評估、營銷策劃、代理銷售、經紀、房地產抵押等業務。我國房地產中介服務業伴隨著房地產行業的市場化改革而發展，專業化程度逐步提高，行業價值不斷體現，市場前景十分廣闊。
作為房地產市場的重要組成部分，房地產中介服務業的發展對房地產市場的發展起到了重要的推動作用。
1.房地產中介服務業是房地產市場的潤滑劑。
房地產中介服務企業依托自身的信息優勢和專業知識優勢，提供準確的交易信息和專業建議，促進市場信息的雙向流動。可以為消費者提供全面的房產信息，縮短交易時間和成本；可以為開發商提供準確的市場信息和專業的建議，從而規避市場風險，快速促進開發和銷售。此外，房地產中介服務企業還提供壹些周邊服務，如房產抵押、IT交易平臺、信息咨詢系統等。，大大提高了房地產行業的運行效率，降低了市場的運行風險。
2.房地產中介服務行業具有巨大的社會效益。
房地產中介服務業具有吸納就業能力強、資源消耗低的特點，屬於新興朝陽服務業。它是勞動密集型行業，以從業者為創造價值的主體，在人員擴張上較少受到其他生產要素的制約，在吸納就業上具有先天優勢和巨大潛力。此外，產業以知識和服務創造價值，資源能源消耗極低，符合新經濟發展趨勢。
未來的
中國房地產中介服務業作為壹個新興行業，未來發展潛力巨大，其主要驅動因素來自兩個方面:壹是其所依賴的房地產行業的可持續發展；第二是行業本身的進壹步成長和成熟。
1.房地產行業的不斷完善將創造巨大的市場空間。
自1998國家實施住房商品化改革以來，中國房地產行業迎來了黃金十年。從1997到2008年，全國商品房銷售面積增長了近6倍，年均增長21%，商品房價格也快速上漲。與此同時，房地產開發建設也在全國各地蓬勃發展。2008年中國房地產開發投資達到3.06萬億，占全社會固定資產投資的18%，占2008年GDP的十分之壹。房地產業在國民經濟中的支柱地位日益加強。雖然2008年房地產行業遭遇巨幅調整，市場呈現量價齊跌的態勢，但2009年上半年房地產市場快速回暖，各項行業指標強勁復蘇，仍然沒有改變長期向好的趨勢，推動我國房地產行業持續向好的基本因素沒有改變。
壹個基本因素是國民經濟的快速增長。
改革開放以來，中國GDP年均增速達到9.8%，遠高於全球增速，也高於其他新興市場國家。從1990到2010，我國城鎮居民人均可支配收入復合增長率達到8.2%，每年都給房地產市場帶來巨大的有效需求。此外，經濟繁榮也帶來了商業地產的供需兩旺。受2008年金融危機影響，中國GDP壹度快速下滑，但現在已經企穩回升。同時，世界銀行預測中國將成為世界上最早復蘇的經濟體。
根據相關研究，當人均GDP在3000-4000美元時，房地產行業將會快速增長。目前，中國人均GDP已經超過3000美元，房地產行業將迎來快速發展。
第二個基本因素是城市化進程的加快。
城市化是房地產業的第二個引擎。根據納西姆的“城市化曲線”，當城市化率為30%-70%時，城市人口迅速增加，城市化進程加快。到2008年，中國的城市化率只有45%，處於城市化的中級階段。發達國家的城市化率壹般在80%左右，世界平均水平達到了50%。中國仍有很大的增長空間。此外，與同等發展水平的國家相比，中國的城市化進程相對落後。在國家方針政策的支持和體制障礙的消除下，未來中國的城市化進程可能會變得更加順暢。
按照近10年的城市化速度，未來我國城市人口每年將增加1-2000萬，房地產中介服務的代理銷售業務無疑有著巨大的市場。同時，房地產開發的巨大規模也為房地產顧問的策劃業務帶來了不斷拓展的機會。此外，由此帶來的住房存量的增加和人們對住房交易的需求將使二手經紀業務得到長足發展。
2.房地產中介服務業的自身發展將進壹步拓展現有的市場空間。
房地產中介服務業的成熟會為自身帶來更大的市場空間，其成熟表現在行業專業化程度加深、發展模式成熟、行業價值逐漸顯現、行業地位日益提升。
房地產開發商在發展初期，往往采用全功能、全產業鏈滲透的經營模式，自行接手房地產開發銷售的全環節。然而，隨著市場競爭的加劇和房地產中介服務企業的專業化推進，房地產中介服務行業參與的房地產開發價值鏈環節越來越多，從銷售環節到研究、設計、策劃等環節，形成了目前所謂的全流程代理概念，並向低端的物業管理、存量房交易等環節擴展。與此同時，房地產中介服務企業的發展模式也在逐步完善和成熟。中國的服務覆蓋住宅消費產業鏈的多個領域，而世聯地產則形成了“咨詢+執行”的獨特商業模式。
隨著市場專業化程度的不斷提高，主流開發商已經將非核心業務外包，萬科、保利、恒大等開發商幾乎所有的樓盤都是由房地產中介服務企業銷售。中國商品房代理銷售比例迅速上升。除了代理銷售業務，房地產市場的大調整使得行業的咨詢策劃業務快速發展，百強企業的策劃收入增速同比都達到了快速增長。
雖然近年來我國房地產中介服務行業取得了長足的進步，但與國外成熟市場相比仍存在巨大差距。例如，在美國，約85%的房產交易是通過中介完成的，而即使在中國房地產開發業發展較早、市場化程度較高、經濟發達的珠三角和長三角地區，以中介為代表的新建商品房市場份額也剛剛達到50%；在其他房地產開發行業相對不成熟的地區，以中介為代表的新建商品房市場份額約為10%-30%，可見房地產中介服務業未來業務空間廣闊。
(以上回答發布於2015-12-22。請以實際購房政策為準。)
搜狐焦點網為您提供樓盤信息、樓盤詳情、購房流程、業主論壇、家居裝修等綜合信息。