第壹,自己選材料,用知名品牌;通過環境認證的產品。
第二,裝修公司找大公司。有建設行政主管部門頒發的資質證書。
第三,壹旦到位,不要花錢買,壹個價格就是質量和健康的保證。
四、先看樣板房,再確定施工單位。
動詞 (verb的縮寫)盡可能詳細完整的簽訂裝修合同(如設計圖紙、效果圖、工期、人工費、材料費、損耗、施工人員、監理、質保、環保檢測、保修)。本文中最重要的圖紙可以計算工程量,確定損失,可以有效節約材料。有的人偷業主裝修的材料,做私活。剩下的就不用壹壹解釋了。
反對過度裝修,裝修要簡單實用。裝修材料要選擇環保建材。即使是環保材料,也要特別註意少用人造板材,防止“疊加效應”造成汙染。
判斷裝修公司的資質
首先,裝修公司必須具備進行裝修工程施工的資質。除了檢查營業執照,還要仔細審查公司是否有正規的辦公地點,是否能出具合格的票據。
其次,可以考察這家裝修公司做的工程,評價其設計和施工水平。室內設計師的水平和資質直接關系到設計的水平,所以要詳細詢問這家公司的設計師。如果是朋友介紹的,可以通過熟人了解公司。但有時候朋友和親戚都不是這方面的“專家”,難免會被“誤導”,所以妳還是要相信自己的判斷。
與家裝公司初步接觸
目前裝修公司報價有兩種方式:壹是業主報出要投入多少錢,裝修公司根據業主要求開始設計報價;二是業主提出房間裝修的具體要求,裝修公司報出實現業主要求需要多少錢。
很多消費者願意采用第二種協商方式,目的是避免裝修公司探底。消費者希望裝修公司先報價,也有比較還價的空間。
其實這種做法是沒有必要的。所有正規裝修公司的利潤率都差不多,區別就是設計實力和售後服務有好有壞。這樣只會耽誤業主自己的時間,從而耽誤施工進度。
所以在開始和裝修公司接觸的時候,最好直接向裝修公司說明妳準備花多少錢,想達到什麽樣的效果,看他們是否接受。如果裝修公司同意承接業主的家庭裝修工程,就可以進入具體的設計、報價、談判階段。
確認設計談判
業主與裝修公司達成初步意向後,裝修公司會了解業主的具體要求,並進行實地測量。隨後,公司會把設計圖紙和壹份詳細的報價單給業主,報價單上列出了非常具體的材料和工程量。
業主拿到這個材料後,首先要看設計是否符合自己的要求。當然,業主可以要求設計師說明設計方案,比如壹些空間的處理,材料的運用。確定設計方案後,要仔細審查報價中每壹項的價格和用量是否合理。
杜絕裝修合同中的漏洞
報價通過後,正規裝修公司會與業主簽訂施工合同或協議。在本合同中,業主應註意以下問題:
首先,合同必須明確裝修的具體要求和完成日期。壹些消費者在簽合同時沒有註意到這兩點,為壹些裝修公司以次充好、拖延工期埋下了“伏筆”。
其次,合同中壹定要註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,防止裝修公司以次充好。
第三,合同中的保修條款必不可少,責任要明確:屬於施工或材料質量問題的,由裝修公司承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當,雙方可以協商處理。
檢查施工隊伍
裝修的好壞很大程度上取決於施工隊伍的素質。所以在裝修之前,業主也要考察壹下裝修公司使用的施工隊伍。
從目前的情況來看,全國各大城市從事家庭裝修的施工隊伍,大部分都是外來人員。施工隊有沒有實力,也可以從他們使用的工具看出來。目前裝修工程高度電氣化。為了提高質量和效率,勝任的施工隊伍壹般開始使用電動蒸汽泵、釘槍等工具。所以業主可以從工人使用的工具來判斷施工隊伍是否具備相應的素質。
壹句話:找有資質證書的大型裝修公司,用壹個價格得到質量和健康的保證。
裝修總費用應該是10%到房價的20%。目前人們是基於對舒適性的追求,材料成本的合理分配比例是:衛生間和櫥櫃房間占45%,門廳占35%,臥室占20%。
造價100到500元/m2為低檔裝修,500到1000元/m2為中檔裝修,1000到1500元/m2為中檔裝修,1500元/m2為高檔裝修,2000元。
省錢原則:剛好夠用。
首先,從材料的選擇上省錢
1.壹般裝修都是從泥工開始,唯壹能給泥工省錢的就是貼瓷磚的錢。買磚省錢的原則是:據我所知,最便宜的墻磚是規格為200x300mm的釉面磚。當然要要求瓷磚的密度,否則會有水泥從後面滲入表層的可怕後果。地磚是300x300的防滑磚,這種磚壹般問題不大。當然,妳沒有理由在客廳和臥室使用防滑磚。我建議用抗汙能力強的玻化磚。這錢不能省,否則後患無窮。
2.如果妳的木工用的是混合油,可以用白木皮和線,這是很便宜的材料。雖然它表面粗糙,但也是壹種風格。妳存了多少錢?白木比紅櫸木便宜壹半。這種省錢的方法比跑斷腿,在妳不知情的情況下到處“淘金”省錢。
3、買乳膠漆不分其五合壹還是三合壹,不分二代還是三代。買名牌的普通貨就可以了。為什麽這麽說?因為“老霍”覺得兩者真的差別不大,如果要看幾年後的耐用程度,不如這幾年賺了錢再裝。目前很多乳膠漆的問題都是因為摻水過多造成的。再好的材料摻了再多的水,性能也比普通貨差。
4.如果我買木地板,我覺得往往是心態的問題。如果我自己用木地板,我更喜歡有色差的木地板,便宜又有自然質感。從省錢的角度來說,買壹塊300x300的拼花地板不會比760x95x18差太多,但是價格會差好幾倍。
第二,從采購材料的方式上省錢
1,有人說貨比三家,沒錯,但是貨比三家是需要時間的,時間就是金錢。所以妳要註意如何比較規律,不然跑來跑去,汗流浹背,可能也省不了多少錢。我覺得妳要比較,就比較兩個,比如選擇壹個大型的品牌建材超市,和壹些模塊化的建材城進行比較。但是不要在小店買東西,被騙的幾率太大。雖然同品牌的商品在小店會賣的更便宜,但很有可能檔次會差很多。“老霍”曾經有過這樣的經歷:有壹次我去壹家建材街的店鋪買乳膠漆,店員從貨架上拿出壹桶油漆。我壹看是假的,就對他說:給我。那人看了看“老火”,(插話:“老火”在建材城轉悠,壹般人看不出來我是裝修工)興高采烈地說:好!所以他從商店後面給我拿來壹桶新油漆。乍壹看還是假的。於是我不耐煩的對店主說,妳要就給我吧。不要浪費我的時間。店主馬上道歉說,好吧!馬上去倉庫拿。酒保騎著自行車出去,十幾分鐘後回來,還帶了幾桶新漆,還是假的!
2.利用價格戰,價格戰的最後受害者永遠是消費者。現在壹些廠商經常輕易打價格戰,這正是我們想要的。比如空調打價格戰的時候,這是進貨的好時機。我們不能指望他們血本無歸才會去進貨,因為那時候妳家裝修可能已經完工了。最重要的是目前能省多少就省多少。
3.利用淡季的概念進行裝修。不同地區,裝修淡季時間不同。比如東南沿海地區,裝修淡季永遠是雨季。這個時候無論是材料還是工資往往都很低,是入市的好時機。至於梅雨對裝修的影響大不大,說實話,從技術上來說,這些影響除了油漆幹的時間慢之外,影響不大。
4、集中采購,爭取優惠。如果從店主和西方買壹些類似的商品,可能連最基本的折扣都拿不到。從商業角度來說,無論商家賣不賣貨,成本都是存在的,賺多賺少不會差太多。關鍵是多賣。他們大多願意給大客戶更多的優惠措施。
5、買材料的時候,記得拿好這個說明書。也許妳不相信,但妳不能不相信。現在從深圳到北京,全國各地的很多商家,包括裝修公司的人,都買了或者看了作者“老霍”的《裝修全手冊》。當妳拿著它的時候,很多人不敢犯錯誤,不敢在妳面前胡說八道。即使對方敢有所期待,妳也可以馬上打開這本書參考,以免上當受騙。如果對方說的離譜,不要浪費時間,直接轉行!
第三,從優化設計中省錢
1.好的設計讓妳先把錢花在創意上。在有限的預算下,只有控制支出,才能達到優先使用錢的目的。另壹方面,設計中的對比處理可以讓壹些項目使用壹些極其廉價的材料。
2.好的設計可以保證支出計劃,避免不必要的失誤造成的返工成本。比如色彩,沒有設計就隨便用,最後發現很醜,不得不返工修正,必然造成材料和人工的重復。
3.壹個好的設計師還會為妳提供材料方面的建議,分析不同材料的優缺點,避免材料選擇錯誤帶來的直接和間接損失。
第四,省錢大忌
1,不要壹邊撒錢壹邊存錢。有的人為了省瓷磚的錢,另壹方面又花大價錢買壹個幾千元壹個的馬桶。說實話,我覺得1000元左右的馬桶和5000元的馬桶在質量上沒有太大區別。要省錢,首先要戰勝自己的欲望。
2.嚴格控制預算。合同中要附加壹個條款:合同中的工程決算不得超過X元,這是針對壹些無良商人預算低決算高的損失。
【裝修如何省錢】
設計方案是否合理是省錢的關鍵。
合理的預算方案可以控制裝修總量。
●合理選材可以省錢。
優秀的施工人員可以提高材料的利用率。
【裝修不可避免的錢】
●安全用電的錢不能省。
●航道改造的錢存不住。
●門窗、家具、五金配件不能省。
●裝修粘貼的錢省不下來。
1.墻面漆(多樂士金裝5: 1)16/平方米。
2.石膏板吊頂(龍牌)95元/平方米
3.鋁扣板(千斤頂輕鋼龍骨)90/ m2
4.石膏陰角線(廣州建軍)8/ m
5.電視背景墻8806。門(駿建超大芯板,塗白微漆)600/件。
7.門套(君健超芯板,刷白微漆)60/ m
8.窗套(君健超芯板,刷白微漆)80/ m
9.塑鋼門(馮英)400/件
10.窗臺人造石面(2m * 0.7m) 700/塊。
11.600推拉門(君健超芯板,刷白微漆)/件。
12.衣櫃(1.8m * 2.6m進口密胺板)2000/件。
14.櫥櫃(4.5m進口人造石臺面密胺板)3000
15.推拉窗(2m * 2.2m君健超大芯板,刷白微漆)1000/件。
16.砌體(地磚:800*80048 m2 10/ m2
600 * 60015m2 6/ m2
廚房墻磚:55平方米9/平方米
地磚:20平方米6/平方米
地面標高為42m4/m2。
6塊門石10/件
3噸水泥和5立方米沙子
總計:3300元
17.水電改造:800(不含材料)
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客人餐廳和水電裝修應包括:
1)鋪設地磚——主材為地磚,輔料為水泥、黃沙、水、膠水,價格輔料為10/M2,其中每平方主材的算法為1/(A*B),再乘以每塊磚的價格。(很多裝修公司都有“壹步到位”的現象,指的是65438+。
2)做踢腳線,要有踢腳線(9塊+3夾板)+踢腳線+油漆+人工費。
3)墻頂乳膠漆價格應該是基層處理+乳膠漆表面底漆+人工。
4)石膏板吊頂,按投影面積收費:輔料+人工價格。
5)門安裝應包括門及門配件(如合頁、鎖、門吸)的安裝+油漆+人工。
6)各種櫥櫃、隔斷、裝飾墻的制作應包括基礎框架+五金安裝+油漆+人工。
7)水電安裝:費用分為三部分:輔材——導管、電線等。主要材料-開關、插座、燈具、潔具等。;人工成本因地而異。水電安裝還包括廚房和衛生間設備的安裝。裝修公司大多是按照房屋建築面積預付費用,工程完工後再結算。
臥室的裝修內容應包括:
1)鋪地板(實木或復合地板)要有地板擱柵(成品或成品方木)+地面地板+油漆+人工,(地板擱柵上12cm板另算)。
2)踢腳線現場制作,要有踢腳線(9塊+三合板)+踢腳線+油漆+人工費。
3)墻頂乳膠漆價格應該是基層處理+乳膠漆表面底漆+人工。
4)頂角線應為成品頂角線價格+修整安裝+人工價格。
5)門窗套的制作應該是基層處理(羅紋+細木工板)+實木收線+貼線+噴漆+手工。
6)門安裝應包括門及門配件(如合頁、鎖、門吸)的安裝+油漆+人工。
7)固定櫃家具的制作要包括家具的基本框架和五金件的安裝(通常固定家具的內襯材料要選擇不噴漆的,比如雙面白,裝修公司會希望妳給家具噴漆,因為噴漆的利潤比比較大)。
廚房和衛生間的裝修內容應包括:
廚衛裝修的預算價格在整個預算價格中占比較高,主要是廚櫃和衛浴潔具自己決定價格。廚衛裝修的內容應包括:
1)鋪地磚同上。因為廚房和衛生間的地磚比較小,所以每平米的成本比客餐廳少很多。
2)鋪設墻面磚——使用的輔料相同,輔料價格為10/M2。主要材料的價格計算方法同上。必須註意的是,除非有特殊原因,壹般不應該發生地磚找平,貼墻磚時不應該發生墻基處理費用。
3)櫥櫃的制造——如果預算不大,建議櫥櫃框架由裝修工現場制作,業主自行定制門板和臺面。櫃體框架輔材價格190/150(下櫃/上櫃采用中密度雙面白),人工費價格66/78。通常市面上進口防火門板的價格是125/。
4)吊頂——推薦使用性價比高的鋁扣板吊頂。通常主材價格在80左右/M2,輔材價格在35/M2,其中包含了木龍骨的價格。通常裝修公司會把這兩項分開算,提高利潤。
家的壹半就是家。裝修公司的工作結束後,房子裝修的路還沒走完,接下來就是給每個房間買家具、布料、工藝品、電器的時間了。這也是壹筆不小的投入,需要提前調查,為什麽裝修公司的預算壹般不會被客戶拿走。
1)預算中的工程量計算不正確,壹般是客戶計算,如建築面積、墻面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計算等。
2)自己預算的人工、輔材、主材單價高,怕客戶找壹些專業人士鑒定。
3)預算裏有重復計算,我怕客戶很久才能看到。
4)怕客戶拿自己的預算和其他公司比,導致惡性競爭,損害自己的利益,直到逃離。