第壹章壹般原則
第壹條協會名稱:上海市房地產估價師協會。英文名:上海房地產估價師協會。縮寫:SREAA。
第二條本協會是由在上海市從事房地產(土地)價格評估活動的執業單位和從事房地產(土地)評估的註冊房地產估價師、土地估價師組成的行業性非營利性社會團體。
第三條本會經社會團體登記管理機關核準登記，取得社會團體法人資格。
第四條本協會的宗旨是貫徹黨和政府的方針政策，為會員提供服務，維護會員的合法權益。同時，協助政府從事行業自律管理，通過制定法規並監督實施，規範房地產(土地)評估市場，保證行業公平競爭，提高上海房地產(土地)評估服務質量和水平，促進房地產市場健康發展。
第五條協會接受業務主管單位(上海市房屋土地資源管理局、上海市行業協會發展部、市場中介發展部)和社會團體登記管理局(上海市社會團體管理局)的業務指導、監督和管理。
第六條本會的法定住所和活動區域為上海。
第二章任務、業務範圍和活動原則
第七條本協會的任務是:
(壹)溝通政府與估價機構的關系，向政府反映房地產(土地)估價行業管理中的重大問題，提出對策和建議；
(二)宣傳房地產開發、經營和交易中房地產(土地)估價的有關政策，做好會員服務工作，保證會員依法執業，維護行業利益，維護會員合法權益；
(三)制定行業自律規則，形成行業自律管理機制，對評估師進行職業道德和職業紀律教育、檢查和監督；
(四)受政府委托，承擔房地產(土地)評估機構資格預審和人員職業資格登記及動態管理工作；
(五)開展房地產(土地)價格評估現狀和發展趨勢研究，協助政府組織制定房地產(土地)評估行業中長期發展規劃，組織制定房地產(土地)評估地方技術規範和規程，向政府提出房地產(土地)評估規劃、評估技術規範和政策法規制定的建議；
(六)協調房地產(土地)評估機構之間的評估活動，接受政府委托，主持和組織房地產(土地)評估糾紛的鑒定；
(七)受政府委托，承擔和組織全市房地產(土地)估價機構的年檢工作，評選和推薦優秀房地產(土地)估價機構和優秀估價師；
(八)組織房地產(土地)估價師專業培訓，包括估價師崗前和崗後資格培訓；
(九)組織學術交流，互通信息，編輯和總結房地產(土地)評估的有關經驗和技術資料，出版房地產(土地)評估期刊、圖書和資料；
(十)開展與外省市和境外房地產(土地)評估機構或專業組織的合作與交流；
(十壹)承擔政府委托的其他專項任務。
第八條本協會所代表行業的業務範圍是:在社會經濟活動中，涉及土地評估、已建成或在建房地產評估、房地產投資咨詢服務等中介服務。
第九條協會的活動原則
(壹)協會按照經批準的章程開展活動，遵守有關法律、法規、規章和政策，遵守社會公德；
(二)協會開展各項活動誠實守信，公平公正，不弄虛作假，不損害國家和其他單位利益；
(三)協會不得以協會名義從事營利性經營活動；
(4)協會在開展活動時，應遵循民主組織、獨立組織的原則，做到自主經營、自負盈虧、獨立工作。
第三章成員
第十條協會分為團體會員和個人會員。會員必須遵紀守法，承認章程，依法經營和執業，並符合下列基本條件:
團體成員:持有市或區、縣工商行政管理部門頒發的營業執照和市國土資源局頒發的房地產價格評估機構資質證書的機構；
個人會員:持有市房屋土地資源局頒發的房地產(土地)估價師資格證書和房地產估價師資格證書並執業五年以上的專業估價師。
第十壹條按照市政府的要求，協會將逐步實行當然會員制度。凡在本市註冊並在市場執業的房地產(土地)估價師和機構，均應加入本協會，成為個人會員或團體會員；持有房地產(土地)估價師資格，不能進入市場執業的，可自願申請入會。
第十二條執業會員應當進行會員註冊。凡在本市註冊的房地產(土地)估價機構和在其機構執業的專職估價師，均應註冊加入俱樂部，填寫會員登記表後成為正式會員，並發給執業會員卡和執業估價師專用章。
第十三條執業會員的權利:
1，有選舉權、被選舉權和表決權；
2.有權參加我們的活動，優先享受我們協會提供的服務；
3.有權要求本協會維護自身合法權益；
4.有權對本協會的工作提出批評、建議和監督；
5.優先獲得本協會的出版物和信息資料；
第十四條執業會員的義務:
1.遵守本會章程，執行本會決議，維護行業聲譽；
2.積極參加本會組織的活動，承擔本會委托的公益任務；
3.遵守本協會制定的自律標準和規範；
4.參加本協會組織的專業培訓；
5.交會員費。
第十五條非執業房地產(土地)估價師實行自願入會、自由退出的原則。入會需書面申請，經董事會授權的秘書處批準，並發放非執業會員卡。撤回應以書面形式聲明。兩年內未履行義務的非執業會員，視為自動退出會議。如果離開會議，應交回會議頒發的會員卡。
非執業會員的權利和義務與執業會員相同。
第十六條會員違反協會章程、規章制度，不履行義務，損害協會聲譽和利益的，可以給予警告、行業批評、通報批評等紀律處分。經協會常務理事會審議通過；情節嚴重的，可以建議行政機關實施行政處罰。執業會員連續兩年未繳納會費的，視為自願退會，協會將予以公告，停止其會員資格和壹切服務。
會員被行政處罰取消機構或個人執業資格的，協會還將暫停其會員資格，並免去其在協會的職務。
會員被司法機關判處剝奪政治權利的，其會員資格自然消失，其在會議中的職務自動解除。
第十七條會員對本協會的紀律處分和除名決定不服的，可以向本協會理事會提出申訴；理事會應對其成員的投訴作出回應。
第四章組織結構
第十八條本會的組織原則是民主集中制原則。領導班子的組成和重大問題的決定必須集體討論，按照少數服從多數的原則作出決定。
第十九條本協會的最高權力機構是會員代表大會，其職權是:
(壹)制定和修改章程；
(二)選舉和罷免理事會成員；
(三)審議並通過理事會的工作報告和財務預算報告；
(四)批準協會年度工作計劃；
(五)決定本協會的終止和清算；
(六)決定協會的其他重大事項。
第20條社員大會應有三分之二以上社員代表出席方為有效，其決議須經出席社員過半數通過。
第21條會員大會之任期為四年。因特殊情況需要提前或推遲換屆選舉的，應經董事會表決，並經業務主管單位和登記管理機關批準。任期延長最長不得超過壹年。
第二十二條會員代表大會每年召開壹次，必要時可以臨時組織召開。會員代表大會由理事會召集，並書面通知協會會員。
第二十三條協會理事會是會員大會的執行機構，領導協會的各項工作，在會員大會閉會期間對外代表協會。
第二十四條理事會的職責是:
(壹)召集會員代表大會並報告工作；
(二)執行會員代表大會的決議；
(三)選舉和罷免會長、副會長和執行理事，任免秘書長和副秘書長，聘任顧問；
(四)審議年度預算報告計劃；
(五)審議修改章程的方案；
(六)決定設立或者撤銷本協會的辦事機構及其下屬分支機構、代表機構，並領導其工作。決定或者批準其負責人的任免；
(七)制定協會內部管理制度；
(八)行使會員代表大會授予的其他職責。
第二十五條董事會由董事長、副董事長、執行董事和董事組成，秘書長列席董事會會議。理事會會議每年召開壹至兩次，特殊情況下可隨時召開。理事會任期為四年。董事會會議應有三分之二以上董事出席方為有效，其決議應有三分之二以上出席董事表決方為有效。
第二十六條董事因工作調動或離職時，其董事職務相應終止；董事缺額可由董事單位另行選派，經董事會審議後調整；理事單位因合並、分立或撤銷，其理事的增減或調整，應報理事會審議決定，並提交下次會員代表大會追認。
董事缺席董事會會議四次以上，執行董事缺席執行董事會議八次以上的，視為其自願放棄董事或執行董事職務。理事或執行理事出缺時，由理事會重新審議並提出建議，提交下壹次會員代表大會確認。
第二十七條本會設常務理事會，其成員從理事中選舉產生。執行董事會議由總裁主持。在理事會閉會期間，常務理事會行使除(3)項以外的理事會職責，並對理事會負責。
第二十八條執行董事會議應有三分之二以上執行董事出席方為有效，其決議應有出席會議的三分之二以上執行董事表決方為有效。執行董事會議每季度召開壹次。
第二十九條本會設會長壹人，副會長若幹人，可連選連任兩屆。主席是協會的法定代表。
本協會的法定代表人必須具備以下條件:
(壹)思想正確，作風正派，辦事公道，在行業內有良好的個人聲譽；
(二)身體健康，能夠堅持工作；
(三)未受過剝奪政治權利的刑事處罰；
(四)具有完全民事行為能力；
(五)不得兼任其他社會組織的法定代表人。
第30條主席的職責:
(壹)承擔協會的法律和民事責任；
(二)負責本協會的領導工作；
(三)主持執行董事會議、董事會議和會員代表大會。
第三十壹條協會設秘書長壹人，副秘書長若幹人。秘書長和副秘書長的任期為四年。可以重新任命。
第三十二條秘書長在理事會領導下負責理事會的日常工作，行使下列職權:
(壹)組織實施理事會決議；
(二)全面負責協會的日常管理和業務活動；
(三)出席主任會議；
(四)理事會授予的其他職權。
常務副秘書長協助秘書長工作，完成秘書長交辦的各項任務。
第三十三條協會根據需要，按照精幹高效的原則，設立秘書處及其他與協會宗旨和任務相關的辦事機構，在秘書長主持下開展日常工作。
第三十四條協會根據國家有關政策和章程規定的原則，制定會議制度、人事制度、財務管理制度、重大事項報告制度等協會規章制度，經理事會通過後實施。
第五章物業管理
第三十五條協會的資金來源:
1，會員費；
2.培訓活動的收入；
3.編輯出版期刊、圖書、資料所得；
4.有償服務收入；
5.捐贈和贊助；
6.其他收入。
第三十六條協會的開支
1.協會日常辦公經費、業務經費和專職工作人員聘用經費；
2、出版刊物、資料，訂購商業報刊和書籍；
3、組織調研和各種會議活動、培訓活動；
4、網站維護、信息收集費用；
5.接待和通信費用。
第三十七條協會按照國家有關規定收取會費。具體會費標準由理事會確定，會員代表大會通過。
第三十八條本會經費必須用於章程規定的支出範圍和事業發展，不得在會員中分配。
第三十九條協會應依法建立嚴格的財務管理制度，確保會計信息的合法、真實、準確和完整。
第四十條本會的財產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員大會和政府有關部門的監督。
第四十壹條協會變更任期或者變更法定代表人前，必須接受社會團體登記管理機關和業務主管單位組織的辭職財務審計。
第四十二條本會的合法財產受國家法律保護，任何組織或者個人不得侵占、私分或者挪用。
第四十三條本會專職工作人員的工資、保險和福利待遇參照國家有關規定執行。
第六章附則
第四十四條因故必須終止聯營時，應當履行下列程序:
(1)協會秘書處應提出終止活動的書面報告，經理事會審議後提交會員代表大會通過。出席會議的會員代表三分之二以上同意，決議有效；
(二)成員大會作出終止決定後的財產清算，應當委托審計機構進行審計。並在業務主管單位和有關機關的指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善後事宜。清算期間，不進行清算以外的活動。清算結果、審計報告和善後工作，並書面報告業務主管單位和社會團體登記管理機關。
(三)自協會活動終止之日起三個月內，完成善後工作，提交有關文件，經業務主管單位審核同意後，向社會團體登記管理機關申請註銷登記。
第四十五條本會終止後的剩余財產，在業務主管單位和社會團體登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用於發展與本會宗旨有關的事業。
第四十六條本章程經會員代表大會通過，報業務主管單位審查同意，並經社會團體登記管理機關批準後生效。修改的時候也是壹樣。
第四十七條本章程與國家法律、法規、規章及相關政策不壹致的，以國家法律、法規、規章及相關政策為準。本章程的解釋權屬於理事會。
上海房地產估價師協會第三屆理事會理事名單。
(2005年4月8日第三次會員代表大會通過)
(以姓氏筆畫為序)
丁廣華馬方劉京華堂朱仕敏文武賽珍
何何青山林建剛姚樹德胡耀清
徐亞平塗群高桂袁東華黃雲雪通鑒
上海房地產估價師協會
第三屆理事會執行理事名單
(2005年4月8日第三屆理事會第壹次會議通過)
(以姓氏筆畫為序)
丁光華馬武曉春賽珍史建剛圖齊星桂
上海房地產估價師協會
第三屆理事會主席和副主席名單
(2005年4月8日第三屆理事會第壹次會議通過)
(以姓氏筆畫為序)
主席:吳賽珍
副主席:楊國成史建剛塗齊星桂郭解
關於上海房地產估價師協會的聘任問題。
第三屆理事會名譽主席、顧問、秘書長和副秘書長的決定
(2005年4月8日第三屆理事會第壹次會議通過)
名譽主席:張重光
顧問:龐源
秘書長:楊國成
副秘書長:王成福、徐則林、姜世平、陳玉玲、趙才富