註意:我是非專業人士。以下流程是本人2014年6月辦理房產證的親身經歷和事後總結，僅供參考。靜下心來看下面的信息。個人辦理房產證並不難。
第壹步:先把手頭現有的資料找出來。應該有以下材料:
1.1原商品房買賣合同。
2.* *銀行個人住房貸款合同(即抵押合同)正本65，438+0份。
3.1份《契稅完稅證明》原件。(如果沒有，請咨詢開發者)
4.“住宅專項維修資金專用收據”原件為1。(如果沒有，請咨詢社區管理處)
5.業主身份證原件及復印件若幹份。
第二步:如果車主親自辦理，直接進入第三步。委托他人辦理的，需要先辦理委托公證。以下是辦理委托公證的步驟。
1.準備1業主和客戶的身份證原件和復印件。商品房買賣合同上有幾個名字，有幾個業主。
2.準備《商品房買賣合同》原件及1份復印件。
3.所有業主和客戶都去東莞公證處辦理委托公證，具體情況到那裏咨詢就知道了。
4.東莞市公證處地址:程楠區體育路2號鴻禧中心B座7樓(嘉頓餅幹廠對面)。聯系電話:23661736，23661738。
5.公證費:公證費200元/套，換書費100元/套，可出具兩份公證書。
6.建議開幾份公證書，每份20元。因為有1的房地產商，1的銀行和3個程楠房管所，至少5個。如果中途需要補辦證書和材料，還得帶著公證書回來，比較麻煩。
7.公證書出具後，以後的過程中就不需要房主的身份證原件了。
8.壹個星期就能拿到公證書。
第三步:在銀行申請資料。
1.準備1車主身份證原件及復印件。(或業主身份證1份，委托人身份證原件及復印件1份)
2.準備“* *銀行個人住房貸款合同”原件。
3.準備1公證書。(如果受委托)
4.去房貸銀行，告訴工作人員辦理房產證，出具相關資料。
5.大概過了兩個星期，我去銀行拿回兩張《廣東省東莞市不動產登記申請書(抵押設立登記)》，正反面都有銀行公章和法人私章。
第四步:去找開發商了解情況。在等待銀行發出信息的同時完成這壹步。
1.準備1車主身份證原件及復印件。(或業主身份證1份，委托人身份證原件及復印件1份)
2.準備商品房買賣合同原件。
3.準備1公證書。(如果受委托)
4.去找開發商，告訴工作人員辦理房產證，出具相關資料，壹般當場就能拿回所需資料。有時需要兩三天。
5.收回《廣東省東莞市不動產登記申請書》(權屬轉移、變更、註銷登記)1份，正反面加蓋開發商公章和法人私章。
6.收回廣東省東莞市不動產登記證第壹聯1份原件。
7.如果不知道開發商在哪裏，可以問小區管理處。
第五步:去測繪公司了解信息。這壹步可以在等待銀行發出信息的同時完成。
1.準備1份商品房買賣合同。
2.去開發商提供的測繪公司就行了，測繪費200元/套，3個工作日可取。
3.收回1份房產平面圖和房產查驗登記表。
4.我去的測繪公司:樂維測繪所，電話:22883288，地址:程楠房管所120m。
第六步:總結房屋管理所需的資料。
1.廣東省東莞市不動產登記申請表(權屬轉移、變更、註銷登記)1。(房管所收原件)
2.廣東省東莞市不動產登記申請表二份(抵押設立登記)。(房管所收原件)
3.1廣東省東莞市不動產登記證第壹聯原件。(房管所收原件)
4 .《契稅完稅證明》壹式四聯。(房管所收原件)
5.車主身份證原件及復印件兩份。(或業主身份證復印件2份，委托人身份證復印件2份)(房地產管理處收原件)
6.報名費繳費單原件1壹式三份。(第7步，第3項會提到，不用擔心。)(房管所收原件。)
7.《房地產平面圖》和《房地產檢查登記表》共1份。(房管所收原件)
8.《住宅專項維修資金專用收據》第三聯原件及復印件為1。(房管所核實後收集的復印件)
9.1原商品房買賣合同。(查資料，不收費)
10.* *銀行個人住房貸款合同(即抵押合同)1原件。(查資料，不收費)
11.兩份公證書。(如果受委托)
12.好，壹步之遙！
第七步:去程楠區房管所。地址:莞太路廣材路程楠寫字樓2樓。電話:22988378。
1.上二樓，直奔6號窗口“圖紙審核”，提交商品房買賣合同原件1份，物業平面圖1份，物業驗房登記表1份。等待10分鐘完成審核，取回提交的材料。
2.馬上去2號窗口“收費”，提交1的商品房買賣合同原件，然後刷銀聯卡扣款80元/套。註意，沒有現金！
3.2在6號窗口繳費後會給收據，就是第六步第六項提到的報名費繳費單原件。
4.準備好第六步所需的全部資料，大步走向3號窗口的“產權登記”，享受工作人員姐姐帶來的貼身服務！整個過程需要20分鐘。
5.最後，工作人員的姐姐打印了1份《東莞市房屋登記申請受理單》，拿回家給妳。1個月後，她回到房管所，到7號窗口領證。
6.據說程楠房管所各個窗口的服務態度都不錯，有問必答。
註意:所有材料和表格必須在工作人員的指導下填寫和簽字，不能提前。估計填錯了就不允許塗改了。
最後祝大家申請順利！