壹天工作12小時,風雨交加,是誰撐著傘陪客戶看樓?39度的高溫,曬的人都要暈了。是誰在烈日下陪妳找適合自己的房子?
我們放棄私人休息時間和私人空間,盡最大努力找到適合客戶的房子!我們提供免費的樓市咨詢和免費的市場指導,我們盡力為客戶完成置業安居的夢想!但是從來沒有媒體誇過我們這個行業!
客戶說我們賺的傭金很多,但是妳想想,我們付出的勞動時間是普通人的三倍,我們放棄了所有和親人家人在壹起的時間,我們完成了那麽多人的家的夢想。
難道我們不值得尊重嗎?我們應該清醒的認識到自己的角色,不應該放棄對行業的熱情。我們不僅要做好充分的準備,還要適應新環境的變化。有時候我們不得不考慮未來。時代變化太快了。如果我們不去思考和改變,我們註定會被淘汰!
獨立經紀人圈子
01.樹立中介企業品牌,在服務中贏得客戶信任。
創建品牌是企業獲得競爭優勢的主要途徑。
只有通過優質的服務,塑造強大的企業品牌形象,讓消費者對品牌產生信任和忠誠,才能在未來的競爭中占據壹席之地。
隨著中國市場化的不斷推進,消費者的品牌意識逐漸加強。
服務品牌是促進房地產中介企業與客戶溝通的有效手段,是在市場競爭中主動取勝的有效武器。
專業水平差、人員素質低、操作不規範的中介企業將被市場無情淘汰。
02、提高人員素質,提供專業化、規範化服務。
消費者想買房租房。他們之所以找中介代理,是因為他們相信中介可以提供專業的服務。
有兩層意思:壹是員工要有專業的基礎知識,二是要有專業的操作水平。
消費者不僅要求經紀人提供房屋和客戶的信息,還需要提供房產政策、房產投資、房產建設、房產價格、房產手續等方面的專業意見。
誰能持續為經紀人提供專業的培訓,誰就能在未來的中介服務中為客戶提供專業的服務,讓客戶高度滿意,從而吸引和留住客戶,建立自己的競爭優勢。
03.通過創新和聯盟提供全面的增值服務。
客戶在房產交易中需要很多服務,包括政策咨詢、價格評估、合同簽訂、按揭貸款、裝修等。誰能在服務內容上不斷創新,為客戶提供全面的服務?同時,不斷創新服務方式,貼近客戶,降低消費者交易成本,誰能贏得客戶,提高知名度,房產中介企業要保證有足夠的房源,但任何壹家中介機構都不可能滿足所有客戶的需求,也不可能覆蓋所有風格各異的客戶。
這客觀上要求房地產中介機構走聯盟之路,從而享受信息,重組資產,合理配置資源。
04,采用最新技術實現網絡管理。
房地產中介行業作為信息密集型行業,信息的準確性、及時性和暢通性是其基礎。
但是,在目前的情況下,計算機技術的應用將使房地產咨詢和評估中經常涉及的大量數據的處理變得容易,也使房地產中介信息的查詢和匹配變得快捷和方便。
隨著電腦的普及和上網成本的降低,信息產品進入家庭的速度加快,房產交易信息將成為信息產業的主要內容,網絡將成為中介行業發布建築信息最便捷的方式。
購房者不僅可以通過網絡找到心儀的樓盤,還可以在網上看到樓盤場景、圖片等信息,甚至可以進行樓盤對比。通過使用房產中介專用軟件,快速房源查詢可以提高管理效率,為客戶提供快捷、多渠道的服務,甚至跨區域的服務,從而提高成功率。
通過采用先進的計算機管理技術,更快、更準確地掌握房源和客戶的信息,有效運用高科技信息技術,建立自己的競爭優勢。
05、大規模連鎖經營提升競爭力。
實踐證明,擴大規模,實行特許連鎖經營有很多好處:壹是可以統壹安排人力、物力、財力,節約成本,優化資源配置,獲得規模效益;二是統壹領導,統壹規範,統壹服務標準,有利於提高服務質量,樹立品牌,發揮品牌效應;第三,可以擴大業務量,增加市場份額,增強競爭力。
為了在日益激烈的市場競爭中占有壹席之地,中介機構必須降低服務成本,提高成交率。
因此,規模化發展和連鎖經營將是未來房地產中介企業的必然趨勢。
針對房地產經紀、評估等中介服務企業分散、競爭力弱的現狀,必須實施資產重組、連鎖經營,擴大規模,增強競爭力。
06.利用新的商業模式加入特許經營體系。
加入知名房產中介加盟體系,可以直接享受知名品牌帶來的客戶,利用成熟且有競爭力的運營體系為客戶提供便捷高效的服務。同時,加盟制可以通過持續的支持,不斷提高中介店的管理水平和經紀人的服務水平,幫助中介店降低投資成本,規避市場風險,確定自身的競爭優勢。
這將是很多中介企業發展的大趨勢。特許經營本身的優勢是傳統中介公司和直營連鎖店難以企及的。無論從加盟商還是加盟商的角度來看,特許經營最大的特點是:低成本投入,高回報,真正享受品牌資源,利用系統的規模效應隱藏低運營成本。
在房產中介行業,用較少的投入,就可以享受到值得信賴的品牌,在加盟體系中擁有豐富的房產房源資源,大量集中的廣告支持和來自系統的專業長期的培訓指導,結果不言而喻。
可見,特許經營這種先進的管理理念在國內已經得到了房產中介的認可,並得到了廣泛的傳播。我們相信,“特許經營”將在中國房地產領域發揮越來越重要的作用。