值得註意的是，《意見》提到，將推進多部門信息共享，提高征管效率。2019年，稅務部門將繼續加強與房地產管理部門的合作，積極推進房地產交易合同網上簽約備案信息和不動產登記信息共享，整合房地產交易、稅務辦理、登記等業務流程，推動實行跨部門業務聯辦。
業內專家對國家商報記者表示，壹二線城市基礎較好，不動產交易網上登記已覆蓋，但實現不動產交易納稅流程的全面享受和壹體化，仍存在“雙合同”、“陰陽合同”等違規操作問題。
中華人民共和國國家稅務總局官網截圖
壹二線城市的網簽基本都覆蓋了，操作上沒有難度。
中原地產首席分析師張大偉表示:“國稅總局的意見主要強調不動產登記聯網和‘網簽’。目前壹二線城市已經基本覆蓋，操作難度不大。”
國家商報記者近日在青浦區房產交易登記大廳見到了購房者劉先生。他告訴記者，年前來咨詢時收到壹份“證明資料說明”，上面明確列出了需要準備的材料和特別註意事項。
劉先生將準備好的材料全部交到初審窗口，確認材料齊全並填表，25分鐘左右完成初審操作。然後他只要等著繳稅，拿到不動產登記證就行了。
購房者向記者出示的申請文件信息列表圖片來源:每經記者鮑晶晶攝
隨後，記者通過上海市房地產交易服務熱線進壹步了解到，目前上海各區縣基本實現了壹個通辦，即在同壹個窗口受理材料，然後發放到各個部門。稅務部門在交易大廳設有繳稅窗口，收集資料、繳稅、領證，5個工作日內完成。
據《北京晨報》報道，2065438+2008年3月，北京率先在互聯網+中進行不動產登記改革。不動產登記將只需跑壹次，辦理時間將減少到5個工作日。
此外，很多二線城市也加入了“最多跑壹次”的改革行業。
2018杭州市不動產登記服務中心通過房屋交易、稅務、登記發證壹體化，全面推行“壹個窗口受理、壹個平臺、壹套資料、壹小時辦結”的“四個壹”模式。南京還建立了不動產交易和不動產登記壹體化服務平臺，使不動產登記基礎信息管理平臺與房產、地稅、銀行等部門的19系統實現信息共享，交易登記時信息自動核查、同步並行審核；天津將不動產登記服務窗口延伸至銀行，開啟“全市登記，不用面簽，不用跑”的便民利民新模式。
上海市青浦區房地產交易登記大廳圖片來源:每經記者鮑晶晶攝
“雙合同”等違規操作，讓享受信息變得更加困難。
值得註意的是，在壹些三四線城市，新建、二手房“雙合同”、“陰陽合同”等違規操作頻頻發生，甚至壹度引發各種維權事件。矛盾的焦點是備案價格與交易價格的嚴重不符。這會對不動產登記信息的享受和稅務辦理產生影響嗎？
張大偉對此表示認同:“現在需要解決的問題是，壹些三四線城市還存在網簽“雙合同”等不規範操作。這種情況下涉及到大量的審核工作，影響了網簽信息備案和不動產登記信息。* * *享受等鏈接。”
據國家商報此前報道，2019年初，武漢多個樓盤“雙合同”違規操作，導致購房者大面積維權，購房者和開發商互不相讓，武漢幾乎所有維權的樓盤都陷入僵局。據記者實地調查，涉案樓盤備案價格低於實際購買價格，符合限價。
在廣州樓市，“雙合同”現象也普遍存在。2018，10 6月，廣州發布《關於進壹步規範我市房地產市場管理的通知》，優化新建商品住宅預售和網簽價格指導機制，禁止房地產企業在銷售過程中拆分價格，從而終結“雙合同”行為。
此前，張大偉在接受《國家商報》采訪時指出:“部分城市為了達到房價控制的目標，市場上出現了大量的‘雙合同’，導致網簽價格與市場實際價格完全背離，網簽數據失真。”
從宏觀角度看，“雙合同”和“陰陽合同”嚴重幹擾和掩蓋了房地產市場的真實數據。“簽訂《雙合同》後，由於裝修不能貸款，購房者需要額外支付幾十萬元的裝修費，這無疑是壹筆不小的經濟支出；裝修由開發商驗收，質量難以保證；更重要的是，業主再次出售房產時，將面臨更高的稅費。”
《意見》對網簽備案信息和不動產登記信息的強調，再次為違規操作敲響了警鐘。