早在今年7月，就有業內人士分析，“以7月為例，中介業績分別萎縮30%和35%，真正陷入了由牛變熊的尷尬境地。”目前面對多城中介監管政策，中介將何去何從？
多城加碼中介監管
9月22日，沈陽市房產局、沈陽市互聯網信息辦公室、沈陽市市場監督管理局聯合發布《關於規範房地產銷售宣傳的通知》。其中提到了房地產中介機構，明確在作為中介代理的二手房買賣過程中，不得將二手房的名稱列為學區房；住房價格不得明顯高於市場和交易參考價，不得哄擡價格；合同簽訂中嚴禁陰陽合同。
9月23日，Xi市住房和城鄉建設局發布《關於推進經紀機構租賃房源核驗和租賃合同網上簽約備案工作的通知》。強調機構在發布委托房源時，應當通過“Xi房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統”核實房屋權屬並備案，獲取房屋驗證碼，未經核實不得發布。同時，進壹步明確中介機構應當在達成租賃後30日內通過交易系統網上簽訂租賃合同備案。
隨著對中介機構監管和規範的深入，9月26日，寧波宣布正式啟動“房屋掛牌代碼”應用，直接幹預中介市場。
根據寧波市住房和城鄉建設局的聲明，房東可以通過“李哲辦公APP”在寧波市房地產市場管理中心官方平臺“寧波市房地產交易信息服務網”(www.cnnbfdc.com)上出售和出租房屋。
據悉，寧波市房地產交易中心依托“浙辦APP”和房管部門後臺數據。房東和中介都是實名的，所有掛牌房源都可以保證是真的。
直指中介亂象，確保規範交易。
事實上，近來，類似加強中介環境監管、“官方房產交易平臺”等字眼頻頻出現在公眾視野中。之前有杭深，現在有沈陽、Xi、寧波，多個城市的措施也被業內專家解讀為官方對中介行業的“警告”。
為什麽關於中介的相關政策頻頻出臺？結合市場的聲音，這個問題就不難解釋了。
租客王(化名)告訴《華夏時報》記者，“壹開始是找中介租房，以為可以省點事，後來發現不靠譜。我找的房子破了，地形也不好。在接觸過程中，我也發現有些中介是二房東。”租客董潔(化名)對中介機構的不滿集中在他的“虛假承諾”上。董潔說，自己合租的房子最初答應住四個人，後來室友遠不止四個人，生活上不方便說，安全也很難保證。
除了租客，房東說起中介也有壹些說不出的苦。此前，《華夏時報》記者在聯系上海房東李銀喜(化名)時了解到，有時候房東因為中介的原因不得不漲房租，但意向租客與之前的租客接觸時，會對漲房租有壹些意見。
據李銀喜介紹，壹般來說，上海的經紀傭金是租客50%，房東50%。但中介機構推出租客免傭金活動時，房東的傭金會漲到75%。
結合各種社交平臺的聲音，大部分網友對中介的看法大多來自於之前不愉快的經歷。
但也有受訪者在接受采訪時表示，如果所在城市推出官方交易平臺，短期內還是會選擇中介機構。
張輝(化名)說，“尤其是二手房買賣，我對稅收、過戶、流程都不太了解。選擇中介可以省很多事。租房的話會選擇交易平臺，可以省中介費。”
董潔說，下次租房，還是會選擇中介。“雖然有時候房子的真實性很難保證，但畢竟方便，能省時省力找到合適的房子。”他還口口聲聲說下次租房會更謹慎。
從房地產行業來看，諸葛找房數據研究中心分析師梁楠對《華夏時報》記者表示，很多城市逐漸加強對中介環境的相關要求有兩個原因。“壹方面，由於假房源、中介費不合理、從業人員違規操作等市場亂象，較高的中介費在壹定程度上成為二手房價格上漲的助推器，不利於房價穩定運行；另壹方面，二手房供應量較大，官方交易平臺的推出為業主增加了房屋的銷售渠道，壹定程度上有利於提高交易效率。”
大規模的行業整頓來了。
但是我們不難發現，無論是租賃集團還是買賣集團，依然接受中介的存在，但毫無疑問，目前監管的加強確實對中介行業造成了不小的沖擊。
其中，深圳最為典型。深圳市房地產中介協會發布的報告顯示，截至今年6月30日，今年上半年深圳已有104家中介門店關閉並辦理工商註銷，計劃或關閉門店比例為11.1%。
在行業整頓下，大量員工轉型。《華夏時報》記者在調查中發現，壹些中介機構已經與裝修行業形成了“壹條龍”服務。通過挖掘裝修行業的客戶群，他們可以找到感興趣的買賣雙方或租房者和出租者，然後通過隱蔽的反傭金和折扣促成交易。
壹位最近離開中介行業的從業者告訴記者，壹些中介打折的現象非常普遍。除了大型中介，從業者都會有自己的“小方法”來促成交易。“有時候會很無奈，但這不僅是我們的工作，也是我們的生活。”
目前很多城市對於中介的規範政策正在升級，很多中介門店倒閉的消息此起彼伏。這是否意味著中介行業將逐漸退出市場？
梁楠在接受《華夏時報》記者采訪時表示，雖然很多城市加強了對中介的限制，但房產中介不會取消。隨著各項政策的逐步落實，二手房信息將更加透明，房屋交易流程將進壹步規範。同時違規行為會減少，中介行業會更加規範，中介機構和從業人員的服務水平也會更高。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李表示，中介貼近市場，靈活多變，具有服務多樣的優勢，很難被替代。“關鍵是中介要練好內功，提高服務意識和服務能力，不能靠忽悠。”
北京金訴律師事務所主任也認為，房地產中介在未來仍將存在，但它們應該更規範、更專業、收費更合理。