多麽漫長的過程...做好兩個月長期鬥爭的準備。
第壹步:二手房過戶(辦理產權證)
地點:(最好去新村的房產交易中心，比較規範，只要資料準備充分，過戶速度很快)
買方:身份證(原件和兩份復印件)
賣方:戶口本、身份證、產權證、土地證、結婚證(原件及復印件2份)。
過戶費=契稅(房屋評估*1%或1.5%)+6*房屋面積(雙方各3元/㎡)+80元制作費。
註意:契稅發票壹定要保存好。
耗時:7天後領產權證。
第二步:土地證
地點:奧林國際公寓經濟建設服務中心最左側壹層。
買方:新產權證和身份證(原件及復印件2份)
賣方:土地證和身份證(原件及復印件2份)
費用:33元
註意:賣方必須有夫妻雙方在場。
耗時:7天後拿到土地證。
第三步:提取公積金(貸款前必須提取)。
地點:先拿房產證、契稅發票、建行卡到單位公積金管理員處開具四聯賬單，再到公積金管理中心提取處辦理。
準備材料:產權證，契稅發票，壹式四份，身份證，建行卡(需要復印件大小，直接在公積金管理中心復印即可)。
註意:支取不需要使用土地證。這壹步可以在取得房產證後辦理，節省時間。
耗時:1天(上午做完下午就能拿到錢)
第四步:單身公證(已婚人士不需要這壹步)。
1，去戶籍所在地民政局辦理單身證明。
2.拿民政局開的單子去檔案館(讓胡路區市政府附近)查檔案，費用50元。
3.憑檔案館蓋章的名單回民政局辦理單身證明。
4.持民政局開具的單身證明，到奧林國際公寓經濟建設服務中心二樓左側辦理單身公證。費用200元。
註:單身公證有效期為壹周，到期後需重新辦理。
時間:1天
第五步:公積金貸款
1.準備新的產權證(2份)、新的土地證(2份)、戶口本(共3份)、身份證(3份)、契稅發票(2份)。
2.拿到貸款申請表2份，貸款抵押合同3份，按照標準填寫。
3.貸款受理後通知(15個工作日，即約21天)
4.接到通知後，繳納300元擔保費，持相應資料到隴南市房地產交易中心辦理他項權利證書。
5.辦理他項權利證書記得壹大早就去取號，不然當天就辦不了。準備好身份證、戶口本、契稅發票、產權證、土地證及相應復印件，9個工作日後領取他項權利證書。
6.拿著他項權利證書和兩份復印件到新村開發區建設銀行二樓信貸科，等著貸款。
7、3-5天後，等貸款通知，去公積金管理中心拿貸款和還款卡，準備每月存錢還貸。
註意:申請公積金月還貸，必須在首次還款之後，且公積金賬戶內金額為月還款額的6倍以上。
以上，搞定！
這個過程很辛苦，希望能幫到大家。
簡介
今天出來說說二手房貸款流程的親身經歷:
多麽漫長的過程...做好長期奮鬥的準備1-2個月。
第壹步:二手房過戶(辦理產權證)
地點:(最好去新村的房產交易中心，比較規範，只要資料準備充分，過戶速度很快)
買方:身份證(原件和兩份復印件)
賣方:戶口本、身份證、產權證、土地證、結婚證(原件及復印件2份)。
過戶費=契稅(房屋評估*1%或1.5%)+6*房屋面積(雙方各3元/㎡)+80元制作費。
註意:契稅發票壹定要保存好。
耗時:7天後領產權證。
第二步:土地證
地點:奧林國際公寓經濟建設服務中心最左側壹層。
買方:新產權證和身份證(原件及復印件2份)
賣方:土地證和身份證(原件及復印件2份)
費用:33元
註意:賣方必須有夫妻雙方在場。
耗時:7天後拿到土地證。
第三步:提取公積金(貸款前必須提取)。
地點:先拿房產證、契稅發票、建行卡到單位公積金管理員處開具四聯賬單，再到公積金管理中心提取處辦理。
準備材料:產權證，契稅發票，壹式四份，身份證，建行卡(需要復印件大小，直接在公積金管理中心復印即可)。
註意:支取不需要使用土地證。這壹步可以在取得房產證後辦理，節省時間。
耗時:1天(上午做完下午就能拿到錢)
第四步:單身公證(已婚人士不需要這壹步)。
1，去戶籍所在地民政局辦理單身證明。
2.拿民政局開的單子去檔案館(讓胡路區市政府附近)查檔案，費用50元。
3.憑檔案館蓋章的名單回民政局辦理單身證明。
4.持民政局開具的單身證明，到奧林國際公寓經濟建設服務中心二樓左側辦理單身公證。費用200元。
註:單身公證有效期為壹周，到期後需重新辦理。
時間:1天
第五步:公積金貸款
1.準備新的產權證(2份)、新的土地證(2份)、戶口本(共3份)、身份證(3份)、契稅發票(2份)。
2.拿到貸款申請表2份，貸款抵押合同3份，按照標準填寫。
3.貸款受理後通知(15個工作日，即約21天)
4.接到通知後，繳納300元擔保費，持相應資料到隴南市房地產交易中心辦理他項權利證書。
5.辦理他項權利證書記得壹大早就去取號，不然當天就辦不了。準備好身份證、戶口本、契稅發票、產權證、土地證及相應復印件，9個工作日後領取他項權利證書。
6.拿著他項權利證書和兩份復印件到新村開發區建設銀行二樓信貸科，等著貸款。
7、3-5天後，等貸款通知，去公積金管理中心拿貸款和還款卡，準備每月存錢還貸。
註意:申請公積金月還貸，必須在首次還款之後，且公積金賬戶內金額為月還款額的6倍以上。
以上，搞定！