根據市委組織部、市人力資源和社會保障局、市住房和城鄉建設局《青島市人民政府關於加強人才住房建設和管理的實施意見》、《關於印發青島市人才住房分配條件和分級標準的通知》等相關文件，現將嶗山區2022年產權式人才住房公開配售情況公告如下:
第壹，住房情況
所有房屋均為毛坯房交付；單套住宅價格由項目開發建設單位根據樓層、朝向等因素在銷售均價10%浮動範圍內確定；限價購買的面積按不同層次人才應享受的住房建築面積標準核定，超出部分按同區域商品住房價格購買。
二、項目地點和電話號碼。
1.北尖山住宅項目
位置:嶗山區濱海大道西，海信R&D中心和北建山居營銷中心入口北側。
電話:0532-85887588
2.大雲谷金茂府項目
地點:嶗山區勁松五路366號金雲谷金茂府營銷中心
電話:0532-55726999
3.澳柯瑪工業園人才住宅項目
地點:嶗山區株洲路187-1號嶗山智慧產業園1號樓。
電話:0532-55739999
三、配售對象
本次公開配售房源面向嶗山區企事業單位、行政機關、醫院、學校。
用人單位的劃分壹般按照單位註冊地進行。企業工商註冊地與其納稅地不壹致的，以繳納企業所得稅地為準。中央、省駐青單位、醫院、學校有多個地址的，以其實際辦公地為準。常駐總部經濟主體有分支機構的，以各分支機構實際辦公地為準。青島市人力資源事業單位派遣員工實際在嶗山區用人單位工作的，應當與用人單位申報。
四。放置條件
具有全日制大專以上學歷或中級專業技術資格、高級工程師以上職業資格，或在嶗山區做出創新和貢獻的各類全日制工作人才。申請人才住房的全日制職工應符合以下條件:
1.嶗山區依法設立的用人單位在職人員，按規定參加青島市城鎮職工社會保險。中央、省屬單位在青島引進的人才，應至少在青島繳納城鎮職工醫保；
2.國內普通高等學校具有專科和本科學歷的人才，必須具有全日制專科和本科學歷；研究生人才需要取得相應的學歷或學位證書；技術人才需要取得中級及以上專業技術資格證書；技能人才需要取得高級工程師以上職業資格證書；高級管理人員近三年個人所得稅年均納稅額應達到4萬元以上；創業型人才應是第壹大股東或法定代表人，壹次性投資654.38+0萬元以上，年納稅654.38+0萬元以上或在青島市雇用654.38+00名以上註冊員工的企業；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞和外籍人才須持有本市有效的工作和居留證件。
已落戶青島並與嶗山區用人單位簽訂就業協議的大學生。畢業年度申請人才住房的大學生應符合以下條件:
1.屬於國內高校招收全日制在校大學生、畢業年度本科生、畢業年度研究生，或者畢業年度及以上在國外高校就讀的大學生；
2.有青島市戶籍；
3.與嶗山區用人單位簽訂了聘用協議。
人才住房申請人及其配偶已租住公租房* * *或租賃型人才住房。租賃期內無違約行為且符合條件的，可申請產權型人才住房，並承諾在購房網簽前辦理退租手續。夫妻雙方符合分配條件的，只能申請購買壹套人才住房。
上述人才在下列情況下不再享受人才住房政策:
1.本人、配偶及未成年子女在青島有住房或5年內有商品房交易記錄。
2.本人及配偶在青島享受過改善生活或住房的壹次性補貼，或享受過住房優惠政策、住房分配、集資建房等。
人才在嶗山區辦理就業登記、繳納社保的時間截至2022年6月31日，取得其他資格的時間截至申請登記結束。
動詞 （verb的縮寫）放置過程
本次人才住房安置按照申請登記、單位初審、分級排序、補正審核、查重公示、選房公告、公證搖號、雲選房的程序進行。
申請註冊
1.單位申請。165438+2022年10月7日至165438+2022年10月3日，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統，按要求上傳統壹社會信用代碼證書或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾書、納稅地點證明、經辦人身份證等證明材料，錄入本單位人才名單。
2.個人申請。165438+2022年10月7日至165438+2022年10月4日，符合人才住房分配範圍和條件的申請人登錄人才住房管理信息系統填寫申請信息，上傳申請材料。
單元初步檢查
用人單位對本單位申請人提供的信息和申請材料原件進行核實，並在本單位範圍內公示3個工作日。對公示無異議的，應於2022年117前通過人才住房管理信息系統提交公示情況說明。
得分排序
165438+2022年10月18日至65438+2022年2月2日，通過青島市人才住房信息管理系統，根據青島市人才住房分配綜合評分表對申請人進行預評分。相關部門根據各自職能，按照1:2的產權式人才住房數量比例，在規定時間內審核確認人才資格。完成對申請人戶籍、婚姻、人才資質、合同簽訂、社保繳納、納稅、住房補貼享受情況的審核，並根據審核結果更新排名榜。
糾正和審查
申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統壹次性退回並告知申請人，5個工作日內補正相關材料。逾期不改正的，視為放棄申請資格。相關部門收到補正材料後，在65438+2月65438+2022年3月前完成審核。
查重和公示
2022年6月5438+2月14日至2022年6月65438+2月16日，青島市人才住房信息管理系統對經審核確定的排序名單上的人才家庭房產進行了篩選。根據篩選結果和房源數量，分別確定排序名單和入圍名單，並在青島市人才住房信息管理系統和嶗山政務網公示5天。
選房公告
住房和城鄉建設部、人力資源和社會保障部將於2022年2月20日在青島市人才住房信息管理系統和嶗山政務網發布選房公告。公告內容包括選房人員名單、選房順序、選房時間、選房形式、選房流程等相關內容。
宮方旋
以選房公告內容為準，申請人進行網上公證和雲選房。
不及物動詞相關信息和責任
產權式人才住房自不動產登記之日起5年內不得上市交易；需要上市交易5年以上不滿10年的，在上市交易時，按照成交價與購買時限定價差額的50%向政府繳納土地收益等價款；超過10年上市的，不需要繳納土地增值等收益。
申請人才住房應當誠信申報，申請人和用人單位應當如實提供申請材料，填寫申請信息，並對所提供材料和填寫信息的真實性作出承諾。對騙取配售資格的個人，經核實，取消其分配資格，收回人才住房，五年內不得再次申請人才住房，並納入人才住房申請黑名單，記入信用記錄，納入國家、省、市信用信息享受平臺管理。對出具虛假證明的單位，列入人才住房政策失信單位名單，由主管部門或監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。
區住房和城鄉建設局、區人力資源和社會保障局是報名、審核和安置的唯壹合法機構。本次安置所有人才住房申請必須通過青島市人才住房信息管理系統進行，所有用人單位和申請人不得委托社會中介機構申請，以免上當受騙。
人才住房管理機構和其他有關部門的工作人員在人才住房管理中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
請各單位申請專員和申請人嚴格按照時間節點提交全部申請證明材料，逾期信息管理系統自動關閉，無法參與後續申報。
嶗山區人才住房咨詢電話
1.聯系電話:0532-8899951。
2.人才資格咨詢電話:0532-88998362
3.人才分房監督電話:0532-88999752
附:1。
2.
3.
青島市嶗山區住房和城鄉建設局
青島市嶗山區人力資源和社會保障局
165438+2022年10月4日