說到買房，大家都會有很多話題聊。估計現在最火的話題就是房價了！而北京、霸州周邊的房價已經被國家調控，有資格購買的人很少，所有的房價都趨於理性。而大部分剛需買房的人都已經入手了壹套霸州房產。接下來想和大家聊的話題是，為什麽銀行貸款利率高，大多數人選擇貸款買房。
房貸利息有多高？我們以貸款1萬30年為例，給大家簡單算壹下！如果1萬元的貸款是30年，則每月應還:4831.98元；如果貸款本金是654.38+0萬；期限:30年；根據中國人民銀行5年期以上貸款基準年利率:4.10%(不變)，采用等額本息還款方式。還款總額:654.38+0.7395萬元，利息總額:7.395億元。當貸款基準年利率發生變化時，比如是商業貸款，基準年利率為4.90%，算法變成:1，等額本息還款；貸款總額:65，438+0，000，000.00元；還款月數；360個月；每月還款:5307.26元；支付利息總額:965，438+0.06萬元；本息合計:1，91，600元。
2.等額本金還款法:貸款總額:65，438+0，000，000.00元；還款月數:360個月；首月還款:6861.11元；每月遞減:11.35元；共支付利息73.7萬元；本息合計:654.38+0.737萬元。
通過上面的粗略計算，可以知道我們貸款654.38+0萬，百姓利息890萬！也就是說，妳買的房子總價可能只有100萬，30年後妳支付的利息本金可能高達200萬左右！這樣買的房子真的值嗎？為什麽那麽多人選擇貸款買房？
有壹句話:雖然我們貸款買房會有很高的利率，但是對於普通貸款來說是最低的利率！而現在沒有房子是不可能的。第二種說法:雖然我可以全款買房，但是我要把錢投在其他項目上，其他項目給我帶來的收益比房貸好很多。第三個說法:房價會壹直漲！三十年不知道房子會翻多少倍！所以這幾十萬的利息可以忽略不計！以上三種說法都很有道理。我覺得貸款買房是個不錯的選擇，不管是不是有錢人。其實新房貸款買房並不是什麽丟人的事。據統計，95%的人會選擇貸款買房，並不代表只有5%的人有錢付全款！反而有很大壹部分人沒有錢付全款，因為選擇貸款買房可以給自己省下壹大筆錢，還可以用於其他用途！聽了我的介紹，相信大家對為什麽在高利率下選擇貸款買房有了非常全面的了解！如果想在霸州貸款買房，絕對是非常明智的選擇！
陽光郡(橡樹灣)
廉價出售
參考價格:參考均價7200元/_
地址:河北省廊坊市霸州市富民路泰山西路
物業電話:400-818-0066轉040928。
買房，送車位到地下室，離地鐵口2公裏。
為什麽商品房可以銀行貸款？
因為是政策國支持的。
在購買商品房的過程中，如果資金不夠，可以向銀行貸款。但是妳需要自己的高信用，國家支持銀行貸款買房。
商品房指的是打包樣板房，直接拿個包就能入住，不需要裝修。
全款都有了為什麽還要選擇按揭貸款買房？
全款了為什麽還要貸款買房？貸款要付利息，還挺多的。但也有人不想全款支付，而是選擇分期支付。答案是因為貸款不僅能省錢，還能賺錢！
全款了為什麽還要貸款買房？貸款要付利息，還挺多的。但也有人不想全款支付，而是選擇分期支付。答案是因為貸款不僅能省錢，還能賺錢！
壹、選擇抵押貸款的原因
讓我們弄清楚。首先，目前五年期以上商業貸款利率為4.9%，五年期以上公積金貸款利率為3.25%。我們假設壹套房產的全款是654.38+0萬，而購房者剛好有654.38+0萬的現金，那麽全款之後手裏就沒有現金了，只能寄希望於房價的上漲，只能在出售房產的時候才能得到。
但是如果沒有滿呢？分期按揭，首套房首付30%的話，有70萬現金可用。換句話說，只要70萬獲得的收益跑贏房貸利率，就是賺的。
高於4.9%的理財產品在市場上比比皆是。如果商業貸款利率4.95%，貸款70萬，30年，月供3715.09元，年供44581.08元。70萬的年獲取率應該達到6.4%。這樣，不僅有了房產，30年後，還能有70萬現金。如果按照這個方案計算，公積金貸款會更優惠。
第二，如果房價下跌，房貸好不好？
根據以上分析，選擇貸款買房似乎相對更好。貸款買房的風險似乎只有壹個，那就是房價大幅下跌的風險。房價小幅下跌或盤整的方案依然有效。我們再來看看這組數據:
通貨膨脹是吞噬財富的小偷。如果按照這個數據計算，現在月供三四千元，30年後就不算什麽了。畢竟上個世紀人家壹個月幾百塊錢的事實還在。其次，在這幾年的商品房改革中，能在理財產品中獨占鰲頭的非房地產莫屬。所以房價大幅下跌的風險說不通。
退壹步說，即使房價大幅下跌，分期付款似乎也是壹個正確的選擇。從經濟學和金融學的角度來看，資金是有時間價值的，而根據上述業內人士的分析，現在物價上漲系數已經超過壹年期定期存款利率，也就是負利率時代了。不管房價是漲是跌，只要是這樣的狀態，那麽相對來說，能貸到款其實也是壹種財富。
總之，不要去想要付多少利息，也不要去想房價的大幅下跌。在貸款的幾十年裏，與通貨膨脹相比，大幅下降的部分和利息將被彌補。只要相信妳貸款買房省下來的錢，經過10年或者20年或者30年的經營，妳賺的錢會比妳買房付的利息大很多。
另外，妳要知道現在有多少人想把房產作為抵押貸款變現！而且現在銀行等貸款機構都不好貸，都很緊張，不要猶豫去做按揭貸款！
為什麽很多不缺錢的有錢人買房都需要貸款？
不管是有錢人，普通人，甚至是屌絲，買房人都必須貸款買房，而不是傻傻的付全款。
有錢人比壹般人更明白這個道理。因此，他們不得不利用銀行貸款。如果可能的話，他們恨不得10%的首付。
但普通人不會有富人那麽深刻的認識，主要是傳統思維模式的限制。大部分普通人都是被迫貸款買房，因為實在沒那麽多錢，只能借錢。可能很多人不知道，在中國，買房貸款是政府變相給妳的福利。
既然是福利，為什麽不呢？當然，富人知道這壹切，即使他們有很多現金，他們仍然要借錢。
很多人可能不理解，為什麽說我買房貸款不給銀行付利息。這只是壹種商業行為。怎麽會是政府給我的福利呢？
在中國，當普通人壹生中只向銀行貸過兩次款時，銀行是非常友好的。壹旦妳買了房子，壹旦妳買了車。這兩筆貸款很容易，符合條件，享受壹定的優惠。
在未來，普通人從銀行獲得貸款將變得極其困難。有人說現在很輕松。兄弟，那根本不是貸款，妳明白嗎？那是消費，消費，消費？雖然看起來銀行給了妳錢，但並不是真正的貸款。如果妳不理解這句話，我不知道如何向妳解釋。
總之，不管是買房還是買車，都要貸款。這是免費福利。為什麽不呢？
而且，這些福利壹般人只有幾次，在妳五十歲之前。
以後銀行不會貸款給妳。
為什麽買房需要貸款？
為什麽買房需要貸款？
貸款買房主要是為了減輕買房壓力。現在買房的價格很貴。銀行貸款的話，每個月只需要分期還房貸，減少生活壓力。但是貸款買房，也要註意準備材料，保證信用良好，收入穩定，否則銀行不允許發放貸款。
貸款購房流程有哪些？
1.查詢購房資格。
購房者在辦理貸款手續前，首先要看是否符合當地購房政策。現在很多大城市都有限購政策。限購政策主要是針對壹部分買多套房的人。如果還沒有買房，不會被限制，但還是需要具體咨詢。
2.確定購買目標。
購房者符合當地購房政策後，就可以開始看房選房了。選房過程中不要怕麻煩，怕辛苦。只有多加註意，才能避免將來後悔。買房之前，大家應該都想好了要買什麽樣的房子，包括房子的面積，房子的位置，這樣可以幫助自己提前做好購房計劃。
3.準備貸款
選好房子後，就可以開始準備貸款了。準備貸款的相關資料，需要提供個人身份證件、結婚證、工作收入證明等等。二是準備首付和定金。如果妳在看房的時候遇到了適合自己心意的房子，壹般需要支付購房定金。
4.交首付，簽合同
選房的時候，妳已經付了首付。交首付的時候要註意結合首付來計算。壹般首付還會涉及簽訂購房合同。購房合同的內容要看清楚，包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層。另外，根據不同情況，雙方可以協商簽訂補充協議。
5.辦理貸款手續。
之後，購房者將開始申請貸款。購房者會帶著提前準備好的貸款材料去貸款銀行，壹般會有專門的信貸專員接待妳。期間需要簽訂借款合同，購房者也要註意合同內容。
6.等待交房
提交貸款申請後，銀行會在壹個月左右放款，之後購房者只需要按照購房合同約定的時間交房即可。購房者可以邀請專業的驗房師，按照相關行業標準，從上到下、從裏到外對房子進行檢查，這樣會更放心。
買家為什麽選擇？
為什麽買家選擇1，通過率比較高，審核很嚴格。如果個人征信有壹點瑕疵，很容易拒絕貸款。雖然通過公司辦理貸款需要審核個人信息和信用，但是會根據借款人的不同情況推出不同的貸款。比如對信用不好的客戶提高貸款利率。在正常情況下，信用不良的貸款人將不得不支付更高的費用來申請貸款。當然，如果信用狀況極差，也不容易獲得貸款。2.手續很方便。壹般來說，出借人通過提交申請材料，簽訂合同就可以獲得資金。而且如果去銀行的話，審核的時間會比較長，因為銀行貸款的手續相對來說比較多。貸款的處理節省了貸方壹些時間。3.公司貸款比銀行貸款快多了。有的貸款公司申請信用貸款，借款人最快當天就能拿到資金。對於急需資金的朋友，通過貸款公司申請貸款會好很多。
關於為什麽貸款買房，為什麽貸款買房比全款好的介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？