1.明確風暴期間的預防措施和應急處理程序，通過采取積極有效的預防措施將損失降到最低。
二、適用範圍
1，物業管理區域大風暴雨等突發事件的防範。
三。責任
(壹)客戶服務中心負責發布大風、暴雨等預警通知，安排防範工作，處理大風、暴雨期間的緊急事故。
(二)工程維護部門負責落實大風、暴雨預警前對建築物本身、公共設施和機電設備的檢查和防範。
(三)秩序維護部門負責防範工作的落實和應急處置的準備。
四、實施程序
(1)預警和預防
1.管理處接到有關部門發布的大風暴雨預警後，在公告欄上發布書面通知，提醒業主(租戶)在大風暴雨來臨前做好防範措施，必要時利用消防廣播發布通知。
(2)預防性準備
1.秩序維護部安排人員增加巡邏次數，重點檢查以下幾項。
1.1檢查並確保外墻窗戶關閉。
1.2是否存在天臺懸掛被風吹落的危險。
1.3天廣告牌是否堅挺。
1.4外墻廣告牌是否牢固。
1.5準備好沙袋、木板、繩子等應急物資和用具。
2.工程維修部將派專人對建築本體、公共設施、機電設備、機房進行全面檢查，重點檢查以下項目。
2.1機房門窗是否關閉(重點是發電機房、電梯機房、空調機房、水泵房、配電房等設備)。
2.2吊頂、陽臺、裙房、雨水井、汙水井的排水口是否暢通。
2.3確保發電機處於正常備用狀態，燃料充足，並進行試運轉試驗。
2.4檢查地下室排汙泵的工作情況是否正常。
2.5準備潛水泵、臨時接線板等應急物資和用具。
(3)強風暴雨來臨時。
1，暴雨來臨時，保證地漏、溝渠排水暢通，風力增大時，用沙袋封堵正面受風影響的小區玻璃門等門窗。
2.大風期間，如果風壓過大，影響電梯正常運行，可以暫停電梯運行。
3.大風期間，加強巡邏，可能有高空墜物。部分受影響的場所可臨時封閉，待危險消除後方可解除封閉現場。
4.情況跟蹤
4.1有關部門發布大風暴雨預警時，管理處安排專人收看(收聽)氣象部門發布的臺風暴雨最新消息。
4.2管理處將根據最新發布的信息，及時安排相應人員前往袖手旁觀。
5.大風和暴雨期間的員工控制
5.1所有秩序維護不得請假外出，隨時待命。
5.2管理處所有員工在任何時候都不得關閉通訊工具和袖手旁觀。
5.3氣象部門掛黑色暴雨預警或紅色大風信號時，管理處主任、工程維修部主任、秩序維護部主任應全部到場，24小時值班，中控值班室啟動消防廣播發布通知。
5.4當風力達到6級以上時，維修人員應及時拆除過往擋車器的擋塊，防止風吹破傷人車。
(4)大風和暴雨後的處理
管理處安排人員清理現場，主動走訪受影響業主，在最短時間內協助受影響業主恢復正常辦公秩序。
雷雨天氣財產應急預案2壹、各崗位職責分工
l、安全部門做好暴雨應急信息傳遞、資源調配和相關後勤工作。
2、工程維修部負責給排水、供電、空調、電梯等機電設備故障及應急處理。
3.物業服務公司公安消防部門負責“三防”應急處理、安全保衛和義務消防，同時負責搶險救災。
4.保潔綠化部負責綠化、環境災害防護和災後恢復。
二、防臺風、防汛和應急處理
1.接到臺風或暴雨預警信號後，物業服務公司應立即緊急動員，各部門處於臨戰狀態。同時要成立壹個指揮小組經理擔任總指揮，各部門負責人擔任三防臨時指揮部成員。相關人員要實行24小時值班制度，做好防汛救災準備。
2.臺風或暴雨來臨前，要做好防風、防水浸的各項措施，如:做好防風、防水浸的應急工作，關好門窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，尤其是雙門玻璃門是否有足夠的保護和穩固。
(2)固定所有容易松動的物品，尤其是位於屋頂和陽臺的物品。壹些容易被風吹倒的物品，比如花盆，要搬到室內或者紮緊。
(3)檢查所有排水管道、人孔、雨水管等。，並清除可能造成淤積的垃圾、淤泥和雜物。
(4)確保所有應急用具隨時可用，如沙袋、雨衣、頭盔、水靴、繩索、備用照明、方木(用於固定玻璃門)等。
(5)檢查排水泵系統是否正常、通暢。
(6)檢查發電系統及其供油裝置是否正常，並按規定試開發電動機組。
(7)關閉霓虹燈電源。
(8)智能系統設備運行是否正常。
(9)檢查結束後，及時解決發現的問題，如有不能處理的問題，立即向領導匯報。
3.如遇臺風、暴雨，值班保安員將加強防風、防水浸泡等重點區域和部位的巡邏，檢查門窗狀況。如果有碎車窗玻璃，他們會以最快的速度趕到現場，用板材臨時遮擋。工程部維修人員待命，各級管理服務人員堅守崗位。如有設備故障投訴，發現事故隱患，應采取應急措施及時解決。
4、各級人員協助維修技術人員做好排洪和排積水工作。
5、在臺風、洪水等自然災害和事故中，防止刑事案件的發生。
第三，災後處理
臺風、雷雨過後，工程部組織維修人員對所轄設備設施進行檢查，發現損壞及時修復。保潔部門對受損的樹木進行檢查和恢復，試圖將災害的影響降到最低。物業經理及時向公司總經理報告災情和損失。
雷雨天氣財產應急計劃3 1。思想很重視。
全市各部門要充分認識全市防汛面臨的嚴峻形勢，克服麻痹思想和僥幸心理，把防汛作為維護社會穩定、促進經濟發展的大事來抓，始終把人民生命安全放在第壹位。各部門主要領導要親自掛帥，周密部署，深入壹線，抓好防汛檢查落實，切實加強防汛組織領導，健全組織，明確責任分工，深化提高認識，部署重啟工作，立足防大汛、搶大險、救大災，強化落實措施。
第二，保證正常的社會秩序。
水利部門要盡最大努力降低內河水位，盡可能減少受淹面積，各部門、各有關部門要立即開展全面深入的防洪安全檢查。
壹是做好全市現有排水設施的全面檢查和維護工作，對全市河道、排水管網、涵洞、雨水井、排水泵站進行全面檢查，盡快做好清淤、清淤和維護工作，確保排水暢通。對易積水的路段、區域和重點路段，要安排專人負責，組織力量上路巡邏，發現水堵或漬水時，及時采取措施，確保積水及時排出，道路暢通。
二是檢查危舊房和公共場所的安全狀況、加固措施和應急疏散預案落實情況。對存在安全隱患的房屋，要及時疏散人員，限期整改。
三是加強施工現場專項檢查，加強對施工現場防汛工作的指導和監督，重點檢查基坑、邊坡、塔吊、腳手架等重點部位和設施的防汛措施落實情況。
四是檢查供水、道路、橋梁等基礎設施防洪措施，落實供水、公交、供氣應急措施，確保汛期城鄉居民日常生活不受影響。四是加強中考安保。教育部門和地方政府要全力加強中考期間的應急保障，確保全市中考安全順利進行。
五是加強對農業生產的指導服務，盡可能減少農業受災面積，及時理賠農業保險，確保夏播順利進行。
第三，掌握洪水和雨水。
市氣象部門要強化雨情預警報警機制，市防汛指揮部要在壹線坐鎮指揮，及時掌握洪水、水情、險情，及時處理可能出現的問題，重大險情要及時上報，確保洪水雨情傳遞及時、暢通、準確。
雷雨天氣財產應急預案4為更好地貫徹“安全第壹、常備不懈、預防為主、全力救援”的防汛方針，保障同事的生命安全，強化生命第壹的意識，早部署、早預防，做好汛期建築安全工作，結合我校實際，特制定本預案。
壹、安全度汛準備
預防為主，樹立防控意識。壹定要把同事的生命安全放在第壹位，克服麻痹思想和僥幸心理，樹立“信其有，不信其無”的思想和“給則立，不給則廢”的觀點，增強做好防洪建設工作的緊迫感和責任感。要緊盯今年汛期，按照防汛預案，做好汛前、汛中、汛後各階段、各環節的防汛救災工作。做到深入排查、有效整改、周密部署、嚴密防範，確保樓內各項防洪措施落實到位。
要建立汛期安全檢查責任制，明確責任和任務，做好汛期到來前的安全檢查工作。組織力量，指定專人負責對學校圍墻、排水溝、後山，包括周圍環境等進行全面細致的檢查。，並對檢查情況特別是隱患做好詳細記錄，並登記匯總後提交大廈研究改造。樓棟領導要認真分析和掌握樓棟目前存在的主要安全隱患，對查出的安全隱患逐壹提出整改方案和防範措施，並指定具體責任人落實。制定切實可行的計劃。根據建築物的實際情況，特別是存在的隱患，應制定汛期應急預案，以保證預案的實用性。
根據可能的應急救援要求，提前準備應急物資和設備，以備應急使用。加強汛期重點部位的巡查監管，汛期必須有足夠的應急搶修力量，有效防範汛期突發事件。
二、安全度汛應急響應
1.建築物收到上級政府下達的緊急防汛準備後，或根據即將發生災害的臺風緊急預警，防抗臺風領導小組發出防抗臺風緊急通知，啟動建築物防災抗臺應急預案，安排防災工作，全面進入應急狀態，做好各項應急工作。
2.各學校要根據學校防災救災的實際情況組織實施應急預案，按照防災救災組織機構的設置開展學校防災救災工作，協助工作組開展搶險救援行動。
三、突出重點，限期整改。
1、建築物周圍的地質情況，特別是建築物後山有坍塌的可能，要抓緊做好防護工作，並建立健全巡查監測制度，指定責任人定期或不定期觀察監測，如發現地質有新的變化或險情，要組織轉移，該停工的要停工。同時應及時逐級上報並采取相關措施消除風險。
2.這座建築面臨洪水或水位上升的危險。要加強學生避險常識和自我保護意識的教育，不涉溪、不涉溪、不涉河，更不要冒險涉溪、涉河；需要記憶緊急信號、緊急轉移路線和建築物的位置；要認真組織同事學習汛期防災救災知識，提高自我保護能力。
3.樓內危房遇強臺風易倒塌，需疏散人群。能拆除的要及時拆除，暫時不能拆除的要封閉，並劃定警戒線，標明警示標誌，加強監控。
4.應定期檢查和清理建築物的排水設施，以確保暢通，尤其是在低窪地區的建築物。如遇災害性天氣，建築物應密切關註氣候變化，做好防洪和自我保護工作。
5.校園電源線規範設置，對電源線老化、過度坍塌、設置偏低等問題進行整改，規範布局和安全設置。
四、杜絕事故發生，確保汛期安全。
加強組織領導，大樓要成立汛期大樓安全工作小組，由校長任組長，負責隱患排查分析，布置整改措施，指定項目負責人，跟蹤督促限期整改；組織預案的修訂和演練，提出應急處理的思路。遇有災害性天氣，主要領導必須有人值班、有人指揮，防止各類事故發生，特別是杜絕責任事故。中心大廈將組織監督大廈防洪工作責任制的落實情況。責任不落實，汛期發生責任事故，堅決按照安全事故行政問責制的有關規定，追究樓領導和相關責任人的責任。
雷雨天氣物業應急預案5洪水猛於虎，防患於未然，確保安全。為應對夏季突發洪水，確保校園、師生的生命財產安全，特制定本預案。
壹、指導思想
以珍愛生命、安全第壹為指導，全面落實岱嶽區工作會議要求，嚴格掌握汛期天氣氣候變化情況，適時啟動本預案，確保災害來臨時損失小或不損失，為師生和學校的生命財產安全提供有力保障。
二、防洪措施
1.密切關註天氣氣候變化，隨時掌握天氣預報，合理安排師生工作學習生活，隨時做好應對突發事件的準備。
2.遇暴雨，學校要派專人引導學生上下學，防止學生自行行走。他們必須在退出前聯系他們的父母。(各班老師)
3、當洪水發生時，應立即啟動本預案，指揮搶險突擊隊進入抗洪搶險狀態。(全是男老師)
4.最後壹節課如遇洪水，指揮組要在統壹指揮下合理引導學生轉移到安全地帶，做好風險防範。
5.災害發生後，全體教師要以學生安全為重，立即進入情況，確保道路交通、通訊、報警、應急救援和維護。
三。防汛工作領導小組
組長:石勇
組員:石進軍、楊汝明、吳建領、李紅
防汛工作領導小組的職責:
負責檢查和監督學校的防洪工作；根據水情，研究制定防洪預案；指揮防汛搶險隊實施搶險；負責向上級匯報災情和處理情況；協調相關部門做好救援工作；做好善後處理工作。
領導小組下設辦公室，負責處理日常工作。辦公室設在總務辦公室。
四。各職能部門的職責
指揮組:石勇
職責:如遇區域性洪水災害超標，盡快到達現場，在教育局防汛指揮部的統壹安排下，啟動防汛抗洪工作預案。
分發組:張震
職責:協調非受災學校救助受災學校，組織相關人員維護學校秩序，加強安保，保護師生安全和教育資產不受損失。
輔導組:石進軍
職責:提前做好防汛準備，根據洪水情況推遲或提前放學時間，組織學生到安全地點(二至四樓教室)避難，必要時組織老師或家長護送學生回家。
救援隊:李紅
職責:負責受傷病人的搶救和急救醫療，送醫院急救等任務。
裝備保障組:張永軍
職責:協調醫療隊，準備醫療設備和藥品，隨時參與救援。
排水集團:張博
職責；積極參與和組織教師開展排水工作，用好設備和工具及時排水。
聯絡組:王
職責:壹旦發生水災，學校應立即向有關部門報告災情，並主動采取有效措施。
動詞 （verb的縮寫）材料和工作保障
1，學校要準備足夠的鏟子，編織袋，照明工具，便攜麥克風等。，並將它們暫時存儲起來以備使用。
2、全面排查危房、廁所、危墻，首先自查整改，隨時接受上級檢查，把隱患消滅在萌芽狀態，確保汛期房屋安全。
3.汛期，學校要嚴格執行汛期24小時值班制度，建立洪水災情報告制度和記錄制度，保持教育局所有領導和直屬學校主要領導的通訊電話時刻處於正常狀態，確保洪水傳播暢通。
雷雨天氣財產應急預案6為認真貫徹防汛工作“預防為主，防重於搶”的方針，確保人民生命財產和中心設施的安全，切實做好各項防汛準備工作，確保正常的生活和工作秩序，特制定本預案。
壹.組織領導
為切實加強防汛工作的組織領導，決定成立防汛工作領導小組，賈誌炎主任任組長，陳祖新、梁靜副主任任副組長。成員由各專業和職介中心負責人(名單附後)組成，負責防汛工作的組織領導和工作協調。
二、計劃準備
(1)防洪期
每年5月1日至10月1日為防汛期。
(2)關鍵部位
該局防汛重點部位為大院內1層、後院消防通道、排水溝(開口、孔洞)、樓屋頂。
(3)防洪措施
1，5月初對上述關鍵部位逐壹進行全面排查；
2.5月中旬及時對隱患采取補救措施，確保所有排水溝(口、洞)暢通；
3.5月底前維護相關設施，加固或更換易裂、易倒、易斷(折)設施；
4.5月底前，對辦公室、倉庫等直接接觸地面、易受潮、易腐爛的壹層辦公用品或物品進行鋪裝或處理；
5.準備防洪設備。5月底前，除現有防汛設備和器材外，應當根據防汛工作需要盡快配備；
6.關註氣象信息。從5月1開始，時刻註意從電視、廣播、報紙等新聞媒體上收集和掌握氣象信息，如遇異常天氣或強降雨，提前做好防範措施；
7、加強防汛工作。防汛期間，職工住宅的防汛工作服從街道防汛指揮部或物業管理單位的統壹安排和指揮。
(四)組建防汛搶險隊伍
防汛搶險隊員應當由身體健康、年富力強、責任心強、有壹定防汛搶險經驗的人員擔任。出現險情時，防汛搶險隊在局防汛搶險領導小組(名單附後)的指揮下，具體負責防汛搶險工作。
第三，防汛值班
落實汛期安全值班制度，設立防汛值班電話，確保信息發布和上報。
雷雨天氣財產應急預案7壹、基本情況
何家坪村位於309國道沿線，直羅鎮西2公裏處，青蘭高速公路穿境而過。全村89戶379人，其中外出務工經商20余人；有何家坪、閆村兩個自然村。村兩委6人在家，黨員14人。全村危房4戶，均為土木結構，年久失修，經常受暴雨等自然災害影響。
據調查，該村目前有23戶房屋出現災害危險，危房人口10人，其中常住人口10人。
第二，遵循原則
(1)以人為本。
確保人民生命安全是防洪和地質災害防治的出發點和落腳點。采取有效措施，落實各項防臺職責，最大限度減少自然災害造成的人員傷亡。
(2)預防為主。
有效預防各種自然災害的發生，盡量避免那些無法預防或已經發生的不利影響和災難性後果。
(3)反應迅速。
落實村支部書記始終負責防汛和地質災害防治的工作機制，接到鎮裏的防汛信息後，及時全面啟動本村的防汛預案。
(4)公眾參與。
充分發揮政治優勢和組織優勢，以群防群控、群救為重點，廣泛開展事發前村內隱患分析、預防和上報工作。
警察和其他工作；在事件發生時準確發布預警，處理自然災害的相關工作；事件發生後，組織可利用的力量開展重建和恢復工作。
三、防洪計劃
(壹)村防辦工作職責:
1，接收上級防汛信息，及時傳達發布，在村務公開欄張貼公告；
2.加強宣傳動員，做好汛期防汛前的準備工作；
3、因地制宜，及時妥善轉移所有涉及危房、地質災害等不安全因素的人員；
4.及時向鎮防辦報告村裏的防汛工作和村裏的災情；
5、組織和動員群眾開展災後自救工作。
(二)村防汛辦工作分工:
1.汛期接到上級暴雨預警信息後，村防辦迅速到位，支部書記石帶領支部成員到何家坪發放暴雨信息，安排人員轉移(詳見附表)；村主任李元保帶領村委會成員到閆村發放暴雨信息，安排人員轉移(詳見附表)。人員安置後，做好安置人員的後勤保障和衛生防疫工作。
2.在冊人員轉移安置後，實行壹對壹跟蹤服務制度，直至暴雨預警解除。情況緊急，村裏繼續安置有困難的，要及時與鎮防汛指揮部聯系，全力做好轉移安置工作。
3.每個隊都要求每隔壹段時間進行壹次巡邏制度，在保證自身安全的前提下，幫助減少村裏的壹切損失。
第四，緊急救援
成立村級應急救援領導小組:組長為史，副組長為，成員為、楊玉寶、、李紅、何永文。
具體分工:
1.應急救援小組:負責人:石、楊玉寶。遇險後，他們迅速組織黨員五人以上到達事故現場，在上級救護人員到達前保護現場，防止事態進壹步擴大，全力開展救援工作。
2.警察疏散小組:負責人:李元保和王改。遇險後，他們迅速組織家中5名以上村民代表，對遇險周邊群眾進行逐戶安全疏散。要求認真耐心做好勸導工作，努力保護人民群眾的生命財產安全。
3.後勤保障組:責任人:李雅琳、李紅，負責遇險後提供食物、安置災民，實施車輛調度與上級聯系。此外，充分發揮群眾力量，在第壹時間提供應急救援隊伍所需的物資、工具等裝備。
雷雨天氣財產應急預案8為確保集團區域內發生暴雨洪水災害時，能夠協調、高效、有序地進行應急處置，保障人民生命財產安全，特制定本預案。
壹.組織結構
成立xx集團暴雨防汛應急工作領導小組，成員如下:
團隊領導:xxx
副組長:xxx
成員:xxx
領導小組下設七個工作組、壹個辦公室和壹個督導組。
成立暴雨洪水預防和應急工作領導小組辦公室。
成立防暴雨防汛應急檢查小組。
二、責任區的劃分
XXX同誌任集團領導小組組長，負責集團防汛防暴雨洪水災害的全面工作；第壹工作組負責xx農業公司的防洪及暴雨洪水災害的預防；第二工作組負責xx農資公司的防汛和暴雨洪水災害的預防；第三工作組負責農貿市場、娛樂場所、xx山居民區、xx池居民區的防汛和暴雨洪澇災害防範；第四工作組負責中學、小學、醫院的防洪和預防暴雨洪水災害；第五工作組負責工礦副業單位(包括私營企業)的防洪和暴雨洪水災害的預防；第六工作組負責……防洪和農民公司暴雨洪水災害的預防；第七工作組負責民主農民公司、養豬場的防汛和暴雨洪水災害的預防；暴雨洪水應急檢查組負責監督七個工作組和二級單位暴雨洪水災害防範措施的落實情況。暴雨洪水預防和應急工作領導小組辦公室負責各工作組之間的協調和材料的提交。各二級單位應成立相應的領導小組，制定工作計劃，明確責任區域、責任人員和崗位職責。
三。預警和預防的重點和工作要求
1.加強中小學校安全管理，全面排查和消除暴雨洪水可能給學校帶來的安全隱患，特別要重點做好學生公寓、教學樓、食堂、廁所的監控和小學教學網點的監控，發現隱患及時處理，並向集團暴雨洪水應急工作領導小組報告。教學樓、學校食堂、學生公寓存在安全隱患時，停課後組織搶修。
2.加強居民住宅和村民住宅的安全監控。各工作組按責任區域實行領導責任制，督促相關單位明確工作職責，制定工作方案，逐村、逐戶、逐片全面排查居民房屋、村民房屋安全隱患，發現情況及時告知居民或村民，並采取相應措施，確保居民、村民安全。密切關註“五保戶”、“困難戶”、“外來戶”和弱勢群體的住房及附屬設施，幫助他們消除安全隱患。
3.加強企業安全監控。全面排查企業生產區、生活區、輔助工作區的安全隱患，發現問題及時整改。如有單位不配合，將視情況強制停業整頓。xx裝飾材料公司第三條生產線旁邊的山體很可能發生滑坡，我們督促企業采取相應措施。中科實業在建項目在暴雨洪水期間停工，……等企業存在不同程度的安全隱患，要逐壹排查，確保員工安全。
4.為確保山塘水庫汛期安全，xx塘、xx湖派人24小時值班，水位達到警戒線時及時泄洪...農民公司的山塘水庫每天都會派人巡查，保證蓄水泄洪。
5.加強公共場所的安全管理。市城管辦24小時監控農貿市場安全，發現隱患及時向集團主要領導和防汛抗洪應急工作組報告。暴雨集中時關閉網吧。
6.加強供電設施管理。集團區域內已接管的高壓線路和低壓線路由電力公司全權負責，區域內的用電安全由電力用戶負責。各單位應宣傳防雷安全知識。
第四，嚴格工作紀律
各工作組成員要深入責任區，領導和督促責任區相關單位落實工作責任制，對因工作馬虎、粗心、缺位造成事故的，依法追究相關領導責任。
五、做好值班安排，按要求報告本地區暴雨洪水災情。
1.集團防暴雨防汛應急值班室設在集團招待所。
2.各二級單位於8月8日至6月11日安排人員值班，具體值班人員名單報集團備案。每天上午10: 30和下午15: 30向集團防暴雨防汛應急值班室報告災情。重大災害和隱患應隨時向集團防暴雨防汛應急值班室報告，並向集團主要領導報告。
3.集團防暴雨防汛應急值班室及各二級單位值班室應做好值班記錄備查。保持記錄的幹凈和完整。