近日，網上流傳壹則關於建立婚姻信息查詢機制完善住房貸款管理的通知。圖為該文件由中國人民銀行深圳中心支行、中國銀監會深圳監管局、深圳住建局聯合發布。內容指出，深圳住建局將進壹步完善不動產信息平臺功能，通過省級數據共享機制，為商業銀行提供查詢購房人婚姻登記信息的便利。
“雖然我們還沒有收到這份文件，但我們已經在遵循這份文件的內容。客戶辦理住房貸款時，我們會核實其婚姻信息。”某大型商業銀行個貸經理告訴本報記者。
資深置業顧問梁先生告訴本報記者，這個文件確實是真的，從9月10開始執行:“從昨天開始，購房者需要在小程序‘粵省’上提交結婚信息截圖。”
此前有媒體稱，已收到中國人民銀行深圳中心支行“真實文件”回復。為求證此事，9月11日，記者多次致電中國人民銀行深圳中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、深圳住建局、深圳市民政局，截至發稿，未收到回復。
深圳將建立婚姻信息查詢機制？
近日，壹份由中國人民銀行深圳中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、深圳住建局聯合發布的《關於建立婚姻信息查詢機制、完善住房貸款管理的通知》(以下簡稱《通知》)在網上流傳。
文件內容指出，本通知的目的是嚴格落實差別化住房信貸政策要求，建立婚姻信息查詢機制，完善個人住房貸款管理。
同時，文件內容明確規定了每個參與主體應履行的職責。
深圳市住建局將進壹步完善房地產信息平臺功能，通過省級數據共享機制，為商業銀行查詢購房人婚姻登記信息提供便利。
商業銀行在辦理個人住房貸款業務時，應通過房地產信息平臺查詢借款人的婚姻狀況和家庭成員在深圳擁有的住房套數。同時，通知還強調，商業銀行使用婚姻登記信息需要借款人授權，婚姻登記信息僅限於個人住房貸款業務的審核和辦理。
中國人民銀行深圳中心支行和深圳銀保監局將加強對住房貸款業務的監督檢查。
此前有媒體稱，已收到中國人民銀行深圳中心支行“真實文件”回復。9月11日，記者多次致電中國人民銀行深圳中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、深圳住建局、深圳市民政局，求證文件內容是否屬實。截至記者發稿，尚未收到回復。
資深置業顧問梁先生告訴本報記者，這個文件確實是真的，從9月10開始執行:“從昨天開始，購房者需要在小程序‘粵省’上提交結婚信息截圖。”
記者登錄“廣東省事”小程序，試圖查詢其婚姻狀況。結果顯示暫時沒有關聯卡。“畢竟昨天才使用，所以程序可能不是很成熟。”梁先生告訴本報記者。記者還觀察到，9月1日晚8點至12點“結婚證”功能正在維護中，無法正常使用。
記者查詢到，“廣東省易”小程序是壹個集高頻民生服務於壹體的移動政務服務平臺，是廣東省首個“數字政府”改革建設成果，包含公安、人社、教育、稅務等近800項高頻民生服務。用戶可以通過“真人+實名”身份認證驗證，在小程序中辦理多項民生服務。
公開房產信息* * *享有先例。
買家得知消息後，在深圳的壹個買家群裏對這位女士說:“假離婚將徹底成為歷史。”購房者李先生指出了證件的不足:“只享受省內數據，可能有人辦外省離婚證。”
“這對買首套房的人更公平。”置業顧問梁先生說，婚戀信息網對買二套房的人影響很大，因為首付比例相差40%。
“這兩年，以假離婚的方式騙取購房資格、獲得首套房貸優惠利率的現象越來越多。這說明銀行房貸部門對借款人的信息是不完整的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示:“在後續各類住房貸款的發放中，不再是簡單的查詢借款人信息，而是查詢購房家庭相關人員的住房情況，本質上有助於個人控制購房行為。”
58安居客房產研究院首席分析師張博在接受本報記者采訪時表示:“這是壹個關於房產信息享受的先例。這樣可以更動態地了解申請貸款的購房者是否符合相應條件，我們可以更方便、更高效地堵住假離婚漏洞。”
張博還表示:“在此之前，無論是商業銀行想要查詢購房者的婚姻狀況，還是個人想要辦理未婚證明，都存在諸多不便。同時，由於涉及隱私，很多民政部門很難向商業銀行開放婚姻信息查詢系統。”
“平臺的建立補充了出借人的信息。對於銀行來說，可以正確判斷婚姻狀況復雜的貸款人的貸款資格，真正實行差異化信貸。”諸葛找房數據分析師王小宇對本報記者表示。
RealData高級分析師潘浩表示，7月以來，杭、莞、深三地多次發布限購政策，寧、錫、寧三地分別發布限購政策。七項國家政策涉及打擊“假離婚真炒房”現象，並普遍指向禁止炒房。穩房價、查漏補缺是新壹輪政策的核心方向。這壹次，深圳依然在前期調控的指導下，繼續抑制投機炒房。