對相關問題的回答
1.問:個人住房房產稅繳納渠道的服務時間？
答:(1)電子稅務局
1.電腦終端:即日起，納稅人可登錄上海市電子稅務局(網址:，欄目:我要納稅/納稅申報繳納/納稅申報/個人住房房產稅繳納)，按照網上流程進行納稅。
2.移動端:即日起可通過“隨標”APP(含“隨標”支付寶、微信小程序)在線繳納稅款，有兩種方式進入服務。
(1)搜索“個人房產稅繳納”；(2)“服務通道-服務大廳-按部門-市稅務局-個人房產稅繳納”。
(2)貝寶網站
即日起，納稅人可登錄PayPal網站(網址:www.shfft.com)或使用PayPal APP和“PayPal賬單核對”微信微信官方賬號，按照網上流程繳納稅款。
(3)相關銀行
1.即日起至2022年2月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農商行營業網點辦理本市個人業務，通過銀行卡或現金繳納稅款。
2.銀行網點服務時間與日常個人業務相同。詳情請咨詢相關銀行。
(4)特殊稅務窗口
1.應稅住房所在區域的房地產交易中心辦稅窗口周壹至周日開放。
2.應稅住房所在地區稅務局辦稅服務廳個人住房房產稅專用窗口，服務時間為周壹至周五。
在專用辦稅窗口繳稅的納稅人，將使用帶有銀聯標識的銀行卡，通過POS機現場繳稅。
2.問:如何確定當年應繳納的個人住房房產稅？
答:稅款從納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計算。不滿壹年的，按月計算應納稅額。
(1)2022年前取得產權的應稅住房，2022年應納稅額為《確認通知書》確定的年度應納稅額。
(2)2022年6月5438+0至6月5438+01取得產權的應稅房屋，2022年應納稅額按以下公式計算:當年應納稅額=當年應納稅額÷12月×當年應納稅月數。
3.問:繳納個人住房房產稅需要攜帶哪些資料？
答:納稅人在銀行、稅務專用窗口繳納稅款時，應攜帶其中壹方產權人的居民身份證原件。
問:沒有居民身份證可以繳納個人住房房產稅嗎？
答:無居民身份證的納稅人有以下兩種渠道繳納個人住房房產稅:
(1)根據本提示中“答案1”的相關內容進行網上繳稅。
(2)到應稅住房所在區域的房地產交易中心辦稅窗口納稅，攜帶產權人之壹的有效身份證明(原件)和應稅住房的房地產權證或不動產權證書(原件或復印件)。
(3)其他納稅渠道只接受持有居民身份證的納稅人納稅。
動詞 （verb的縮寫）問:納稅人(應稅房屋產權人之壹)無法提供居民身份證原件，但需要委托他人納稅，該怎麽辦？
答:受托人無法取得委托人身份證原件的，須攜帶以下資料到應稅住房所在區域的房地產交易中心辦稅窗口繳納稅款:
(1)授權委托書原件。
(2)委托人的有效身份證明復印件。
(3)應稅住房的產權證或產權證(原件或復印件)。
(4)受托人身份證明原件及復印件。
6.問:如何獲取個人住房房產稅的稅單？
答:為踐行“綠色辦稅”理念，創新“互聯網加辦稅”模式，我局推出了個人住房房產稅稅單服務功能，納稅人可通過該功能查詢、保存、打印稅款入庫後的個人住房房產稅電子稅單。具體采集方法如下:
(1)登錄上海市電子稅務局(網址:，欄目:我要繳稅/開具證明)，通過個人住房房產稅稅單模塊獲取。
(2)兩種移動方式之壹:1“按需申請”APP(就業/納稅服務)；2“支付寶”APP(市民中心/稅務/辦稅大廳/稅務)模塊獲取個人住房房產稅清單。
註意:如果您在PayPal網站或銀行繳稅，您可以在付款之日起3個工作日內完成。
7.問:如何取得完稅憑證？
答:如果納稅人在PayPal網站或銀行繳稅，請妥善保存PayPal網站的收款頁面(可自行下載)或銀行收款憑證。您需要獲取稅務機關開具的完稅證明，在繳款日後三個工作日登錄上海市電子稅務局(網址:，欄目:我要繳稅/開具證明)獲取電子完稅證明；或者到本市任意壹家房地產交易中心的辦稅窗口或者區稅務局辦稅服務廳，憑其中壹方產權人的居民身份證原件當場開具完稅憑證。沒有居民身份證的，應攜帶產權人之壹的有效身份證件(原件)和應稅住房的不動產權證書或不動產權證書(原件或復印件)。
問:納稅人不在上海，如何繳納房產稅？
答:納稅人不在上海的，可以根據本提示答案1中的相關內容進行網上繳稅，也可以委托他人繳稅。
9.問:納稅時發現稅務信息有誤怎麽辦？
答:納稅人在繳稅時，發現系統顯示的稅務信息有誤。他們可以持相關證明文件和資料到應稅住房所在地的房地產交易中心稅務窗口辦理更正手續。其他代收點不接受信息更正業務。
問:如何查詢個人住房房產稅的應稅和納稅信息？
答:納稅人需要了解自己的應稅和納稅信息，可以通過以下方式查詢:
(1)登錄上海稅務網站(shanghai.chinatax.gov.cn)，打開“應稅已繳個人住房房產稅查詢”模塊進行查詢。
(2)使用“上海稅務”微信微信官方賬號開通“涉稅查詢/房產稅查詢”進行查詢。
(3)使用“隨標”APP打開“生活服務/房產稅查詢”進行查詢。
(4)使用支付寶APP打開“市民中心/稅務/房產稅查詢”進行查詢。
(5)攜帶產權人之壹的居民身份證原件，無居民身份證的，攜帶產權人之壹的有效身份證件(原件)和應稅住房的產權證或不動產權證書(原件或復印件)到應稅住房所在區域房地產交易中心稅務窗口，向稅務機關工作人員查詢。
個人住房房產稅的納稅信息，自繳納之日起3個工作日後，可通過上述方式查詢。
11.問:個人住房房產稅認定後，稅務事項發生變化如何辦理變更認定？
答:納稅人家庭住房情況發生變化的(如原家庭住房減少、家庭成員增減等。)，且涉及應稅住房房產稅事項調整的，可攜帶相關證明文件和資料到應稅住房所在區域房地產交易中心稅務窗口辦理變更認定手續，並從重新認定後的次月起調整納稅。其他代收點不受理變更鑒定業務。
12.問:個人住房房產稅逾期繳納的渠道有哪些，如何加收滯納金？
答:凡未納稅的，可按照本提示“答1”中上海市電子稅務局的納稅流程進行網上繳納；或者到應稅住房所在區域的房地產交易中心辦稅窗口繳納。逾期繳納的，從次年6月65438+10月1日起，按日加收年度稅款0.5%的滯納金。
13.問:如果不顧稅務機關的提醒拒不繳納個人住房房產稅，稅務機關會怎麽處理？
答:對經催繳後仍拒不繳納個人住房房產稅的，稅務機關除按照《中華人民共和國稅收征收管理法》進行處理外，還將依據個人信用信息管理相關辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務平臺管理。欠稅房屋過戶前要繳納房產稅，不繳稅會限制交易。
納稅人對繳納個人住房房產稅有其他疑問的，可通過撥打021-12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網站(shanghai.chinatax.gov.cn)、或通過“上海稅務”微博、微信，或在應稅住房所在區域的房地產交易中心辦稅窗口進行咨詢。
國家稅務局上海市稅務局
165438+2022年10月