合肥個人公積金貸款最高額度45萬元，夫妻雙方貸款最高額度55萬元。不超過最高貸款額度，公積金貸款額度計算方法為:個人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數×借款人配偶公積金賬戶繳存時間倍數；已繳存住房公積金的夫妻雙方月工資收入之和×12月×還款能力系數×實際可貸年限。
以上兩種方法都可以用來計算合肥公積金的貸款額度。當然，個人貸款和夫妻貸款是不壹樣的。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工按照規定專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有兩個特點:
壹是累積性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式支付，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。
二是特殊。住房公積金專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原所在城市的，方可從賬戶中提取住房公積金。
按照我國規定，無論國企還是私企，所有企業都要為職工繳存和繳納住房公積金。
企事業單位繳納的住房公積金部分不屬於工資總額的性質，屬於企業成本支出。
合肥:首套房貸款公積金最高可貸額度上調至65萬元。
6月11日，根據“合肥發布”發布的消息，合肥將進壹步完善住房公積金貸款政策。
消息稱，合肥上調首套房貸公積金最高可貸額度。家庭使用首套住房貸款購買首套自住住房的，在申請住房公積金貸款時，單方面正常繳存最高貸款額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方最高貸款額度由55萬元提高到65萬元。
另外，延長二手房貸款期限。職工使用住房公積金貸款購買二手房，房齡不超過20年，最長貸款年限為30年。貸款年限加房齡由不超過30年調整為不超過40年。關於進壹步完善住房公積金貸款政策的通知[2022]1號，自發布之日起執行，有效期5年。
合肥住房公積金管理委員會辦公室表示，此次政策調整的首套住房貸款，既包括商業銀行發放的住房抵押貸款，也包括住房公積金管理機構委托發放的住房公積金貸款。
關於公積金貸款實際貸款額度的確定，合肥住房公積金管理委員會辦公室表示，職工連續繳存住房公積金在1年以內(含1年)，繳存時間倍數為10次；住房公積金連續繳存在1年至2年(含2年)之間，繳存時間倍數為15倍；住房公積金連續繳存2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶內存款余額不足654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。目前的“還款能力系數”為0.5。
在確定政策調整的住房套數方面，貸款承辦銀行以貸款申請人及* * *家庭(包括本人、配偶及未成年子女)在購房所在地不動產登記部門的住房查詢結果為確定標準，包括除住房公積金貸款擬購買的住房外無其他住房的首套房；申請住房公積金貸款購買的住房以外只有壹套其他住房的，認定為二套房；根據住建部、人民銀行等部委要求，對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不發放住房公積金貸款。此外，對已使用住房公積金貸款兩次的繳存職工家庭，不再發放住房公積金貸款。
合肥公積金貸款額度
借款人及配偶雙方正常足額繳存住房公積金六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人按規定單方面繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
2020年9月7日(含)以後網簽的，貸款金額不得高於最高貸款金額，實際貸款金額按照以下兩個公式計算的低值確定:
1.已繳納住房公積金的借款人夫妻雙方月工資收入之和×12月×還款能力系數(目前的“還款能力系數”為0.5)×實際可貸年限。
二。借款人公積金賬戶的繳存余額×繳存時間倍數×借款人配偶公積金賬戶的繳存時間倍數。
住房公積金連續繳存1年以內(含1年)，繳存時間倍數為10倍；住房公積金連續繳存在1年至2年(含2年)之間，繳存時間倍數為15倍；住房公積金連續繳存2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶內存款余額不足654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。
壹、貸款利率
住房商業貸款年利率:五年以內:4.75%；五年以上:4.9%。
住房公積金貸款年利率:五年以內:2.75%；五年以上:3.25%。
第二，貸款期限
最長期限為30年，最長不得超過借款人法定退休年齡後5年。
三。搬運條件和所需材料
(壹)合肥商品房住房公積金貸款
具體處理條件和所需材料可在此處查看。
(二)二手房公積金貸款
具體處理條件和所需材料可在此處查看。
四、辦理流程
(壹)合肥商品房住房公積金貸款
1.貸款人向合肥公積金中心索取或通過官方網站(gjjzx.hefei.gov.cn)下載《新建商品住房住房公積金擔保貸款申請表》、貸款須知、收入證明等相關表格。
2.持相應材料到公積金中心貸款業務窗口辦理貸款手續，完成貸款合同的錄入和簽訂，辦理房地產他項權利申請和住房擔保手續。
3.貸款受理後，管理中心審核人員完成貸款初審。
4.委托貸款銀行在調查客戶資信、查房後，通知相關單位到房地產登記機構辦理(預)抵押登記。
5.預抵押(或其他權證)完成後，管理中心(以管理中心確認為準)完成貸款審批，承辦銀行向中心轉賬，發放貸款，通知借款人。
(二)二手房公積金貸款
1.貸款人向合肥公積金中心索取或通過官方網站(gjjzx.hefei.gov.cn)下載《二手房公積金擔保貸款申請表及說明》、貸款須知、收入證明等相關表格。
2.持相應材料到公積金中心貸款業務窗口辦理貸款手續，完成貸款合同的錄入和簽訂，辦理房地產他項權利申請和住房擔保手續。
3.貸款受理後，管理中心審核人員完成貸款初審。
4.委托貸款銀行在調查客戶資信、查房後，通知相關單位到房地產登記機構辦理(預)抵押登記。
5.預抵押(或其他權證)完成後，管理中心(以管理中心確認為準)完成貸款審批，承辦銀行向中心轉賬，發放貸款，通知借款人。
合肥公積金貸款能貸多少？名額和這些有關！
很多打算買房的人都很在意公積金貸款額度。畢竟現在房價比較高，壹套房幾十或者幾百萬。如果公積金貸款額度太低，可能會被拒。其實公積金貸款的額度和很多因素有關。今天就來介紹壹下合肥公積金貸款額度的相關內容。
住房公積金貸款屬於政策性貸款，具體貸款額度根據借款人申請額度和額度標準，結合個人住房公積金繳存情況和實際貸款償還能力計算確定。
此外，合肥公積金貸款額度有以下限制:
1.借款人的貸款金額不高於總房價款與首付款的差額。簡單來說，假設總房價1萬，首付30萬，貸款額度不能超過70萬；
2.借款人的貸款額度不高於管理中心規定的最高貸款額度，不同城市最高額度相差很大。建議妳直接去公積金中心咨詢；
最高貸款額度由管理中心根據借款人(夫妻)住房公積金繳存情況和住房公積金歸集使用情況，經合肥住房公積金管理委員會核定後，定期向社會公布。
3.在最高貸款額度內，根據借款人的還款能力系數和住房公積金最高貸款額度計算確定每個借款人的具體貸款額度，計算公式如下:
已繳納住房公積金的借款人夫妻雙方月工資收入之和×12月×還款能力系數×實際可貸年限。
上述公式中，如果借款人未婚或配偶未正常繳納住房公積金，其月工資收入僅限於借款人單方，所以大家要保持公積金繳納的連續性。
4.借款人及配偶只能同時享受壹筆住房公積金貸款。夫妻壹方已經申請住房公積金貸款的，另壹方不得再申請貸款。