因為孩子要上小學了，但是在小學附近買的房子還沒有交付，他打算在壹個月內找到合適的房子。結果因為疫情，找房子有各種波折。不過還好，只花了壹天時間就找到了滿意的房子，而且沒有中介費。
從畢業到工作買房，我租過三次房，不算多，也很幸運沒遇到攜款跑路的中介公司。但是租房壹個月的中介費從來沒有少過壹分。對於剛畢業的人來說，每個月賺的錢差不多有三分之壹在房租上，都是合租。真的很難。不過還好，那時候我還年輕，沒車沒房沒孩子要養，自己剛好吃飽。雖然我的生活有點辛苦，但是沒有很大的壓力。但如果我腦子快，嘴巴更勤快，可能就省了不少代理費了。
說壹下我的找房過程和壹些謹慎，希望能幫助那些剛畢業或者異地漂泊的農民工，攢點錢，同時租到更靠譜的房子。
首先找房子的目標要明確，找房子之前要考慮以下幾個條件:
1.確定租房位置(交通、上班距離、周邊生活基礎設施建設)；
2.確定租賃需求(如成套電器、基本家具或空房間)。
3.想象壹下租金範圍和妳能承受的最高租金；
4.對比周邊小區物業費，以及普通住宅和商品房(公寓)物業費和水電費的價格。
很容易忽略這壹條，但妳也很容易在月底發現，錢是悄悄的、真心的用著。特別是公寓的水電壹般都是商業價格，用起來很嚇人。
以上四點了解清楚後，目標基本鎖定在幾個意向小區，剩下的就是如何跳過中介，直接找房東談租金了。但這也是最難的。先說說我是怎麽跳過中介的。
首先，我列了壹個找房對象的清單。想找周邊沒交房的小區，原因有以下四點。
1，離學校近，接送孩子方便；
2.方便後期交房後監督裝修；
3.離工作地點不遠；
但在此基礎上，我還加了最關鍵的1:
4.三室壹廳，家電齊全(可以拎包入住)，裝修半年多；
考慮到租房兩年左右關系到壹家三口的生活質量和身體健康，這是我找房子的紅線，根本不能讓步。
接下來，我根據上面的找房目標編輯了壹份租房信息。我覺得如果可以不依靠中介租房子，豈不是既安全又經濟？畢竟身邊有朋友同事都遇到過黑心中介，租了半年或者壹年的也不少。
於是我想了想，開始利用現有資源對租房目標發起主動進攻。
第壹步，找到目標社區的業主群，通過群發消息直接聯系業主。但現實是，我只是還沒交房的小區業主。目前只有這個團，這個團大概有400人左右。通過觀察群裏的發言，我發現比這個群多的業主很多，有的業主有很多物業，甚至還有周邊小區的業主。這意味著群裏可能有壹些人可以聯系到我想租的小區的房東。於是我把上面編輯的租房信息發到現有的業主群，出於禮貌發了個紅包，希望大家能幫我留言。
當然，第壹次攻擊以0條消息慘淡收場。我總結了壹下:雖然進了業主群，但是我們從來沒有見過面。多做壹件事都是現代人的正常溝通，何況是壹個我們根本不認識的人。這讓我想起了《法制大講堂》裏常說的旁觀者效應。如果妳在街上遇到壹個壞人，妳大聲呼救，路人壹般反應冷漠消極，但如果妳眼睛盯著壹個人，對他大喊大叫，這位大哥求妳幫幫我！這位老大哥很可能會伸出援手。
於是，在很長壹段時間沒有回應後，我決定和群主私下聊聊，問問有沒有事情。不出所料，群主說他身邊有某個社區群，而且是我最喜歡的社區。我馬上激動地問，能不能幫個忙，把我拉進那個社團群？群主說人滿了，我還是跟著，繼續問我能不能幫忙把出租信息上發條。而我誠懇的說出我訴求的理由:因為孩子即將開學，時間緊迫，也害怕遇到騙子中介之類的顧慮。沒想到群主很爽快的答應了。
很快我就收到了四五個業主的微信，經過溝通，只有壹個普遍滿意。但由於疫情原因，不方便現場看房，具體看房時間暫時停滯在那裏。不過對於不合適的業主我也沒有錯過很多機會(壹個覺得我兩年租期太短想找個長租，壹個覺得離孩子學校有點遠)。我也很誠懇的說明了我的情況，希望能幫忙傳播壹下我的租房信息。其中壹個業主直接推給我，壹個相鄰小區的業主給我，讓我加他，希望能幫到我。我很感激。
經過幾個這樣的業主推業主運營，我壹下子在目標社區獲得了很多業主資源。而且這種被本小區業主推薦的感覺，不僅給了對方好感，也增進了信任。
最終我鎖定了三個業主，預約了同壹天不同時間段看房，於是壹天之內就以合適的價格租到了非常滿意的房子。
我寫這個經歷，有人可能會說，那是因為妳有壹群群主，如果沒有群主，那就很難了。是的，我很幸運的通過還沒交房的業主群找到了想租房的機構，但我想說，如果我沒有這個小區業主群，我應該能找到。
相信在壹個城市待久了，會積累壹些同事朋友的資源。如果我以前租過房子，應該會有壹些業主。這些群都是信息。可以整理壹下自己的租房訴求，可以通過朋友同事或者之前的業主發租房信息，會有點水花。
如果這些都沒有，還可以通過網絡渠道找壹些小區業主。
比如我這次租的房子。起初，我想過加入這個團體。不太順利。中間壹個朋友剛買了壹個小區的房子，分兩期交房。恰好是我規劃的目標社區之壹。我找他幫忙，發現他沒有自己的小區業主。沒辦法，為了幫他，也為了我自己，所以我在網上搜了那個小區的名字和小區的業主。經過層層挖掘，終於在百度貼吧找到了同事所在社區的業主群。但是我沒有被錄取。我直接推給了那個同事。同事進去後，主動給我發租房信息，目標很準。
我寫的這個方法可能不是100%順利，對有錢有閑的人不適用。但是，如果妳此刻的生活很困難，如果有壹個人，只浪費壹點點時間和嘴皮子，就能大大幫妳省下壹個月房租的中介費，租到妳喜歡的房子，妳要不要試試？