梓山湖水面雖只有800多畝，卻橫跨6個自然村，環湖森林茂密，植被良好，湖邊有多個綠色半島港灣，為開辟獨具特色的休閑旅遊景點提供了得天獨厚的發展條件。她具有靠近城市、交通便利、遊客眾多的地理優勢，展示了她發展休閑旅遊的輝煌前景。梓山湖是壹個小型水庫，過去收集山川溪流，保證周圍壹萬多畝農田的灌溉，副業是在水庫養魚。近年來，隨著益陽城市的擴大和城市人口的增加，市民迫切需要壹對度假的好去處。因此，針對市場需求，水庫工作人員積極開展水庫旅遊，並已初步建立了遊泳池，釣魚臺，湖船和野餐區。在壹個陽光明媚的周末，數百名市民帶走了壹周工作的疲憊，邀請朋友和家人壹起來到梓山湖，讓休閑旅遊帶給他們放松。他們在湖邊的大堤上漫步，在湖邊的港灣裏垂釣，在空島上野餐，在水上的竹筏裏歡聲笑語，盡情擁抱自然，讓自己盡情享受美景，與公牛壹起奔跑。
今年，水庫管理處增加了十幾艘“水上漂浮”快艇，並引進了兩艘豪華舒適的遊船。遊客可能會登上壹艘小快艇，在湖面上乘著同樣的風飛翔，這樣“浮在水面上”會給自己帶來新奇和刺激。也可以和家人朋友坐在豪華遊輪上，喝茶，欣賞景觀水。很好玩，但也很有趣。
不久前，長沙CPPCC的20多位退休老同誌。來益陽休閑旅遊，名遊梓山湖。作者有幸陪同，主人CPPCC租了壹艘名為“林峰”的遊船，停靠在大壩上。林峰遊船是壹艘雕刻有龍和畫有鳳凰的古代龍舟。它有兩個超過40個座位的舒適小屋，壹個音樂茶座和卡拉ok酒吧。船邊還有壹艘餐飲船，賣面條和米粉，煮活魚，賣蘭溪林峰酒廠的清酒和王鳳麟酒。在長沙市區生活了很長時間的老同誌們，第壹次登上林峰號遊輪，看著美麗的湖光山色，呼吸著新鮮的空氣，覺得眼界開闊了，放松了。他們甚至稱贊這是壹個很好的休閑景點。如果他們搬到長沙的邊緣，他們的價值會增加壹百倍。據說益陽將重點發展梓山湖，準備建壹個高爾夫球場和壹個兒童、老人健身遊樂園。老人們都很興奮，說以後會經常來梓山湖休閑。
湖南梓山湖高爾夫
湖南梓山湖高爾夫俱樂部位於益陽市中心的梓山湖生態園，占地2400畝。是國內少有的城市高爾夫球場。由香港天鷹國際(集團)有限公司和湖南省廣播電視產業中心共同投資建設。由湖南省國土資源廳和湖南省計劃委員會獨家組建。
18洞壹期用地1000畝，72桿，全長7200碼，由國際知名設計師CJ Tan(馬來西亞)繪制草圖，中信國華國際工程承包公司施工。球場的球道草種為海濱雀稗；洞裏的草種是鷹嘴草。二期占地1.400畝，開發為9洞燈光球場、花園式五星級酒店、純高爾夫別墅。
從長沙和黃花機場開車只需40-60分鐘。清幽雅致的梓山湖公園，植被茂盛，竹林、楠木、古樟樹、紅楓樹、銀杏樹星羅棋布，2000畝水面的梓山湖鑲嵌如玉，真是壹幅美麗的畫卷。這座湖光山色的高爾夫球場充分利用了山脈的自然起伏和湖泊的形態，強烈而鮮明的對比線條、含蓄而優雅的球道景觀和起伏的球道走向，完美融合了湖畔高爾夫球場和低丘森林高爾夫球場兩種風格，為球員提供了各種充滿樂趣和挑戰的打球環境。也像是世外桃源，天堂裏的美景，玩家在蕩秋千間不知不覺陷入了與山川、與天地的醉生夢死的關系。
標準桿4洞-第11洞是壹個右狗腿洞，這是最難打的洞之壹。無論是地形走向還是平面形態，球道都是S形的。雖然距離短，但第壹桿必須克服落差十幾米的上坡球道。初來乍到的人可能會對這個盲孔感到有些困惑，但熟悉本課程配置的朋友可能不會很滿足於盡可能“走捷徑”。但是，起伏的地形，大池塘，沙坑也讓這些想走捷徑的玩家很為難。想要兩桿就上果嶺，除了實力還需要壹點運氣。
第13洞是最長的洞，標準桿5桿。是壹條風景迷人，意境流暢的全湖球道。設計師將球道拓寬為兩種選擇，擊球手可以選擇更安全的陸地或者挑戰20n航道。如果妳拿不定主意或者小白球不聽妳的，還有最大的沙坑等著小白球。只要采取保守的擊球策略，這個洞的結果就不會太尷尬。曾經，站在果嶺上也要註意，因為果嶺和美景的距離是那麽近。
打完這個洞，去14洞的路上可以經過壹家“湖畔咖啡館”，充滿了地道的“湖湘風情”。也很高興妳能走進去感受它。
另壹個特色洞是第十五洞。揮桿者從發球臺可以欣賞到半個梓山湖的風景，打第二桿就可以欣賞到整個梓山湖的風景。但是不要分心！第二個鏡頭要小心迷人又可怕的梓山湖。如何打出漂亮的下旋球，把球安全送到果嶺，在於考驗妳的勇氣和力量！這條球道的距離稍長，距離本身就是球道的難點之壹，所以球道沙坑上就不多墨跡了。它的形狀變化仍然依賴於左丘向球道的延伸，從而體現原始的地形變化和自然之美。
紫山湖會員公寓規劃設計簡述
這壹設計充分利用了梓山湖高爾夫球場的自然和人文景觀，為會員公寓和別墅提供了無與倫比的宜人風景，建築的布局巧妙地利用了地形、朝向和自然景觀，以感人的互動為這壹迷人的高爾夫球場提供了壹個優雅而令人愉悅的“過去”，讓來這裏打球和休閑的人們可以以不同的方式和角度欣賞梓山湖獨特的風景。
1.仲晶袁靜中源
在建築的布局上，我們盡量做到家家戶戶都有景，窗戶都有景。在詩情畫意的梓山湖中，穿插有趣的小景觀，由建築的圍擋形成大花園中的小花園。這樣，臺階隨景物而動，創造出與動態和諧、內外呼應的景觀意境和序列。
第二，建築師
這種設計在建築形式上註重緊密的建築細節，以創造壹種易於與人交流的尺度。用天然的木頭、石頭等材料來體現藝術和工匠的意義。在遠離城市喧囂的梓山湖，呈現給來這裏休閑的人們的是壹種超然，壹種寧靜，壹種融入自然的寫意。
梓山湖高爾夫會員公寓風格
1，會員公寓
會員公寓為酒店式公寓，每層12套。每套朝南的最佳景觀布置為客廳和臥室，寬度7.3米。浴室是開放式設計，配有豪華按摩浴缸、淋浴房、臉盆和馬桶。也考慮小開放式廚房，占地面積68-87平米。
2.聯排別墅
這套公寓是面向球場的第壹排樓，景觀極佳。* * *共有10戶，每戶面積1，91平方米，寬度6.2米。壹樓有客廳、餐廳和廚房，二樓有兩間臥室，壹間主臥和壹間衛生間朝南，三樓有壹間多功能廳。屋頂花園是室外的。
3.B型別墅
B型別墅是獨棟別墅，面對高爾夫球場，四層。每戶面積368平方米，二樓有客廳、餐廳、主臥和室外溫泉池，三樓有兩間次臥，四樓有次臥和主衛。整個建築舒展大方，有幾個室外觀光平臺。
4.企業俱樂部
企業會所是為企業量身定制的獨棟別墅，面積約800平米，節能環保結構(中空玻璃、保溫屋頂、鋼筋混凝土框架結構)，室內有室外熱水池，每戶942平米的巨大私家花園，可同時停放4個超大停車庫。別墅依山而建，東面是正規的會所，南面是球道1。打開窗戶，住戶可以將高爾夫球場盡收眼底，是難得的絕版高爾夫景觀別墅。
“梓山湖高爾夫莊園”酒店(壹期)年內開業，產權酒店第四期投資計劃正式啟動。
梓山湖高爾夫莊園三期產品於2006年春節前銷售。梓山湖高爾夫會員公寓、聯排別墅、B型別墅建設接近尾聲。主體工程驗收將按計劃於6月完成。目前，湖南梓山湖國際高爾夫俱樂部有限公司已經建立了專業的酒店管理機構。為確保酒店(壹期)在年內開業，包括裝修工程在內的各項準備工作正在按計劃進行。在這種情況下，湖南梓山湖置業有限公司推出了第四期房屋銷售產品——全額回租的產權式酒店投資計劃，以期給關心和熱愛梓山湖高爾夫俱樂部的各界朋友壹個與俱樂部共同發展的機會。
壹、產權式酒店投資產品的基本情況
成員公寓聯排別墅
G1 G2 G3 L LG
(1/4***有產權)
建築面積(㎡)68 . 0573 . 0787 . 1119147.75
價格(萬元)32.5 34.5 40.5 152 38
數量(第四階段)
二、酒店物業描述
梓山湖高爾夫莊園酒店將分兩期建設。壹期包括梓山湖高爾夫球會永久俱樂部、會員公寓、聯排別墅、B型別墅、企業俱樂部。
永久高爾夫俱樂部設有酒店大堂、西餐廳、多功能宴會廳、紅酒屋和雪茄吧。會員公寓是帶行政套房的酒店標準套房。聯排別墅包括兩個球道景觀標間、兩個普通標間、壹個多功能娛樂室和壹個餐廳，以滿足四人壹組的高爾夫愛好者的休閑娛樂需求。b型別墅包括1間球道景溫泉豪華房、3間球道景豪華房和1間多功能會議室和餐廳，可滿足小型商務聚會和高爾夫休閑度假組合的各種需求。企業俱樂部包括壹個中餐廳，有9個包間，兩個會議室，五個標準間和壹個總統套房，可同時滿足150人。
二期工程包括酒店大堂、國際會議中心、健身休閑中心、美食街和150標準間，將於明年年底正式開工，總建築面積約30000㎡，預計2008年竣工。
第三，關於使用權
業主投資產權式酒店購買酒店物業後，須同時簽訂委托酒店統壹管理協議，購物業交由紫山湖高爾夫球會作為五星級酒店統壹管理。梓山湖高爾夫俱樂部每季度公布營業收入，並按雙方約定向業主分配營業利潤。
四。所有者投資回報的說明
1.擁有在高爾夫球場購買的酒店物業50年。
2.業主每年享有48天的購物業自住期(擁有聯排別墅1/4***產權的業主享有聯排別墅12天的自住期)。
註:業主自住需按照業主與酒店經理約定的自住管理辦法提前辦理。
3.獲得每個季度的平均租金回報
季度經營回報=(季度酒店經營利潤/酒店物業銷售總價)×業主投資額
季度酒店營業利潤=季度酒店營業收入-營業成本-稅費
經營成本包括:人工工資、水電費、房屋設施設備維護費、環境綠化維護費、酒店大堂、設備用房等不攤入銷售面積但酒店經營所必需的公共用房的運營維護費、酒店精裝修折舊費。
4.根據合同，紫山湖國際高爾夫俱樂部獲得永久個人註冊會員資格，每張個人註冊會員卡的當前市值為654.38+0.68萬元。
G1G2 G3 LlLG (1/4 * * *有產權)
個人註冊會員卡1個人註冊會員卡1個人註冊會員卡1個人註冊會員卡1個人註冊會員卡4個人註冊會員卡1。
動詞 （verb的縮寫）支付方式和優惠政策
1.壹次性付款九折優惠。
2.紫山湖高爾夫莊園原業主推薦的購房者，可壹次性優惠10000元，原業主只能推薦壹次，推薦優惠不累計壹套房。
分期付款
合同簽訂後首付40%。
三個月內付30%。
酒店開業時或半年內支付30%(以先到者為準)。
六號，檢查完畢
自梓山湖高爾夫酒店正式開業5年起，業主有權無條件退房。只要業主提出書面申請，就可以來公司按照原投資額加上同期銀行存款利率返還給業主，隨房贈送的註冊高爾夫會員卡自動作廢。
七、銷售期限
此期間銷售的產品為2006年6月6日至2006年9月6日。