區域分析:位置在哪裏？
市場地址是評價市場場所區位優勢的重要指標。
該市場位於南寧市江南區紅亭路百藝上河城。這是壹個面積超過65，438+000畝的創意街區。
周邊建築是決定站點客流大小的核心因素。
江南萬達華聯超市廣西茶葉批發市場
廣西廣播電視學校1南寧市石柱嶺小學
南寧衛生學校壹廣西電子高級技工學校
陽光城江南譚躍壹南寧供電局紅亭生活區
南綠小區|供電局生活區|鎮寧花園|天竺酈城
優勢:市場周邊有壹定的人流量，場地位置相對優越。
槽點:優於標準地段的江南萬達，勢能不足。
交通分析:怎麽去地方？
周邊交通是評價人群可達性和交通便利性的重要指標。
上河城東至星光大道，南至石柱嶺壹路，西至石柱嶺路，北至紅亭路。
周圍有四個公共汽車站:兩個在紅亭路，壹個在石柱嶺路，壹個在石柱嶺壹路以南約200米處。
紅亭路地鐵站位於東北路口，以上交通站點靠近江南萬達，距離上河城步行5分鐘。
優勢:市場毗鄰市政主幹道，周邊有房屋、學校等多個重要節點。
槽點:只有兩個公交站點比較近，其他站點需要步行壹定距離。
人群分析:有哪些消費者？
人群屬性評估消費群體特征，分析消費者偏好和購買力。
上河城是壹個工業風格的創意街區。以郯城老廠房為載體，擁有眾多網絡名人打卡景點的情景體驗街區。街區周邊有很多房子和學校，消費人群主要是情侶、家長和學生。街區景觀新穎，氛圍獨特，適合飯後漫步。“體驗”驅動的購物需求人群，消費能力適中。
優勢:消費人群年輕化，人口基數大，消費頻率上限更高。
槽點:市場上有目的性的消費者比較少，但是可以通過場館內的業務帶動。
格式分析:裏面有什麽？
主要業態了解市場的主要業務類別，為產品的選擇做參考。
目前，商河城市群的主要經營形式(不完全統計):
服裝配飾、玩具、鞋包、美甲、香水、鮮花、手工小吃、國潮古風DIY。
優點:品類豐富，布局均衡，場地包容性好，可達性強。
槽點:目前沒有突出的特色業態，各業態劃分不明顯。
海量分析:網站有多大？
基本體量是市場的基本盤，決定了市場發展的上限。
上河城組團街內約有50+檔，中心廣場有40+檔，藝術中心前場有主題檔。整個會場總展位預計達到200+。市場攤位與園區內的餐廳、演藝、酒吧、酒店等業態交織在壹起。從數量上來說，上合城市群的優勢相當突出。
優點:體量巨大，展位數量多，更容易建排規模。
槽點:展位過多，管理協調難度加大，很難面面俱到。
動態分析:怎麽往裏面走？
通過市場的人流線規劃人流線，分析購物路徑和體驗。
優點:人流通過兩個主入口，人車分離，動線順暢。
槽點:部分二級公路不夠明確，需要加強引導。
宣傳分析:做了哪些活動？
活動和宣傳活動是促進引流的重要手段，可以為攤主賦能。因為上河城和漫空合作，會不定期舉辦壹些主題活動。
精準人群帶來精準引流，壹定程度上幫助了市場攤主。
消費補貼官方牽頭，幫助攤主直接消費引流。
消費券補貼在商場活動中很常見。商河市針對個體攤主推廣消費補貼活動，在攤販行業我還是第壹次聽說。至於效果如何，還需要繼續觀察壹段時間。
優勢:相比其他市場，宣傳到位，福利紮實，營銷創新。
槽點:宣傳主要圍繞漫控主題，人群比較單壹。
經營分析:如何擺攤？
市場管理
良性的管理措施可以增加市場的活力，培養用戶的情感。
攤主和場地本質上是利益壹致的，可以互相促進，互相優化。提高各自的管理水平。好的管理會搭建合理的溝通平臺，同步收集攤主和消費者的意見，針對突出問題采取有效措施。
目前，上河城集團已開通攤主微信交流群，招募優秀攤主。到目前為止，攤主提出的所有問題和困難都得到了及時處理。上河城微信官方賬號也開通了投訴建議通道，表達了直面問題的誠意。
上河城收藏是壹個全新的市場。截至目前，各方表現良好。是否有潛力，我們拭目以待。