選擇養老房需要註意什麽？小區物業的配套設施最重要。
支持住宅物業最重要。
“我在這個地方住了幾十年。如果換壹個地區，我會很難受。”家住船營的嶽女士告訴記者，如果買房，會選擇離現居住地近的地方。其實除了生活習慣，最主要的還是老城區的配套應該比較成熟。對於老年人來說，麻煩中取靜無疑是最好的選擇。
綠化環境、健身娛樂場所、社區醫療服務站、社區人口結構都是需要重點關註的方面。如果小區綠化太低，對老人休閑不利。良好的綠色環境不僅能凈化空氣，還能給居民帶來愉悅的心情。
選房子類型看妳喜好。
每個人的情況都不壹樣。買房壹定要考慮自己的經濟條件。如果條件允許，很多孩子都想給父母買壹套大房子，但這也要根據父母的喜好來選擇。吉林森盛房地產開發有限公司副總經理顧說:“給老人買房，最好選擇壹到三層。如果是高層，必須有電梯，24小時運行。盡量選擇南北通透的結構，因為老人習慣住正規公寓。”大多數老年人喜歡溫暖明亮的感覺，所以良好的采光和通風是首選。
如何選房養老，要看好四個關鍵點。
第壹點:配套設施要齊全，以醫院、市場、公園為重點。
判斷壹套房子是否適合養老，首先要看周邊設施是否滿足老人的日常需求。醫院、市場、公園是必須具備的三個基本要素。身體虛弱是老年人最大的特點，難免會遇到各種病痛。因此，設備完善的醫院成為養老住宅的必要配套設施之壹，以便老人遇到疾病時能得到及時、專業的治療。
另外，行動力差也是身體虛弱的表現。由於身體限制，老年人不適合長途旅行。因此，養老住房周邊必須有大型超市或菜市場，滿足老年人日常消費需求，步行距離不得超過10分鐘。
其次，與上班族不同，老年人的生活圈子很窄，每天長時間呆在家裏，生活內容單調，很容易遭遇“孤獨”。但是如果小區附近有公園，會給老人的生活增加壹些新的內容。去公園健身，和鄰居聊天下棋，會豐富原本單調的生活。此外，公園內優質的空氣和優美的環境也非常有利於老年人的身心健康。
在購買養老用房時，不僅要關註以上配套設施，還要酌情考慮小區周邊的銀行、公交線路、交通狀況等，方便老人日常繳費、存取款、出行標準。
第二點:戶型盡量通透，樓層盡量低。
除了小區周邊的外部環境，養老住宅的內部細節也有講究。南北通透的戶型，不超過4層的房屋是最佳選擇。南北通透的戶型具有大廳明亮、通風良好的特點，非常符合老年人的日常習慣和需求。臥室宜朝南，既能保證室溫，又能滿足采光需求。
其次，考慮到老人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房子，這樣老人每次出門或者回家都不會花費太大的力氣，特別累。另外，由於很多老年人不適應電梯運行時超重失重的感覺，所以不建議選擇高層電梯房作為養老用房。
對於東北的老人來說，很多老人喜歡種壹些花或者蔬菜，既可以鍛煉筋骨，也可以給他們提供壹些新鮮的蔬菜。所以如果有花園或者露臺給的房子，應該是老人的首選。
此外，房屋的隔音性能，日常的供水、供電、供氣、冬季供暖等也要仔細調查測量。
第三點:物業服務很重要，鄰居最好是老年人。
除了考察房屋周邊設施、內部結構等硬件環境，物業服務、鄰居年齡結構等軟件環境對養老住房也至關重要。壹般情況下，老人壹個人住在養老房裏，子女和親人不會天天陪在身邊。於是，小區的物業管理人員就成了每天為老人提供服務最多的人。因此，物業服務的質量和態度是衡量社區是否為老年人提供服務的另壹個關鍵問題。
此外，由於年輕人和老年人的生活節奏不同，老年人通常更願意和同齡人做朋友。如果鄰裏之間有幾個年齡相仿、脾氣相近的鄰居，老人會感到安心，日常生活的內容也會因為有朋友而豐富多彩。相反，如果整個社區只有壹個老人，那麽他必然要面對孤獨而枯燥的生活。
在選房的時候，也要尊重老人的個人意願。現在很多年輕人都在給父母買養老房，因為沒有完全了解父母的需求，所以最後可能會買壹套老人不喜歡的房子。所以在給老人買養老房的時候，要咨詢老人的意見和感受。畢竟住在這個房子裏的是老人自己，他們更有發言權和決定權。
第四點:地點盡量靠近孩子居住地，兼顧投資需求。
除了以上三個方面，養老住房的選址也很重要。
這裏所謂的住房位置，並不是指房子壹定要位於城市的高檔區或者繁華區。相反，對於養老住宅來說，遠離喧囂的市區是更好的選擇。這裏所說的位置是指老人的住所和子女的住所不能相隔太遠，至少要保證交通便利。如果滿足這個條件，以後子女看望老人或者老人看望子女都會非常方便。
另外，壹般有實力買養老房的人，都有自己的實力，擁有自己的住所。所以這個房子要兼顧投資需求，做好中長期投資的規劃。所以，在買房養老時，可以多關註城市附近的價格“窪地”，比如和龍、範家屯等。這些地區目前的房價水平不高，但未來發展空間很大，同時遠離市區的喧囂。居民樓多為多層，樓層非常適合老年人居住。這些區域對於長春的養老住房需求群體來說是不錯的選擇。
但需要註意的是，這些地區處於起步階段，周邊的設施、休閑、醫療、購物、交通、金融等方面還比較落後。此外，由於這些地區的住宅面積相對較小，物業服務質量難以與大品牌物業公司相比。所以在做選擇的時候，壹定要實地調查，多方比較後再做最後決定。
(以上回答發布於2015-09-06。請以目前實際購買政策為準。)
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