法律分析:公積金二次貸款規定貸款首付比例不低於40%，貸款利率不低於中國人民銀行公布的同檔次基準利率的1.1倍。而且根據住房限購政策的規定，各地銀行對住房貸款利率的調整力度不壹。
購買、建造和大修自住住房；
退休；
完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的；
定居國外；
償還購房貸款本息；房租超過家庭工資收入規定比例。
公積金二次貸款的規定是:
申請貸款時，應結清首套住房公積金貸款；
公積金貸款還清後，當月還清，次月才有公積金貸款資格；
二次貸款首付款比例壹般不低於60%；
個人征信無不良信用記錄，有穩定的工作和收入，有還本付息的能力。
公積金二次貸款的規定是:
1.申請貸款時，應結清首套住房公積金貸款；
2.對公積金貸款已經還清的，當月還清，次月才有公積金貸款資格；
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
購買、建造、翻建和大修自住住房；
退休了；
完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系。
第二次使用公積金貸款的條件
借款人在還清住房公積金貸款後1個月內，提供家庭(戶口)人均建築面積低於30平方米(不含)的證明，可申請第二次住房公積金貸款離開。首付款比例不低於50%(含)，貸款利率不低於首套住房公積金同期個人貸款利率的1.1倍。借款人在提供首套房(戶籍)建築面積小於90平方米(不含)的證明後，可在1個月內申請第二次住房公積金貸款。首付款比例不低於50%(含)，貸款利率不低於首套住房公積金同期個人貸款利率的1.1倍。借款人可申請第二套住房公積金貸款，無需房主證明(首套住房公積金貸款購買的房屋已轉讓等。)，且首付款比例不低於50%(含)，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
1.住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位和社會團體繳納的長期住房公積金。以及它的員工。根據全國住房公積金轉移管理部門發布的全國住房公積金轉移業務平臺要求，住房公積金轉移業務從2065438年7月延續至2007年7月。2021 7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確認全國住房公積金服務標識，決定自即日起使用。住房公積金管理中心是市人民政府直屬的獨立非營利機構。有條件的縣(市)可以設立分院。住房公積金管理中心及其分支機構實行統壹規章制度和統壹核算。
2.公積金貸款是指職工繳納住房公積金的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按照公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。2012部分城市放寬公積金貸款條件。2065438年6月1日起，山東省臨沂市九縣住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間成本，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估、強制制度擔保等費用，減輕貸款從業人員負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。2065438+2007年8月5日，住建部聯合發布通知，從2065438+2005年9月6日起取消公積金貸款購買第二套住房首付20%。
住房公積金二次貸款條件
用住房公積金申請二次貸款，貸款人需要滿足公積金中心的壹些要求，貸款人需要特別註意以下四個方面。
1.貸款人再次申請公積金貸款時，必須結清首套房的公積金貸款債務，也就是說，其名下不能有未結清的公積金貸款。
2.對於二次使用公積金貸款，很多地區也有首付比例的要求。壹般來說，貸款人首付比例不低於50%。
3.貸款人有良好的信用記錄，這是最基本的要求。無論是公積金貸款還是商業貸款，都很難接受壹個信用報告有汙點的貸款人。
4.貸款人需要穩定的收入來還貸，借出去的貸款最終還是要還的。如果貸款人沒有穩定的收入，還款就會出現問題。
貸款人在申請公積金貸款時，最好不要動用公積金賬戶內的資金，以免影響貸款。不同地區的公積金貸款政策不同。申請前，貸款人可以先咨詢公積金中心。
借款人申請住房公積金貸款需向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
1.申請人及配偶的住房公積金繳存證明；
2.申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明；
3.穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
4.購房合同、協議等有效文件；
5.抵押物、質押清單、權屬證明、有權處分人同意證明、有關部門出具的抵押物估價證明；
6.公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
7.公積金中心要求的其他資料。
銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後，由受托銀行撥付貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
二次公積金貸款需要什麽條件？
公積金二次貸款的規定如下:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
住房公積金二次貸款條件是什麽？
住房公積金第二次貸款條件為:壹是結清首套房公積金貸款債務；首付款壹般不得低於50%；申請人名下無不良記錄；有穩定的工作、收入、良好的還款信用、足額還款的能力等等。由於各地公積金貸款政策不同，申請貸款前可以去當地公積金中心咨詢。
關於公積金的推出
其實很多人沒有住房公積金，因為這是企事業單位員工的特殊福利，壹般企業員工壹般只有五險不金。但是如果妳的公司做大做好，特別是為員工著想，妳也會為員工繳納住房公積金，但是員工也要繳納壹部分錢。住房公積金的作用也很多，可以用於公積金貸款，也可以用於裝修貸款。
公積金貸款應註意的事項
使用公積金貸款也有很多註意事項。只有明確這些註意事項，才能正確使用公積金貸款。No.1如果想用公積金進行住房貸款，不要在貸款前提取現金，也不要動用公積金裏的錢。因為公積金錢的多少會影響妳的貸款額度，如果妳的公積金是0，那麽妳就不能進行公積金貸款。第二次使用公積金貸款不要申請提前還款，因為提前還款需要支付違約金。第三，如果想用公積金進行二次貸款，必須還清1貸款的錢。如果不還清，就不能進行二次貸款。
所以使用住房公積金貸款還是有很多優惠條件的，公積金也可以提取使用。但是住房公積金只能貸款兩套房子，不能貸款第三套房子。如果想買第三套房子，可以申請按揭貸款。