裝修:公共部分裝修。
1.項目以海城原有地標——“海城賓館”為背景，周邊酒店、機關、金融機構、事業單位、家屬居住區。北鄰環城北路，西鄰環城西路，南接永安路，東臨居民區。步行五分鐘即可到達大富豪酒店、春雷大廈、海城酒店等酒店。距離海城火車站僅1公裏，是海城商圈傳統的“行政中心”和“商業金三角”——站前商圈。毗鄰多條城市主幹道和公交線路，各區及周邊縣鎮四通八達的便利交通條件，決定了該項目必將成為海城市建築體量大、建築高度高、商業業態全、品牌組合強的購物中心。2.項目理念和風格項目采用現代主義建築風格，指的是20世紀中期主導西方建築界的壹種建築理念。起源於19世紀後期，成熟於20世紀20年代，流行於50、60年代。自20世紀70年代以來，當提到現代主義建築時，壹些文件被貼上了“20年代”或“正統”的標簽。其基本觀點是強調建築要與時俱進，主張積極采用新材料、新結構，在建築設計中充分發揮新材料、新結構的特點，主張堅決擺脫過時建築風格的束縛，創造新的建築風格，主張發展新的建築美學，創造新的建築風格。有人稱這些建築觀點為“功能主義”，有人稱之為“理性主義”，但更多的人稱之為“現代主義”。如北京的萬達廣場和北京的廣信天地。燕莎購物是海城真正的現代化購物，集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化於壹體。旨在成為入駐海城的壹線品牌，重新引領海城商業新標準。燕莎購物以“提升城市價值，打造商業標桿”為理念，引入前沿商業規劃設計理念，通過全新的空間理念，將燕莎商業“品味生活”的新零售理念立體化，打造東北亞新購物殿堂。燕莎購物大量使用玻璃遮陽篷和幕墻，形成壹個可以吸收大量自然光美學的“透視空間”。在解決傳統商業建築自然采光不足的同時，在購物內部形成獨特的景觀系統，充分體現“透視+時尚”商業建築的特點，成為城市中壹道亮麗的標誌性建築群。3.室內采光中庭，上下40余米的高度，不僅帶來空間通透感，更營造出“立體交通”，讓顧客在各個層次購物休閑時，充分領略到優美的建築曲線和光影層次的變化，視覺體驗非凡。在內部空間和動線的設計上，采用了目前國際通行的做法，以步行街和中庭為軸，以“視覺走廊”為軸連接大堂區域，形成內街，軸線和界面在“中庭”交匯，使得各個位置的商鋪都有很好的展示效果。購物體驗環境中，壹樓空間高，氛圍舒適。40多個品牌智能電梯。打造零時差出行體驗:停車位充足，停車設施便捷。新風系統。享受舒適和自然；先進的安全智能系統，處處保護壹流的購物環境。4.業務分類及垂直和平面動線外動線系統:燕莎在外動線設計上實現了與外部環境的緊密聯系。商業人流出入口沿城市主幹道永安路設置，充分聚集商圈人群。同時，停車場出入口布置在項目東側二路，完美實現了“人車分離”。內部動線系統:a .入口動線規劃燕莎購物的入口大門以富有沖擊力的視覺形象聚集人氣，高調展示項目地標形象。b .中庭的動線規劃作為購物的重點，動線的交匯，行人活動的頻繁，燕莎購物屋頂采光的“中庭”設計充分利用燈光和裝飾塑造空間張力，使其成為整個商業的形象焦點。壹方面為購物之外的活動提供場所，如熱門展覽、動態表演等，另壹方面也成為公眾活動和休息的場所；同時，中庭設計了屋頂照明，引導購物人群的視線向上，吸引乘客。c、地板平移線規劃在地板平移線的設計中，我們力求使同壹平面上的所有店鋪都得到充分的展示，讓顧客可以方便地看到店內的展示細節。此外，店鋪和招牌都面向中庭，直接面對視覺焦點，以達到聚集效果，使店鋪富有表現力。d .樓層垂直動線規劃:燕莎購物的入戶門、中庭設置觀光垂直電梯，讓顧客瀏覽商業內外美景，激發購物消費熱情；大堂配有自動扶梯，不僅方便顧客上下，還增強了空間的立體感:中庭兩側配有自動扶梯，有利於上下，增加購物情趣。開發商簡介:開發商及相關單位海城漢莎購物由美國中澤農和漢莎航空公司精心打造。中澤農控股有限公司擁有超過65，438+00家大中型商業實體，開發項目覆蓋京、福、廈等地區，業務涉及項目、商業綜合體開發、旅遊休閑等。榮獲70多個獎項，被國家統計部門評為中國房地產企業500強。代表作品:長城國際——北京東部地標建築。單體建築面積654.38+0.8萬平方米，樓長388米，亞洲超長地標建築。美國漢莎商業有限公司總部位於紐約，是國際知名的商業管理公司之壹，在中國擁有商業物業的成功經驗。堅持“專業人做專業事”的態度。集合眾多精英團隊的智慧，聚集眾多經驗豐富的策劃、建築、設計、商業、運營專家，形成強大的組合團隊。
海城燕莎中心位於海城永安路22號。
容積率:6.8。
綠化率:20%。
物業類型:商業寫字樓。
產權:商業地產40年。
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