作者|解蜜&；編輯|楚琦
春節假期在即，最近大家的心情都挺輕松的。尤其是拿了年終獎的朋友，不僅笑了，還想做點什麽。
今天更新後，米姐也放假了！如果沒有特殊情況，我們就在大年初十(2月3日)再見面吧。
每年過年回家，我想很多蜜友都會遇到壹年壹度的“大考”，父母親人的無敵連環提問:收入多少，買房了嗎，有女朋友/男朋友了嗎？……難度系數比小時候的《來表演個節目》高多了。
在這些問題中，買房無疑是另壹個“重災區”。其實不光別人問，很多人早就在春節後開始實施自己的購房計劃了。
之前的文章裏寫過，按照前兩年樓市的戲劇套路，今年的小陽春大概會如期而至。
2019年底和本月，各地都有不少“催生”小陽春的動作。
“搶人”，定居放松，買房放松，甚至有的城市直接補貼購房。就連深圳、廣州這樣的壹線城市也加入了招聘人才的行列。
2019年，全國近百個城市參與了“搶人大戰”。從2019年底到2020年初，人才購買政策出臺涉及的城市約有40個。
不僅有壹線城市，還有很多熱點二線城市和省會城市，如深圳、廣州、東莞、成都、佛山、寧波、南京、長沙等。
解蜜最近在思考，為什麽春節前各大城市如此急於放松人才購買？
“還不是為了妳！”比如，我怕妳覺得買房門檻高，春節回老家買房，我先送妳房票，“既然在這裏工作，就安居樂業”...我比妳更擔心年終獎放在哪裏。
此外，近期還有很多好消息。
比如昨天(65438+10月19)，人民銀行開展了2000億元逆回購操作。加上央行上周的動作，已經連續四個工作日向市場“放水”送暖，累計凈投放11000億元。
年底資金緊張，央媽基本都會按照慣例給市場送暖壹個“紅包”。
央媽的解釋是“為了對沖納稅高峰期、現金註入等因素的影響，保持春節前銀行體系流動性合理充裕”。
在“長期堅持房住不炒”的大背景下，可能不會有很多錢流向樓市，但至少商業銀行的錢多了，貸款買房的人可以在短時間內享受到貸款。
但是，解蜜說這樣的新聞，不是告訴妳2020年又該買房了。相反，我想告訴我的蜜友們，買房要更謹慎。
往年大家都在為春節買房發愁，因為擔心“今年不買房就白忙了”。當然，還有壹部分人解決了住房問題，但還是想買房投資。
但是從最近的普遍情況來看，正如我的閨蜜所說，其實是相當“糟糕”的(詳見“降息”！大國談！2020只需要能笑著過年。”“兩國已經談過了！樓市真的迎來了歷史性的轉折”)。
房地產曾經被定為“支柱產業”，所以在大形勢下，閉著眼睛買房真的很賺錢。真的不是XX神在投資房地產方面有多高超。
但人容易出現自我歸因偏差(見今日詞匯)。賺錢了，都是自己牛。有時候甚至很多機會都只是在“追趕”。
比如解蜜之前寫的買房是壹個特別大的坑，就是在新區買房(詳見“三個大坑買房”！跳十年”)。雖然之前有很多人掉進新區的坑裏，但是趕上了2017之後的樓市火爆行情，壹大批人得以順利落地:下跌的房價翻倍。
但是，如果現在再掉進買房的坑裏，恐怕很久都很難爬出來了。
因為大形勢變了。
對內，在2019年底為2020年經濟定調的重要會議上，房地產並沒有被單挑出來，而是被放到民生領域討論。
2018年末也是如此。可以回憶壹下2019年的樓市。在大部分地方，不僅沒有人工作壹年不買，2018高位接手的壹些人，也承受著二手房價的下行壓力。
對外，兩國談得不錯，我們的外部經濟環境壓力不大，更別說拿樓市當X鍋了。
這也將使住建部落實住建部對2020年樓市的目標，長期堅持“不炒房”和“三個穩定”的原則，“不把房地產作為刺激經濟的短期手段，繼續穩步實施房地產市場平穩健康發展長效機制規劃，努力建立和完善房地產調控的體制機制。”
今天(65438+10月20日)央行公布的LPR(貸款市場報價利率)也是壹個字“穩”:1年期LPR 4.15%，5年期以上LPR 4.80%，均與上期持平。
回到買房。剛需買房，選擇余地更大。畢竟很多壹二線城市都在積極放寬落戶和購房限制。
每個城市都有承載量上限，有房票的妳要好好珍惜。
最近，當解蜜看到壹個角色回來拜訪時，她特別激動。
2010重慶棒棒然的師傅因為屏幕上抱著孩子上班的照片突然火了。近日，他接受媒體采訪時回應:他還在做大事，兒子已經上初中，很懂事。他們家也在重慶買了房，心裏特別踏實。
冉師傅的工作是艱苦而危險的，他個人和家庭的奮鬥經歷，大概是過去十幾二十年裏百萬普通家庭奮鬥買房的寫照。
冉師傅在重慶渝中區解放碑附近買了房。他的壹部分踏實感也來源於這裏相對穩定的房價。
如果他當時回老家買房(這次恐怕不會點名了)，恐怕心裏已經坐了好幾次過山車了。
米姐查了壹下這個縣的安居客房價，2017最高點每平米9000多，2019最高點每平米6000多。
不是說不能在345線上買房，而是要看妳的實際使用率，算壹筆賬。
如果不在老家工作，投資幾十萬幾百萬買房，房租壹個月壹兩千甚至幾百元，即使房價稍微漲壹點，也有壹種虧很多的感覺。更別說空置或者買下的拍賣行，如果兩年後房價下降很多，很容易讓人心理失衡。
而且更重要的是，我錯過了上班踮著腳上車的機會。
投資買房真的要謹慎，尤其是壹些知名的熱點二線城市看似對房價友好。
今天解蜜看到壹個大V，鼓吹網絡名人城某新區的房子特別值得投資。很多人蠢蠢欲動，留言希望得到“大神”的指點。
我碰巧對這個地方很熟悉。別的不說，這裏的生意萎縮了不少。價格相當“高端”，可以在城市核心區買到好房子。
所以買房這件事真的不是說“壹二線肯定掙錢，三四線不能買”就能解決的。
還是要靜下心來想想自己的需求，盤點壹下手裏的錢。最壞的情況我能忍嗎？現在再行動還不晚。另外，最好少去湊熱鬧，明明白白買才踏實。
版權聲明:本文由閨蜜財經原創，未經授權禁止轉載！如需轉載，請獲得授權。另外，授權轉載時請在文章開頭註明出處和作者，謝謝！