請參閱收樓詳情:
檢查所有插座。
沒有電筆的朋友可以帶充電器和三相連接器插頭。充電器可以檢查兩相插座，三相連接器的插頭可以檢查三相插座。
檢查所有的窗戶。
檢查玻璃:玻璃上不應有疤痕。我們買的東西都是商品，要仔細檢查，不然會吃虧的。不要以為這麽大壹塊玻璃上有個小疤就無所謂了。想想吧。如果妳是買鏡子，妳肯定不想要有疤的鏡子。
檢查窗紗。很多屏幕上的紗窗都碎了或者有很大的劃痕。
檢查窗戶打開時是否接觸到墻壁。這堵墻很容易被摧毀。
3檢查電話線和寬帶接口。天倫的電話線和寬帶面板質量好不好，還要看是否固定牢固！
4檢查暖氣片和陽臺護欄是否牢固。
5檢查每個燈和開關。
6檢查每個水龍頭。
7.收房要查看竣工記錄驗收表和實測房屋面積表的原件。否則，壹旦答案出來，再提出面積的問題就太晚了。司法實踐中，收房時未提出異議的，視為購房人放棄面積爭議權利的事實。
8.收房的時候要註意窗戶鉸鏈和水管。問題很多。
第壹篇文章
房子具備使用條件後，開發商將房子交付給購房者，也就是說購房者會驗收房子。與壹般的商品買賣相比，房屋的交付更為復雜，因為它涉及到兩個方面，壹方面是房屋買賣合同的履行，另壹方面是物業管理合同的成立。示範合同第十壹條專門規定了房屋的交接，本文就幾個主要問題進行說明。
移交房屋的壹般程序
1.開發商發出了收回通知。收房通知包括收房時間、需繳納的費用、未按時收房的處理。通知的形式有電話、傳真、信件等。保險起見，開發商除電話、傳真通知外，應使用掛號信，否則難以證明其已向購房者發出收樓通知，可能導致承擔延期交房責任的不良後果。
2.購房者繳納相關費用。如房價結算、物業費、公共維修基金等。
3.檢查房子。購房者驗收房子，看有沒有質量問題，向開發商提出質量問題，開發商整改，維修後再由購房者驗房。
4.買家收到房子。房子驗收後，開發商會把鑰匙交給購房者。壹般來說，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除所有權(所有權轉移的時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關於該房屋的壹切權利均在鑰匙交付時由買受人行使。當然，此時的風險也是由購房者承擔的(比如房屋交付後火災、地震等造成房屋損失的風險)。
如何關閉房子
對於如何收房的問題，很多購房者都不是很清楚。其實收房主要有三個問題。
1.查看相關文件。作為購房者，首先要考察房子是否具備交房條件。關於交貨條件，合同第八條有明確約定。從北京來看，壹般在合同中約定房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交付的前提條件。根據今年2月1實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》，竣工備案表已經成為開發商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者，壹般可以拒絕收房。
此外，購房者還要審核幾個文件，包括:住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積測算表等。
2.審查房屋質量。業主驗房主要看房子是否與合同相符，包括戶型、朝向、面積、結構等。如果這些方面發生變化，購房者可以要求退房。另外，檢查房子是否存在質量問題也很重要。如果有質量問題，應該找開發商維修，維修後再驗房。
3.查看送貨費。交房時涉及壹系列費用。
房價結算。對於拍賣行來說，合同價格是根據房屋的預測面積來計算的。房子建成後，實測面積肯定會有差異，雙方根據面積差異結算房價。
物業管理費。作為不同物業相鄰的物業，實行強制性物業管理制度。購房者收房後，不管是否入住，都開始享受前期物業管理公司的服務，所以收房時要交物業管理費。按照北京現行規定，物業管理公司壹次最多可以收取壹年的物業費。
公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和設施的大、中修而準備的基金。可以按照房價的2%繳納，可以交給開發商，也可以直接交給房管局住宅處。
第二篇文章
1招數:看“備案”，留“二本”
入住新房前，業主要看到項目的相關備案文件復印件，以確認項目合法。