妳在線嗎？房子是用來住的，不是用來炒的？在新的背景下，熱點城市開始對新房進行限價，已經和以前不壹樣了。地產商想漲就漲。在登記備案制度的嚴控下，往好的方面想，很多預售項目的價格是？回歸？壹個更合理的狀態。對於購房者來說，本來應該是好事。最起碼買房的壓力可以減輕很多，不用擔心今天第二天下不了決心？被漲價？是的。
然而，壹些開發商，無論是資金確實困難還是資金本身能夠周轉，都決心從購房者手中奪走薅羊毛。簡而言之，他們不服從政府的價格控制措施。
或者延遲預售證延遲開盤時間等待時間變化；或者賣房時捆綁銷售，綁定裝修款、車位款等合同。尤其是第二種情況，相信很多粉絲都聽說過或者親身經歷過。
如果說車位價格合理，部分買家可以接受，但裝修很多人無法接受。當然，大家都喜歡裝修好的房子，但是裝修風格是否合自己口味，裝修價值是否真的符合所謂的裝修價格，就不好說了。
更有甚者，裝修合同只是作為變相提高房價的手段，交房的時候，刮白很簡單。裝修？。
這樣，根據政府部門的統計，房價確實下降了，但購房者的支出不僅增加了，還增加了？裝修的資金無法通過買房貸款支付，只能自己籌措資金，或者從首付中省下來，或者通過消費貸款等高於房貸利率的方式貸款。總之，這種坑害購房者的形式是真實存在的。
至於政府部門是否知道，呵呵，不好說。
2.當地代理商出售外國房產。
這壹點要說嗎？混亂？嗯，真的不太適合。不過四點，我還是要說，畢竟本地中介對國外樓盤的了解大多不如樓盤所在的中介，介紹中難免有錯誤。更有甚者，還存在為了業績中介而忽悠買家的情況。
國外房產在壹些三四線小城市賣的可能不是很明顯，但是在熱點城市及其周邊會非常明顯。
自今年北京率先吹響加強調控措施的號角以來，熱點城市及其周邊地區的住房市場逐漸降溫，部分地區甚至出現冰封。房產中介也告別了往日的繁華景象，年初的成交？盛況？不會了。
根據四點，北京很多地方的中介要麽撤店，要麽裁員。四點，微信裏加的房產中介至少有壹半已經離職。有的從事了其他職業，有的去了其他城市，開拓二三線城市的市場。
剩下的房產中介，除了深挖當地資源，基本都會做房產的代理。以北京的中介為例。除了在廊坊、保定、涿州的房產，房子還賣到了天津、秦皇島，甚至山東。
隨著北京周邊限購趨於嚴格，其實現在這些中介所推的項目，大部分都在限購政策寬松的城市或地區。
我也不得不說，中介門店前的壹些招牌，看起來很吸引人的房子，仔細咨詢後都不是本地物業，讓人吐血。當然，在北京，如果看到均價幾千元的樓盤，想都別想。肯定不是在北京。或者偏遠地區的小產權房。是的，大產權房想找個幾千元的價格就更難了。
四點我也咨詢了其他熱點，和北京的情況差不多。上海南通嘉興蘇州房地產廣告就不用說了，現在安徽的房地產廣告也很多？
3.個別傳言取消限購措施
相信很多人都被XX將取消限購措施的各種消息刷屏了。在房產信息站後臺，很多粉絲問是不是真的，粉絲群裏也有很多人分享信息。比如北京取消限價，濟南取消限購，等等？
這個謠言的始作俑者可能是急需出貨的地產商，急需套現的炒房團，也可能是靠房地產行業為生的中介。至於是誰，不好說，但肯定是以前房地產行業的既得利益者。現在，人們無法忍受寒冷的市場，開始放謠言來愚弄買家。