很多開發商為了吸引更多買家的眼球，通常會推出壹些價格更便宜的特價房或者壹些特價樓層，比如頂樓特價房、壹樓特價房、四樓特價樓層等。那麽，開發商推出的這些特價房可以購買嗎？
1.我能買壹個特別的房間嗎？
日常生活中，房地產廣告種類繁多，總能讓人眼花繚亂:低價買房，買房打折，限購二套特價房。如果每平米的價格能便宜壹點，總價就省了壹大筆。所以看到各種特價促銷，很多人心裏都會壹動。所以就有了特價房能不能買的問題。
其實特價房能不能買這個問題的答案是:
妳在購買開發商推出的特價房之前，壹定要先搞清楚房子的樓層、價格、優缺點以及性價比高。如果妳能接受房子的優缺點，可以考慮買。如果妳對房子非常不滿意，只是為了價格便宜才買的，那就需要謹慎了。
以頂樓的特價房為例:本來有些購房者不願意買頂樓，因為擔心防水不到位，時間長了地板會開裂漏雨；或者隔熱不到位，帶來夏熱冬冷的困擾，夏天空調費可能多幾百元。不過如果頂樓有閣樓，還是可以考慮的。
第二，如何鑒別特殊房間是否有貓膩？
1，檢驗環境
買房時，購房者不要盲目相信開發商的宣傳，壹定要做實地考察。實地考察的時候可以看看房子的周邊環境，比如有沒有噪音汙染？交通不方便嗎？總之，實地考察期間，壹定要檢查生活便利的基礎設施是否完善。
2、施工現場實地考察
建議妳可以直接要求進入施工現場，在註意安全的前提下，對工程的地面、墻面、屋頂、材料、原材料、施工質量進行清楚的檢查。想要選好房子，學會欣賞是關鍵。
3.註意公寓有無重傷。
特價房最常見的問題就是戶型，比如轉角太多，朝向不好，轉角戶型等等。還有壹些開發商會拿出滯銷房源來做特價房。這種住房的通病是在面積比例上不到位，比如廚房小，客廳不夠。廚房、衛生間等區域，太小會影響使用，太大會造成空間浪費。
4.室內檢查
對於特殊房間，室內檢查是壹項非常重要的工作。因為特價房因為樓層、朝向、位置等原因比較特殊。
壹般來說，室內的檢查工作是:進入室內，壹定要看建築間距是否合理。部分小區建築間距雖然達標，但由於朝向不合理，周邊建築遮擋，采光會大打折扣。至於建築間距、采光等問題，購房者應該提高警惕。
想在拍賣行看樓的位置，壹般會選擇最靠南的壹排，前面沒有遮擋。否則房子建不起來，誰也不能保證最終的建築間距有多寬。
5.財產檢查
隨著社會經濟的發展，購房者現在越來越重視房產。所以物業公司的服務質量，物業公司在小區的服務範圍都是購房者需要考察的內容。總的來說，從細節可以看出物業的服務。
6.簽賬單的時候慢慢來。
面對打折、裝修、家具等諸多優惠活動。，購房者壹定要保持清醒的頭腦，不要輕易簽單。壹定要和壹些已經買房的人交流，這樣可以更直接的了解到相關樓盤的確切信息。
7、廣告內容寫入合同
首先，購房者在簽合同之前，壹定要看清楚五證二書，仔細核對合同上的每壹個小點。另外，最重要的是，壹定要記得要求開發商把承諾或者廣告內容直接寫進合同。如果這個時候開發商不同意，很可能會有貓膩。因此，買家會很謹慎。