按照正常程序，新房要先辦理土地相關手續，再辦理房產手續。辦理土地相關手續需要當地規劃部門同意，符合當地規劃。辦理完相關規劃手續後，再辦理用地手續(未辦理土地手續建房的，要先處罰後補辦(劃撥或劃撥要看當地國土部門處理的情況)。
處罰與否，看當地國土部門的處理)。取得合法的土地手續(即最終的土地使用權證)後，去房產管理部門辦理房產證。需辦理城建規劃手續(包括用地規劃許可證、施工許可證、竣工許可證)和用地手續(即土地使用證)。
城建規劃的手續補辦，看符號是否符合當地規劃，費用以當地標準為準。
土地使用費的報銷，符合規劃，取決於土地的性質。劃撥土地只需要繳納土地管理費(視當地標準和土地使用證費用而定)，其他費用為勘測費、繪圖費和初始登記費(不要太多，但要視面積和當地標準而定)。要出讓的土地必須是交了土地出讓金(土地出讓金看地方標準)後才能取得。
房屋產權證費用:登記費、測繪費、證書費等相關稅費(即土地稅費)，不同地方不同地塊，標準不同。
處理的具體步驟。
壹、農村自建房如何辦理房產證，需要提交哪些材料？根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造的房屋申請房屋所有權初始登記，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(四)申請登記的房屋符合城鄉規劃；
(五)房屋測繪報告或村民住房平面圖；
(六)其他必要的材料。
此外，申請村民房屋所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。所以想要辦理農村房產證，需要先準備好以上材料。對於材料不是很清楚，可以去當地房管部門簡單咨詢壹下。
二、農村宅基地自建房如何辦理房產證，流程是怎樣的？農村房屋產權證辦理流程如下:
(1)申請人提交以下申請材料:
(2)受理，農村房產證提交後需要提交的材料，工作人員會受理。
(3)公告；
(4)復習；
(五)費用；
(六)記入登記簿；
(七)頒發證書。辦理農房宅基地房產證的流程很簡單。壹般按照工作人員的指示處理即可。
這裏需要提醒的是，壹定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅是妳房屋所有人的證明，而且在拆遷的時候也不會影響補償。沒有，妳可以咨詢房管部門的工作人員。哦，妳還問了費用，開始忘記送了。我繼續幫妳找，希望能幫妳蓋自己的房子，辦理房產證。這要花多少錢？其實辦理農村房產證的費用並不多，各地可能會有所不同。詳情請咨詢當地房管部門。
通過以上小編的介紹，大家壹定已經了解了自建房辦理房產證的流程。無論是城市還是農村，都需要各種證明，這樣才能有保障。俗話說，沒有規矩不成方圓，沒有證明就是違法，所以大家壹定要做好充分的準備。建造壹個溫暖的小屋。