什麽是soho公寓？
小戶型通常有SOHO、loft等類型。SOHO指的是在家工作的概念。SOHO住宅是指兼具住宿和辦公功能的住宅。通常指商住兩用的商業公寓。是壹個宜居宜商的地產綜合體。
SOHO的房子可大可小，可以按戶型出售。土地壹般是辦公，使用年限四五十年。SOHO的房子雖然可以布置成公寓套房，但是不能布置。陽臺，沒氣，舒適度差。SOHO產品周邊配套比較齊全，物業管理會更加規範。它的租金會比住宅租金高。
SOHO產品因為總價低，得到很多買家的認可，很多人把它當做壹個過渡產品。但是這類房源雖然總價低，但是首付比例高，貸款期限壹般不超過10年，會給我們帶來壹定的經濟壓力。人們在購買SOHO產品時，通常享受不到優惠的稅費政策，水電、物業費也會比普通房子高。買SOHO產品，不能落戶，不享受學區劃分。
為什麽不買soho的房子？
理論上，SOHO的房子還是可以接受的。之所以不建議買，是因為它的房型屬於商品房，所謂商品房，也就是說可以叫商品房。使用，也可以叫做妳住的房子的使用，主要是因為妳買了這個房子之後，妳想賣掉它，它就變成了唯壹的使用。比如妳買了房子之後，妳要規劃它的產權。舉個例子，如果主要是經營，那麽妳賣的時候，只能是經營的形式，所以房子不能再用了，所以受到這樣的限制。
公寓可以遷入戶口嗎？
能不能買公寓，主要看它的產權。如果是住宅公寓，產權70年，可以遷戶口。但如果所購公寓屬於商住兩用或商品房，其產權只有40年不能動。公寓是最常見的商業地產投資形式，比獨棟別墅更經濟實用。