公積金怎麽使用?
公積金全稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金主要針對的是城鎮在職職工,退休後也就不存在公積金了。
公積金繳存分兩部分,職工個人繳存壹部分,在職單位繳存壹部分,需要長期繳存。
公積金具有保障性,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。
同時也有互助性,有房的職工和沒房職工相互幫助。
那如何使用住房公積金呢?主要就是兩個,用法如下:
壹、購房後可以提取個人住房公積金
住房公積金主要是針對職工買房的壹項福利政策,職工在買房後,可以將個人公積金賬戶裏面存款金額提取。提出來之後,可以供個人使用。
買房提公積金最簡單,通常需要個人購房合同,購房發票,購房備案表和提公積金申報表。
拿著這些資料到公積金管理中心,辦理提取手續即可。辦理好了之後,公積金管理中心會被錢直接打到個人賬戶,很方便快捷。
現在,很多地方可以在當地公積金管理中心的小程序,APP,微信公眾號上辦理提取手續。
二、購房後辦理公積金貸款或組合貸款
住房公積金最大用處就是辦理住房公積金貸款,相比較商貸而言,住房公積金可以享受到低利率優惠,通常住房公積金貸款利率在3.25-3.45%之間,商業貸款利率通常在4.45-5.25%之間。
公積金貸款利率相對穩定,利率較低,商業貸款利率則隨市場變化而變化,壹般比公積金貸款利率高兩三個百分點。
辦理住房公積金貸款後還可以直接用每月繳存的公積金抵扣月供,如果公積金繳存的基本上不用還月供了,買房沒什麽壓力。
準備購房合同,購房發票,購房備案表,收入證明,貸款申請表,個人征信報告等向住房公積金管理中心提交申請即可。買商品房的,開發公司會協助辦理。
總之,住房公積金主要就是針對職工買房的福利政策。主要用途就是買房後提公積金賬戶存款和辦理住房公積金貸款。
如果不用於買房,沒有其他什麽用途,僅僅就是相當於個人存了壹筆存款。
當個人退休,出國定居,有大病,房子大修等也可以提取公積金賬戶裏面存款使用。
總之,住房公積金有兩個用途,壹是有壹筆存款,二是可以用公積金貸款。
所以,個人有住房公積金的,還沒有房子的,最好的用途就是用公積金來買房。
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