無論是新房還是二手房，在買賣或贈與房屋時，都需要繳納壹定比例的契稅。現行契稅稅率為房地產交易價格的3%。但有豁免，新房和二手房均按以下規定執行:
(1)非北上廣地區
1.購買首套房:房屋面積≤90㎡的，契稅稅率為1%；建築面積大於90 ㎡的，契稅稅率為1.5%。
2.買二套房:房屋面積≤90㎡的，契稅稅率為1%；建築面積大於90 ㎡的，契稅稅率為2%。
3.購買三套及以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，無減免。
(2)北上廣地區
1，北京和深圳的契稅繳納標準相同，具體繳納標準如下圖所示:
2.上海和廣州的契稅繳納標準是壹樣的，具體繳納標準如圖；
二、新建公共* * *維修基金比例
商品房銷售時，購房人與售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)繳納維修基金。開發商收取的維修基金和所有業主的維修基金是壹樣的，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡，多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有不同)；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。
註:維修基金的具體標準由當地房產部門確定，因此維修基金的比例因地區而異。房天下建議各位購房者去當地政府網站或者房管局網站了解詳情。
三、房屋維修基金的使用條件
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後的主體結構、公共部位或者公共設施設備的大中修和更新改造項目:
①房屋的主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。
(2)公共* * *部位是指室外墻面、門廳、樓梯、走廊等。；
(3)公共設施設備是指房屋及相關配套區域內業主使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公共體育設施等設施設備。
補充信息:
契稅是國家在出售房屋時必須繳納的壹種稅。壹般按合同註明的房價的1.5/100的稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅由國家征收。這壹點毋庸置疑，無論是商品房買賣還是存量房買賣，都是必須繳納的。
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
參考資料:
百度百科房屋契稅