從1980到1989出生的壹代人被稱為“80後”。這壹代人現在已經步入“三十歲”。當房地產行業還來不及全面解讀80後的買房行為時，90後的買房已經不知不覺進入了我們的視野。隨著90後大學生畢業步入社會，買房和就業問題也隨之而來，這將使他們悄然成為新壹代買房人。作為新的購房群體，買房時大多要依靠家人的幫助，但即使父母出首付，每月也不容易承擔幾千元的月供。
90後成為購房新生力量。
對於第壹批“90後”來說，今年剛剛24歲，剛剛走完人生第二輪。分析“90後”購買群體並不難。
就受教育程度而言，90後和大多數80後壹樣，可以分為兩類:受過高等教育的和沒受過高等教育的。
再說說沒有受過高等教育的“90後”。大部分是初中(高中)畢業就去工作了，已經工作很多年了。對於這部分人來說，買房早就提上日程了。這批“90後”大多已經有了自己的孩子。
受過高等教育的90後，這兩年才走上工作崗位，但這並不代表他們沒有買房的能力和內心沖動。據統計，目前二手房市場約30%的購房者為“90後”，南充新房購房者中，“90後”業主約占6%。隨著越來越多的“90後”步入社會，他們的購房節奏將會很快，他們將逐漸成為購買商品房的生力軍。
市場份額還很小，銷售潛力巨大。
90後身上有很多“標簽”——追求自由，勇於享受，給他們打上了這個時代鮮明的烙印。他們是未來社會中中堅力量的“潛力股”。與70後、80後相比，90後敢於表達自己的觀點和看法，總是充滿冒險精神。
以“90後”的平均收入水平，對比四川目前的房價，他們很少完全靠自己買房，家庭支持往往是買房的主要方式。對於市場上銷售的樓盤，“90後”並不是目標客戶群體，但也有不少“90後”客戶已經敲定了壹些項目。
據了解，目前，大多數開發商普遍認為90後並不是買房的主流群體，但這並不影響他們即將成為買房大軍中的重要壹員。
近日，華西都市報記者走訪了川東北5個城市的50名“90後”，對他們的購房態度做了壹個調查。
調查顯示，50名90後中，有20人希望在1年內買房。買房原因主要集中在“找工作”和“擇偶”。
關於購房款由誰出，31人表示“父母出首付，自己承擔月供”；但也有6人表示“房子款都是父母全款，自己只需要掙錢買車就行了。”
在住房需求上，“90後”對開發商的品牌、戶型設計、地段、交通都沒有相對清晰的概念。但41人表示住房面積“不能小於70平方米。”
從每壹代人的社會屬性發展來看，都會經歷出生入社會、結婚生子、買房安家的過程。有“大同”也有“小異”。記者在調查中發現，對於南充的“90後”來說，他們更喜歡擁有自己個性化、獨特設計的房子。
當然，就房地產市場的買賣雙方而言，買方市場的需求就是賣方市場的商機。事實上，目前南充有很多地產項目，以品質地產為主，同時不斷嘗試探索創新產品。比如清泉壩的藍光COCO香江，嘉陵區的南充希望城。
“短平快”買房，買了就走。
“短、平、快”原本是壹個排球術語，但在房地產市場上，卻常用來形容投資少、周期短、見效快、效率高的技術開發項目。在“90後”的買房過程中，可以用“90後”來形容這個置業群體的買房特點。
1991出生於南充市順慶區燕兒窩黃圩，90後南充土生土長。2013年6月大學畢業後，進入南充某銀行工作。因為工作能力強，工作三個月就從實習生變成了培訓生。工作穩定後，買房被提上了她的日程。
“我先在網上查了幾個南充比較熱門的樓盤，咨詢了身邊已經買房的同學同事，和父母商量了買房的資金範圍，然後鎖定了幾個樓盤。之後又去各個樓盤的售樓部詳細了解，貨比三家。最後給定金，下單，選擇我能負擔的月供，簽合同。剩下的事情就由我爸媽接手了。”2013 10，黃偉利用國慶五天假期，完成了選房、看房、買房的全過程。這樣“爽快”的買房，從某種角度來說也非常適合“90後”的性格。
購房與理財
“90後”如何在五年內攢夠首付？
大學畢業四個多月了。對於剛剛走出象牙塔的“90後”應屆畢業生來說，在對壹切充滿希望和美好憧憬的同時，壹系列現實問題接踵而至:實際收入與期望值相差甚遠，成家所需的房、車，結婚需要準備的壹切...為此，記者特意邀請了中國工商銀行南充分行的理財專家，為剛剛步入職場的大學生們支招。
案例:張強，24歲，成都理工大學應屆畢業生，目前就職於南充壹家廣告公司，月收入4000元，年底有2萬元左右的年終獎。現在和父母住在南充高坪。我每個月的個人消費是1000元，每個月給父母400元生活費。
張強想在三年內買壹輛654.38+萬的車，還希望未來五年內買20萬在南充買壹套商品房。
專家建議:基金定投，為房車攢夠錢。
張強目前24歲，理財規劃目標有兩個:買車買房。由於張強剛剛參加工作不久，以後結婚買房是剛性需求，所以買房首付要先規劃好，其次才是買車的需求。需要提醒的是，理財規劃絕不是讓我們捂緊錢包。理財規劃是為了讓我們更早的過上高品質的生活，當然買車也要有規劃。
案例分析:張強目前月收入4000元，如果年底有2萬元的年終獎，年收入約為6.8萬元。每月生活費1000元，每月給父母生活費400元，每年固定支付16800元。這樣張強每年可以積累51.200元，五年可以積累256000元。顯然，僅靠簡單的存款，還是很難完成預期的20萬首付和654.38+萬元以內的購車。
解決辦法
很多剛畢業的“90後”進入職場，成為職場新人。由於缺乏合理的理財知識，他們往往沒有積蓄。即使收入再多，也大多沒有合理的規劃，有的甚至還有“月光”。
現在張強需要做的就是規劃好自己未來人生不同階段的目標，逐步實現自己想要的生活，並為之努力。
張強壹個月收入4000元，扣除費用後有2600元的積蓄。由於他剛剛開始工作，他未來的收入呈上升趨勢。所以建議張強每個月投資2000元在壹只基金裏，找每年能實現10%回報的產品進行復利投資，每月發工資後第壹天固定金額投資指定基金。基金定投的好處是起點低，有自動抄底加碼，積少成多。另外，剩下的600元可以作為活期存款，以備不時之需。
通過這種投資理財，固定五年，加上五年的年終獎65，438+000，000元，完成購車和支付商品房首付是沒有問題的。
(以上回答發布於2017-04-13。請以目前實際購房政策為準。)
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