涉及上海社保基金案
因為和上海社保基金案的關系，瑞安房地產掌門人羅康瑞在上海的每壹次露面都變得引人關註。
2006年11月16日，在瑞安房地產與美國著名的互聯網解決方案供應商思科系統公司舉行的合作簽約儀式上，瑞安集團董事局主席羅康瑞向記者透露，集團旗下瑞安房地產有限公司將最晚在年底前全部歸還來自上海社保基金的貸款。“瑞安與社保再無關系。”
羅康瑞表示，上海創智天地項目已進入銷售回款階段，歸還社保基金貸款後資金鏈不會受到影響。同時，對於瑞安房地產副主席兼常務總裁王英偉可能於明年1月離職的消息，瑞安房地產另壹位高層向記者明確表示，該信息並不屬實。
2006年8月，隨著上海社保基金案發，瑞安房地產在操作創智天地項目時曾從上海社保基金獲得15億元巨額貸款支持的消息引起市場極大轟動。瑞安集團隨後發表聲明，承認曾從社保基金獲得貸款，截至目前尚余貸款資金8.75億余元，並稱將盡快歸還。“當年從社保基金貸款的流程其實十分正規，也相當繁雜，審查考核的每壹關都不比從銀行貸款容易。”回憶當年的貸款過程，創智天地項目相關人士仍然感慨。
壹波未平，壹波又起。11月，瑞安房地產傳出高層變動信號。有消息稱瑞安房地產有限公司副主席兼常務總裁王英偉因在內地開展房地產業務的壓力巨大，提出將於明年1月離職。傳言稱，王英偉當時曾參與安排瑞安房地產向上海社保基金融資。對此，瑞安房地產羅康瑞向記者明確表示了公司歸還全部社保基金的時間表是在今年年底。而所謂的王英偉即將離職傳聞也被相關人士高調澄清。
歸還數億社保基金後瑞安房地產是否能順利推進創智天地項目？對於這個問題，羅康瑞表示，資金方面沒有任何壓力，並對已經推出了133個單元的居住區“創智坊”的銷售狀況表示樂觀。占地84公頃的創智天地項目自落戶楊浦區開始，就受到市場高度重視，項目包含了創智天地科技辦公園區、居住區以及上海江灣體育中心等多種業態，將於2010年上海世博會前全面建成。
正因為耗資巨大，瑞安房地產如何融資成為市場關註話題。相關報道指出，為實現歸還社保基金貸款後創智天地項目正常運轉，瑞安房地產已於9月份以10億元左右的價格出售重慶新天地項目19.8%股權。
此次，創智天地項目首期進入銷售階段無疑將再次向瑞安輸血。資料顯示，創智天地坊11月8日開盤，71套住宅目前已經預定掉35%。同時，為提升競爭優勢，瑞安房地產找到思科系統公司，為項目度身打造了數碼社區解決方案，在社區內加入更先進的數碼和電子智能應用。“創智天地與新天地這兩個項目的類型和風格截然不同，我們希望把它也打造成瑞安房地產在內地的品牌。”羅康瑞表示。