住宅和寫字樓大修基金和契稅不壹樣
以昆山為例，住宅和寫字樓維修基金和契稅繳存都是有差別的，區別如下：
住宅維修基金 ?
商品房屋專項維修資金的交存數額，按照產權登記的建築面積計算，具體標準為：不配備電梯的房屋按照75元/平方米（購房人）交存；配備電梯的房屋按照125元/平方米（購房人）交存；住宅小區內單壹產權獨立式房屋，無論是否配備電梯，均按30元/平方米（購房人）交存，同時，為了保證同壹小區維修資金繳納的統壹性，凡已批復單壹產權獨立式房屋規劃方案的小區且尚未交付的，仍按《關於調整昆山市住宅專項維修資金交存標準的通知》（昆政辦抄〔2012〕7號）文件執行；半地下室（車庫）、地下室（車庫），按照45元/平方米（購房人）交存；進行產權登記的閣樓、儲藏室，按照所屬房屋類型對應上述內容分類交存。
寫字樓維修基金?
商業用房（含辦公樓）按照125元/平方米（購房人）交存，工業用房按照75元/平方米（購房人）交存，上述商業用房（含辦公樓）、工業用房是指房地產開發項目；
住宅契稅
對個人購買家庭唯壹住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.?對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3.?既不屬於家庭唯壹住房，也不屬於家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。
寫字樓契稅
40年產權，壹律按照房總價3%征收契稅。
參考資料：
《關於調整昆山市住宅專項維修資金交存標準的通知》（昆政辦抄〔2012〕7號）文件執行。
昆山房地產交易中心網站： /News/News.aspx?Detail_ID=417