施工過程

b項目管理部進場。

工程制圖設計

C/01方案設計

C/02初步設計

初步設計批準

C/04施工圖設計

C/04.01施工圖設計

施工圖紙審查

C/04.03交付圖紙

通過項目規劃程序。

D/01規劃設計方案審查申請通知書

D/02專項審批(人防、消防、交通、園林)

D/03年度開工計劃轉為正式計劃

D/04申請建設工程規劃許可證

辦理工程開工證書。

E/01收到開工審批表

E/02市政配套設施簽署意見

E/03投標辦公室申請表

E/04招標辦公室辦理審批手續。

E/05施工總承包的運作

E/05.01資格預審文件和招標文件的編制和提交

E/05.02投標準備會議

E/05.03發送招標文件

E/05.04現場調查

E/05.05投標文件的準備和提交

E/05.06開標

E/05.07組織投標單位答辯並準備評標報告。

E/05.08校準和中標函

E/05.09談判並簽署總合同。

E/05.10壹般合同歸檔

E/06監理合同操作

E/06.01投標資格審查

E/06.02發送招標文件

E/06.03調查地點

E/06.04投標文件的準備和提交

E/06.05投標

E/06.06組織投標單位答辯並準備評標報告。

E/06.07校準和中標函

E/06.08監理合同簽署

監理合同歸檔

E/07監理合同的執行

E/07.01項目監理大綱評審

E/07.02項目實施過程中的監督績效評估

E/07.02.01項目進度控制

E/07.02.02工程質量控制

項目成本控制

E/07.02.04工程變更、費用索賠和價格調整的管理

工程建設風險的預防和管理

E/07.02.06工程計量和支付管理

E/08辦理委托質量監督手續

E/08.01市監督站註冊

E/08.02政府質量監督部門的審批程序

E/08.03支付監理費

E/09建設單位及其上級主管部門的相關簽字

E/10粘土磚限制版稅的交付。

E/11繳納北京市散裝水泥專項資金。

E/12市統計局辦理手續。

E/13向市建委申請施工許可證。

施工準備

F/01拆除

F/01.01市場調研和招標文件準備

F/01.02商務談判

F/01.03確定拆遷單位，簽訂合同。

F/01.04申請拆遷許可證

F/01.05拆除施工

F/01.06地下管線的勘探和封堵

F/02組建施工項目部

F/03建築工地圍欄和場地平整

F/04施工用電及給排水鋪設

F/05臨時結構

F/06規劃釘樁

F/07完成施工準備

g建安項目

G/01降水、土方工程和護坡工程

G/01.01分包工程承包作業

G/01.01.01文件

G/01.01.02工程招標、評標和決標。

G/01.01.03簽訂合同

G/01.02合同執行

審批土方工程施工方案。

G/01.02.02放線和檢查

G/01.02.03土方工程施工

G/01.02.04土方工程驗收

G/02地下結構

G/02.01槽檢查

G/02.02墊層、防水和地板結構

G/02.03 -2層建築

G/02.04 -1層建築

G/03主要結構

G/03.01首層結構施工

G/03.02二層結構建築

G/03.03三層結構建築

G/03.04 4層結構建築

G/03.05 5層結構建築

G/03.06 6層結構建築

G/03.07 7層結構建築

G/03.08結構工程驗收

G/04屋面工程和屋面設備安裝

G/04.01女兒墻、屋頂管口和設備基礎

G/04.02防水和表面施工

G/04.03屋頂機房和設備安裝

G/04.04屋面工程驗收

G/05電梯項目

G/05.01電梯工程承包經營

G/05.01.01施工單位資格預審

G/05.01.02電梯工程招標文件的編制

G/05.01.03提交業主審批。

G/05.01.04確定投標人。

G/05.01.05項目招標發布

G/05.01.06反向報價

G/05.01.07評標

G/05.01.08評標報告的編制

G/05.01.09業主確定中標人。

G/05.01.10簽訂施工和供應合同。

G/05.02電梯工程合同的執行

G/05.02.01設備加工

G/05.02.02設備到貨驗收

G/05.02.03電梯井設備的安裝

G/05.02.04機房設備安裝

G/05.02.05安裝其他組設備

G/05.02.06操作和調試

G/05.02.07電梯預驗收

G/06高壓變配電工程

G/06.01高壓變配電工程承包經營

G/06.01.01施工單位資格預審

G/06.01.02變配電招標文件的編制

G/06.01.03提交業主審批。

修訂和定稿

G/06.01.05確定投標人。

G/06.01.06項目招標發布

G/06.01.07後出價

G/06.01.08評標

G/06.01.09評標報告的編制

G/06.01.10業主確定中標人。

G/06.01.11簽訂施工供貨合同。

G/06.02執行高壓配電工程合同。

G/06.02.01設備加工

設備到達和驗收

G/06.02.03設備安裝

試運行

G/06.02.05配電設備驗收

G/07空調項目

G/07.01空調工程承包經營

G/07.01.01施工單位資格預審

G/07.01.02空調招標文件的編制

G/07.01.03提交業主審批。

修訂和定稿

G/07.01.05確定投標人。

G/07.01.06項目招標發布

G/07.01.07後出價

G/07.01.08評標

G/07.01.09評標報告的編制

G/07.01.10業主確定中標人。

G/07.01.11簽訂施工供貨合同。

G/07.02空調工程合同的執行

G/07.02.01設備加工

設備到達和驗證

G/07.02.03風機盤管裝置的安裝

G/07.02.04自燃冷熱源裝置的安裝

G/07.02.05系統調試

G/07.02.06空調系統的驗收

G/08通風排煙工程

G/08.01通風排煙工程承包作業

G/08.01.01施工單位資格預審

G/08.01.02空調招標文件的編制

G/08.01.03提交業主審批。

修訂和定稿

G/08.01.05確定投標人。

G/08.01.06項目招標發布

G/08.01.07反向報價

G/08.01.08評標

G/08.01.09評標報告的編制

G/08.01.10業主確定中標人。

G/08.01.11簽訂施工供貨合同。

G/08.02實施通風和排煙工程合同。

G/08.02.01設備加工

設備到達

G/08.02.03設備安裝

試運行

G/08.02.05通風排煙系統驗收

G/09變配電的防雷和接地

G/09.01設備安裝

G/09.02防雷與接地的驗收

G/10熱水自分流工程

G/10.0438+0熱水自引工程合同運營

G/10.01.01施工單位資格預審

G/10.01.02空調招標文件編制

G/10.01.03提交業主審批。

修訂和定稿

G/10.01.05確定投標人。

G/10.01.06工程發標

G/10.01.07還價

G/10.01.08評標

G/10.01.09編制評標報告。

G/10.01.10業主確定中標人。

g/10.01.11簽訂建供合同。

G/10.02執行熱水自引工程合同。

G/10.02.01設備加工

G/10.02.02設備到貨

G/10.02.03設備安裝

G/10.02.04調試

G/10.02.05熱水自分流系統驗收

G/11初始翻新

G/11.01隔墻和維修墻砌築

G/11.02墻面和地面抹灰和修補

G/11.03初步裝修驗收

G/12精裝修

G/12.0438+0委托精裝修設計

G/12.05438+0.01設計單位資格預審和評估

G/12.05438+0.02簽精裝修合同。

G/12.05438+0.03精裝修設計方案

G/12.05438+0.04業主認可方案

G/12.05438+0.05施工圖設計

G/12.02精裝修施工承包操作

G/12.02.01編制施工招標文件

關於招標文件的討論

G/12.02.03投標文件應提交業主審批。

G/12.02.04精裝修獎

G/12.02.05精裝修投標回復

G/12.02.06精裝修評標

G/12.02.07評標報告的編制

G/12.02.08確定中標人

G/12.02.09簽訂施工合同

G/12.03精裝修施工合同的執行。

G/12.03.01二次設計

G/12.03.02二次設計確認

G/12.03.03樣板間結構

G/12.03.04實施精裝修施工方案。

G/12.03.05精裝修成果驗收

G/13外部裝飾

G/13 438+0外裝飾施工合同操作

G/13.05438+0.05438+0編制外裝修招標文件。

關於招標文件的討論

G/13.01.03投標文件應提交業主審批。

G/13.05438+0.04外部裝飾的中標

G/13.05438+0.05外部裝修投標回復

G/13.438+0.06施工隊伍檢查

G/13.05438+0.07外部裝修評標

G/13.05438+0.08編制評標報告。

G/13.01.09確定中標人。

G/13.05438+0.10簽訂外裝飾施工合同。

G/13.02外部裝飾施工合同的執行

G/13.02.01二次設計

G/13.02.02二次設計確認

G/13.02.03預留預埋施工圖

G/13.02.04材料訂購和加工

G/13.02.05外窗安裝

G/13.02.06玻璃幕墻建築

G/13.02.07幹掛石材施工

G/13.02.08外部裝修驗收

G/14消防工程

G/14.0438+0消防工程承包經營

G/14.01.01編制招標文件。

關於招標文件的討論

G/14.01.03投標文件應提交業主審批。

G/14.05438+0.04發標

G/14.05438+0.05還價

G/14.05438+0.06評標

G/14.01.07編制評標報告。

G/14.01.08確定中標人。

G/14.01.09簽訂施工合同

G/14.02消防工程合同的執行

G/14.02.01二次設計

G/14.02.02二次設計確認

G/14.02.03設備訂單，處理

G/14.02.04消防系統安裝

G/14.02.05安裝結束

G/15弱電工程

G/15.0438+0弱電工程承包運營

G/15.05438+0.05438+0系統功能測定

G/15.05438+0.01樓宇自動化系統

G/15.05438+0.05438+0.02有線和衛星電視系統

G/15.05438+0.05438+0.03綜合布線系統

G/15.05438+0.05438+0.04安全監控和廣播系統

G/15.05438+0.01.05紅色電話手機直放站系統。

G/15.05438+0.05438+0.06車庫管理系統

g/15.01.01.07所有者確定的系統功能

G/15.05438+0.02投標文件的編制

關於招標文件的討論

G/15.01.04投標文件應提交業主審批。

G/15.01.05確定投標人。

G/15.05438+0.06發標

G/15.05438+0.07還價

G/15.05438+0.08評標

G/15.01.09編制評標報告。

G/15.01.10確定中標人。

g/15.01.11簽訂施工合同。

G/15.02弱電工程合同。

G/15.02.01二次設計

G/15.02.02二次設計確認

G/15.02.03設備訂單，處理

G/15.02.04弱電系統集成

G/15.02.04.01樓宇自動化系統安裝與調試

G/15.02.04.02有線電視和衛星電視系統的安裝和調試

G/15.02.04.03綜合布線系統的安裝與調試

G/15.02.04.04安防監控及廣播系統安裝調試

G/15.02.04.05紅機手機直放站系統安裝調試。

G/15.02.04.06車庫管理系統的安裝和調試

G/15.02.05弱電系統驗收

h市政工程

H/01圖紙和安裝

H/01.01施工總平面圖

H/01.02改善其他應用。

H/01.03確定每個噴嘴的位置。

H/01.04垂直平面圖

H/01.05市政管線綜合圖

H/01.06專業設計單位間的問題協調

H/01.07市政工程設計完成

H/02市政建設

H/02.01供電工程

H/02.01.01用於安裝

H/02.01.02施工圖設計

H/02.01.03建築

H/02.01.04竣工驗收

H/02.02排水系統

H/02.02.01安裝申請

H/02.02.02施工圖設計

建築工程

H/02.02.04竣工驗收

H/02.03電信工程

H/02.03.01安裝申請

H/02.03.02施工圖設計

建築工程

H/02.03.04竣工驗收

H/02.04有線電視項目

H/02.04.01安裝申請

H/02.04.02施工圖設計

建築工程

H/02.04.04竣工驗收

H/02.05打開供水

H/02.06打開熱水

H/02.07氣體工程

H/02.07.01安裝申請

H/02.07.02工程設計

H/02.07.03燃氣內部管道施工

H/02.07.04燃氣外部管道施工

H/02.07.05內部和外部氣體管道的連接

H/02.07.06內外輸氣管道的驗收

景觀美化項目

H/02.08.01安裝申請

H/02.08.02施工圖設計

建築工程

H/02.08.04竣工驗收

H/02.09室外照明工程

H/02.09.01安裝申請

H/02.09.02施工圖設計

建築工程

H/02.09.04竣工驗收

H/02.10雨水、汙水和道路工程

02.10.01登記

H/02.10.02施工圖設計

H/02.10.03建築

H/02.10.04竣工驗收

H/02.11其他市政工程

壹、驗收和移交

I/01電梯驗收

I/02人防工程驗收

I/03消防工程驗收

I/04工程竣工驗收

I/05項目竣工備案

I/06辦理落戶手續